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Mackenzie Mx

Local en Venta Zona Valle Oriente, Del Paseo Residencial, Monterrey, Nuevo León Precios:Local 1 – 125 m² – $8,283,000Local 4 – 105 m² – $7,378,000Local 5 – 133 m² – $10,611,720Esquema: 30-20-50 a 3 meses (este esquema o plazo puede variar sin previo aviso... confírmalo antes de agendar tu cita)Escritura 2026Acabados: Pisos: Losa estructural acabado aparente (no pulido).Muros: Muros de block mezcla cortada.Fachada: Cancelería de cristal claro 6 mm y aluminio color gris Europa.Puerta: De abatimiento con marco de aluminio color gris Europa.Cielo de local: Acabado losa casetonada.Instalaciones de sistemas especiales, hidráulicas,sanitarias y eléctricas a pie de local.Cuenta con: - 3 torres de departamento- Área comercial- OficinasUbicado al sur de la zona metropolitana, en el sector Valle Oriente, en un punto detonante para emprender y desarrollarte profesionalmente, conectado a la zona de mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad.1. Soriana Híper2. The Home Depot3. Plaza Fundadores4. Galerías Valle Oriente5. Walmart6. Costco7. Plaza VO8. TecMilenio Campus Las Torres

Excelente oportunidad de inversión en la zona exclusiva de Valle Oriente, con la venta de locales comerciales en primera planta.


Ubicados en una ubicación estratégica y de alta plusvalía. Aprovecha esta oportunidad de adquirir un local en una de las zonas más cotizadas de la ciudad.

MASTER PLAN 
PROYECTO
- 3 torres de departamentos
- Área comercial
- Oficinas

ESPECIFICACIONES

- Pisos: Losa estructural acabado aparente (no pulido).
- Muros: Muros de block mezcla cortada.
- Fachada: Cancelería de cristal claro 6 mm y aluminio
color gris Europa.
- Puerta: De abatimiento con marco de aluminio color
gris Europa.
- Cielo de local: Acabado losa casetonada.
- Instalaciones de sistemas especiales, hidráulicas,
sanitarias y eléctricas a pie de local.

Locales disponibles

125.45m2
133.65m2

Esquema base de pago:
30% de enganche, 20% diferido y 50 % c/ entrega 

Contáctanos por whatsapp al: 818-275-10-60 y te cotizamos  ¡ HAZ TU CITA !

*Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso. Id VÍA:119361. EasyBroker ID: EB-UV7511

Precios Negociables. Locales desde 38m2 hasta 150m2, Precios de venta desde $2,500,000 hasta $8,200,000 Rentas desde $11,970 hasta $42,000  mas IVA, mas mantenimiento segun el area del local. Gran diversidad de giros comerciales según sea  tu negocio. Una ubicación privilegiada en av. Madero y Colón. 2 niveles dando un total de  38 locales comerciales, elevadores (1 comercial y 1 de carga), control de acceso seguridad perimetral, 124 cajones de estacionamiento para área comercial, a pie de 2 torres de 189 departamentos cada una. muy cercanas a transporte público, con una gran afluencia de gente y vehículos.  Cercanos a centros; educativos, de salud, de entretenimiento y culturales. Se entregan en obra gris sin acabados (altura 2.86m) con puntas de alimentación eléctrica, agua drenaje y gas en caso de ser necesario. Cuentan con una gran variedad de metros cuadrados y precios, de acuerdo a tus necesidades. Precios sujetos a cambios sin previo aviso.  ID: EB-OG6426

Excelente local en ubicación privilegiada y emblemática de la zona, colindante al mega proyecto DISTRITO TEC, que cuenta con un ambicioso plan de desarrollo urbano con visión auto sustentable, que poco a poco va cobrando vida para el bienestar y calidad de vida de toda la zona.

Este local es un icono de la colonia México, ubicado en esquina. Uso de suelo comercial y de servicios.

Frente sobre Río Nazas: 24.92m
Frente sobre Río Aguanaval: 11.50m
322m2 de terreno

Adaptable a cualquier giro de negocio que necesite amplia visibilidad y calles amplias. Cuenta con buen espacio de estacionamiento en las aceras de ambas calles.  ID: EB-VA0675

Nocnok ID: NN-GXI364. INVERSIONISTA. Excelente local comercial en venta de 80m2 totalmente acondicionado ubicado en plaza comercial con mucha plusvalía cerca de avenidas importantes colegios y centros comerciales al sur de la ciudad, se ubica en el cuarto nivel de la plaza y cuenta con 2 baños, sink, 4 minisplits de 2 toneladas cada uno además de vistas espectaculares.

Actualmente rentado $30,000 mantenimiento incluido.  ID 8440

        
Precio, disponibilidad y atributos podrán ser modificados sin previo aviso. En algunas propiedades, las imágenes podrán ser solamente ilustrativas. Consulte con su asesor inmobiliario.

CARACTERISTICAS+ 200 M2 + LOCAL ACONDICIONADO+ 10 PRIVADOS+ 2 SALAS DE JUNTAS+ 4 MEDIOS BAÑOS+ 3 AREAS DE SERVICIO+ AMPLIAS AREAS DE TRABAJO+ OFICINAS INDIVIDUALES+ ESPACIOS PARA SALAS DE JUNTAS + CLIMAS INSTALADOSVENTAJAS+ PLANTA ADAPTABLE A LOCAL U OFICINA+ EXCELENTE UBICACIÓN ESTRATEGICA SOBRE AVENIDA PRINCIPAL+ ESTACIONAMIENTO EN ÁREAS COMUNES DE LA PLAZA+ UBICADO EN 3ER NIVELPRECIO: Venta: $ 8,900,000 MXN + IVA MÁS INFORMACIÓN81 21071240 NOSOTROS: NUESTRAS PROPIEDADES ESTAN SUJETAS A DISPONIBILIDAD Y CAMBIOS, SOMOS UN EQUIPO ESPECIALIZADO EN EL SECTOR INDUSTRIAL Y COMERCIAL. DEDICADO A AYUDARTE A ENCONTRAR LA PROPIEDAD IDEAL QUE NECESITES.

Local Comercial en Esquina de Ríos Nazas, en Zona Tec

Ubicación óptima para negocio o proyecto nuevo.

321.64 m2 Terreno
336 m2 Construcción

Construcción originalmente preparada para agregar 2 pisos adicionales.  ID: EB-RU7459

Se ofrece en venta un local comercial ubicado en Monterrey, Nuevo León, con una superficie total de 400 m², actualmente ocupado por una empresa AAA, lo que convierte a esta propiedad en una alternativa especialmente atractiva para inversionistas que buscan adquirir un inmueble con flujo de ingresos vigente, ocupación comprobada y certidumbre contractual a mediano plazo.

Uno de los principales atributos de esta propiedad es que el inmueble se encuentra actualmente rentado y generando ingresos. Para un inversionista inmobiliario, contar con un activo ocupado representa una ventaja importante, ya que permite enfocar la inversión en la conservación y administración del patrimonio, en lugar de asumir el riesgo inicial de encontrar un arrendatario.

La permanencia de una empresa AAA como ocupante fortalece el perfil de la operación y brinda una mayor visibilidad sobre la continuidad del ingreso durante la vigencia del contrato.

El contrato vigente hasta 2030 representa además un elemento relevante para quienes buscan inversiones inmobiliarias con horizonte de mediano plazo. Esta condición permite contar con un periodo contractual definido y facilita el análisis financiero de la propiedad, considerando los ingresos derivados del arrendamiento y las condiciones establecidas en el contrato.

El inmueble no se presenta como una propiedad especulativa basada exclusivamente en una expectativa futura de renta: actualmente existe un arrendamiento y un ocupante, por lo que el inversionista adquiere un activo con una operación vigente.

INQUILINO AAA: UN ELEMENTO DIFERENCIADOR

La presencia de una empresa AAA como inquilino actual representa uno de los principales diferenciadores de esta propiedad.

También puede resultar atractivo para compradores que buscan integrar a su portafolio propiedades ubicadas en mercados con una fuerte actividad económica y empresarial como Monterrey. EasyBroker ID: EB-WQ9994

¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CORAZÓN DE MONTERREY! 
- Local Comercial en VENTA – Avenida Madero
Precio Terreno: $8,300,000 MXN (¡NEGOCIABLE!)

- ¿Buscas el lugar perfecto para tu próximo negocio? Este local comercial tiene TODO:
- Ubicación estratégica sobre Calzada Francisco I. Madero
- Alta afluencia peatonal y vehicular
- Ideal para todo tipo de negocio comercial
- Terreno de 312 m²

- En pleno Centro de Monterrey, cerca de todo lo que importa en la ciudad.
- ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión!

ID: PVL24-NLMTY-01 preguntar por el Arq. Andrés Quiroga asesor inmobiliario de Privata Bienes Raíces

- Agenda tu cita HOY:
- WhatsApp: 811 049 4417
- Email: privatamx@gmail.com

***Precio sujeto a cambio sin previo aviso, alta demanda de 
propiedades, favor de revisar disponibilidad. 

#InversiónInteligente #LocalComercial #UbicaciónPremium #CentroMonterrey #NegocioExitoso #BienesRaíces #PrivataMx #AvenidaMadero #OportunidadUnica.  ID: EB-SW8535

ATENCION INVERSIONISTAS, OPORTUNIDAD ÚNICA
Food Court para 6 restaurantes, área de baños, área de food court, locales de aprox 20m2 cada uno.
En edificio con 176 departamentos, con una ocupación de 95

Venta de local Monterrey Centro, Colonia Monterrey Centro, C.P. 64000

Municipio Monterrey, Nuevo León

Ver Ubicación

$8,967,600 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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