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Oportunidad comercial con local en planta baja y departamento en planta alta, ubicada en una de las avenidas más transitadas del sur de la Ciudad de México.

El inmueble cuenta con 222 m² de terreno y 319 m² de construcción. En la planta baja se encuentra un local comercial de 191 m² con medio baño, ideal para cualquier giro. En la planta alta, un departamento de 128 m² que incluye sala, comedor, cocina, 3 recámaras, 2 baños completos y terraza. Además, dispone de 3 lugares de estacionamiento. El frente es de 7.50 metros y el fondo de 29.60 metros, lo que ofrece un diseño eficiente para negocio y vivienda.

Sobre la ubicación:

Esta propiedad se encuentra estratégicamente ubicada sobre Av. Revolución, una de las avenidas más concurridas de la Ciudad de México. Esta arteria principal conecta con zonas clave como San Ángel y Barranca del Muerto, asegurando un constante flujo vehicular y peatonal, lo que hace de esta propiedad una excelente oportunidad para cualquier negocio que busque una ubicación visible y de fácil acceso. Además, cuenta con cercanía a servicios de transporte público como el Metrobús y una amplia gama de comercios, oficinas y restaurantes, lo que añade valor a su uso tanto comercial como residencial.

- Local comercial en planta baja de 191 m²

- Departamento en planta alta de 128 m² con terraza

- 3 lugares de estacionamiento

- Frente de 7.50 m y fondo de 29.60 m

- Ubicación estratégica sobre Av. Revolución

- Oportunidad para negocio y vivienda

Local comercial en venta en Guadalupe Inn | Uso mixto | 314 m² sobre Av. Revolución | CDMX

TU INVERSIÓN EN NÚMEROS

Con una propiedad de uso mixto en Guadalupe Inn puedes generar ingresos simultáneos rentando el local comercial y el departamento por separado. La zona registra alta demanda habitacional sostenida y precios de renta comercial competitivos sobre Av. Revolución, lo que se traduce en ocupación constante y retorno atractivo sobre tu inversión.

LO QUE ADQUIERES

Planta baja — Local comercial en venta en Guadalupe Inn
Espacio de exhibición, probadores y baño privado con acceso directo desde la avenida. Adaptable a retail, oficinas, clínica, restaurante o showroom. Alta visibilidad y flujo peatonal garantizado sobre Av. Revolución.

Planta alta — Departamento en venta en Guadalupe Inn
3 recámaras, estancia, comedor, cocina y terraza posterior. Recámara principal con baño privado y las secundarias con baño compartido. Entrada completamente independiente al local, ideal para rentar a largo plazo sin interferir con la operación comercial.

POR QUÉ ESTE INMUEBLE DESTACA

3 cajones de estacionamiento propios en Guadalupe Inn, un diferenciador real que incrementa el valor comercial y habitacional de la propiedad. Uso de suelo mixto registrado. Entradas independientes por nivel. Construcción de 1974 consolidada en colonia de alta demanda.

LA ZONA — GUADALUPE INN, ÁLVARO OBREGÓN, CDMX

Guadalupe Inn es una de las colonias con mayor estabilidad de valor en la Ciudad de México. Su ubicación estratégica sobre Av. Revolución te conecta directo con Insurgentes Sur, Periférico, Barranca del Muerto y Camino al Desierto de los Leones. A minutos del Metro Barranca del Muerto, Plaza Inn, Perisur y el Parque Hundido. Zona con plusvalía sostenida, baja vacancia comercial y demanda habitacional constante.

FICHA TÉCNICA
Superficie total: 314 m²
Recámaras: 3 | Baños: 2 | Estacionamientos: 3
Uso de suelo: Mixto (comercial + habitacional)
Año de construcción: 1974
Ubicación: Av. Revolución 1434, Guadalupe Inn, Álvaro Obregón, CDMX
Precio: $32,900,000 MXN

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¡Esta OPORTUNIDAD es para ti!

Magnifica propiedad con uso de suelo comercial con 350 metros de terreno y 450 metros de construcció

Venta local en MADERO, Colonia San Angel, C.P. 01000

Delegación Álvaro Obregón, DF / CDMX

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$ 1,600,000 USD

Descripción de local en venta

Características principales de local

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