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Selecto Real Estate

Bonito local nuevo, cuenta con  piso porcelanato, medio baño, lámparas, instalación para minisplit, extractor de olores e internet.
Se ubica en nueva plaza comercial al poniente de la ciudad.

Propiedad en venta con dos locales comerciales y casa habitación. Primer local de más de 80m2 para que rentes o pongas tu negocio. Segundo local, ya instalada una purificadora de agua generando ingresos a través de dos ventanas automáticas. Cada local cuenta con su propio baño. Casa con cochera cerrada, 2 cuartos y baño completo, además una amplia terraza. Se encuentra en avenida principal en zona popular y zona residencial, atrás de la Nissan 1. Cuenta con alarma con monitor por LEDU en cada local, con aplicación para controlarla desde tu celular. Malla electrificada en todo su perímetro. Cisterna para agua de 15,000 litros. Papelería y pagos al corriente. El trato es directo con el propietario. La zona es popular de rápido crecimiento, y además cuenta con zonas residenciales también. Si la quieres sin purificadora el costo sería de $2,399,000.

Invierte en un local comercial al Poniente de Aguascalientes en una zona de fácil acceso y gran flujo para tu próximo proyecto

Locales en Venta:

Desde 60  hasta 940 m2.

6,179.41 m2 Rentables 
2 niveles Comerciales 
64 locales comerciales 
271 cajones de estacionamiento 
Elevador y escaleras
Áreas verdes
Espacios para tiendas anclas y subancla 
Area exclusiva de restaurantes y terrazas
Area de carga/descarga y delivery
Pasillos de servicio para ingreso de mercancía
Oficinas administrativas y baños
Zona instagrameable
*Pregunta por el financiamiento interno. 

Fecha de entrega Julio 2027.  ID: EB-RJ9086

Invierte en un local comercial al Poniente de Aguascalientes en una zona de fácil acceso y gran flujo para tu próximo proyectoLocales en Venta:Desde 60 hasta 940 m2.6,179.41 m2 Rentables 2 niveles Comerciales 64 locales comerciales 271 cajones de estacionamiento Elevador y escalerasÁreas verdesEspacios para tiendas anclas y subancla Area exclusiva de restaurantes y terrazasArea de carga/descarga y deliveryPasillos de servicio para ingreso de mercancíaOficinas administrativas y bañosZona instagrameable*Pregunta por el financiamiento interno. Fecha de entrega Julio 2027

LOCAL EN VENTA EN PLAZA LA CANTERA ✨  Ubicación estratégica al poniente de Aguascalientes Invierte en un espacio con alta exposición y flujo constante de personas, ubicado en una de las plazas con mayor dinamismo de la zona.  Superficie: 64 m²  Medio baño  Acceso a pasillo de servicio  Ubicado en el centro de la plaza, frente al área de juegos infantiles ‍‍‍  Ideal para giro comercial o de servicios Su ubicación privilegiada lo coloca en un punto clave de tránsito peatonal, perfecto para atraer clientes de manera constante.  Precio de venta: $2,600,000 MXN.  ID: EB-VO8733

Nocnok ID: MX24-QB9436. Locales comerciales en venta

UBICADOS en zona Poniente de Ags
- Por la UVM, Jardines del lago, Villas de la Cantera

EXTENSIÓN:
-LOCAL 36: 71.58m2 a $2,590,000.00
-LOCAL 93: 66.02m2 a $2,490,000.00

DETALLES: 
-EN PLANTA BAJA
- Zona de gran plusvalía 
- Única plaza de alto nivel en la zona
- Sobre avenida de gran afluencia vehicular 
- Al servicio de desarrollos como Canteras de san Javier, Canteras de San Agustín,  Jardines del lago...

Invierte en una plaza comercial con alto potencial de crecimiento. 

Locales comerciales en venta en Aguascalientes desde $2,321,654 — Preventa con rendimiento estimado del 8% anual

Hay una pregunta que separa a los que acumulan patrimonio de los que solo acumulan dinero: ¿tu capital esta trabajando o esta dormido?

Vendemos locales comerciales en preventa dentro de un nuevo centro comercial de dos niveles en la zona poniente de Aguascalientes, con entrega en septiembre de 2027.

DISPONIBILIDAD Y PRECIOS REALES

Segunda planta (mejor precio por metro cuadrado):
Locales desde — 56 m2 — $2,321,654 hasta 
56 m2 — $2,321,654

Planta baja (mayor exposicion y afluencia):
Superficies de 59 m2 a 132 m2, algunos con terraza
Precios de $2,630,686 a $5,624,259

Segunda planta: aproximadamente $41,400 por m2
Planta baja: aproximadamente $44,500 por m2

La segunda planta cuesta cerca de 7% menos por metro cuadrado. Si tu objetivo es rendimiento y no exhibicion de marca, ahi esta el mejor numero. Si tu negocio depende de que el peaton te vea, planta baja lo vale. Te ayudamos a decidir con numeros, no con emocion.

FICHA TECNICA DEL PROYECTO
6,179.41 m2 rentables, 2 niveles comerciales, 64 locales
271 cajones de estacionamiento, Elevador y escaleras, Areas verdes, En proceso de construccion, Entrega: septiembre 2027

RENDIMIENTO
El desarrollador proyecta un rendimiento estimado del 8% anual. En terminos practicos, sobre un local de 56 m2 con valor de $2,321,654, eso representa alrededor de $185,700 anuales, es decir cerca de $15,470 mensuales. Cifras estimadas, sujetas a las condiciones comerciales vigentes.

POR QUE ESTA UBICACION Y NO OTRA
El centro comercial se construye junto a un desarrollo residencial en marcha. Eso significa consumidores viviendo a pie de plaza desde el arranque de operaciones, no una apuesta a que la zona algun dia se pueble. Los 271 cajones estan dimensionados para capturar ademas el trafico del corredor.

PARA QUIEN ES ESTA INVERSION
Inversionistas que quieren cambiar rendimiento bancario por renta inmobiliaria
Paisanos en Estados Unidos y Canada que buscan ingreso en pesos antes de regresar
Comerciantes que ya pagan renta alta y quieren dejar de pagarle el patrimonio a otro
Quien ya tiene casas rentando y necesita diversificar

LO QUE NO TE VA A DAR OTRO ASESOR
Pidenos video con dron antes de que pises la obra, te mandamos un recorrido en video donde ves el avance real, la vivienda que ya esta levantada alrededor y el flujo del corredor. Decides viendo la zona como es, no un render.

SIGUIENTE PASO
Escribenos y hoy mismo te enviamos el plano de disponibilidad, el desglose de precio por m2 de cada local y el recorrido aereo. 



Tel: 449 276 6852 | WhatsApp: 449 426 7552.  ID: EB-WH7713

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NEGOCIABLE
            

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Venta de local en Local de Oportunidad, Colonia Villas de La Cantera, C.P. 20200

Municipio Aguascalientes, Aguascalientes

Ver Ubicación

$2,500,000 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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