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BIENES RAICES MMD

Locales en preventa, se entregan en Julio del 2026

Terreno: 60.41 m2
Renta por m2: $420
Ingreso anual estimado por renta: 304,466.40
Rentabilidad anual compuesta: 22.58%

Ubicación que le da valor a tu inversión 
15 minutos del Centro de Querétaro 
50 minutos de Celaya 
8 minutos de Balvanera Golf &amp; Polo Country Club 
2 minutos de Home Depo 

Querétaro, una ciudad que crece contigo 
Ha registrado un notable avance económico en los últimos tiempos, posicionándose como la sexta ciudad más próspera del país para invertir y residir, con un crecimiento anual del PIB del 6.2%. 
Situado en el corazón de México, se erige como un punto estratégico de conexión entre diversas zonas del país, lo que facilita el acceso a mercados tanto nacionales como internacionales. 
Querétaro brinda una calidad de vida sobresaliente, respaldada por servicios públicos eficaces y un ambiente seguro, lo que lo hace un destino atractivo para inversionistas. 

Corregidora: crecimiento y calidad de vida Es uno de los municipios de mayor ingreso per cápita en Querétaro. 
Cuenta con hospitales, universidades y fraccionamientos como Balvanera, donde las familias tienen ingresos altos, generando una plusvalía local sólida y sostenida. 
Una zona que no deja de crecer, ni de conectar oportunidades 

Conectado con los principales 
puntos de la ciudad 
Se encuentra en una zona privilegiada que conecta con puntos importantes de la ciudad gracias al Libramiento Norponiente y Surponiente, y con avenidas principales como Av. 5 de Febrero, la salida a Celaya y la carretera México-Querétaro. 
De acuerdo con Fitch Ratings, Corregidora es una de las economías con mayor crecimiento de México, con una tasa del 4.6% anual y una población de 212,567 habitantes (INEGI 2020). 

¿Por qué invertir? 
Se ubica sobre una vialidad con flujo constante, garantizando exposición y fácil acceso. Es el único proyecto mixto de la zona con área comercial y oficinas. La zona tiene demanda garantizada por hospitales, farmacias, escuelas y comercios. 
Invertir aquí es invertir en un punto de conexión entre movilidad, negocios y rentabilidad 
￼
 Rentas seguras 
contratos a largo plazo con ingresos constantes mes a mes. 

Plusvalía creciente 
ubicación estratégica, diseño funcional y entorno de alto crecimiento. 

Costos controlados 
mantenimiento fijo incluido, para una inversión sin 
sobresaltos. 

Planes de financiamiento 

Planta baja: 
Financiamiento directo 
Enganche desde 
50% Planes de 6 a 12 
meses de financiamiento 

Planta alta: 
Financiamiento directo 
Enganches desde 
30% Planes de 6 a 12 
meses de financiamiento 

Oficinas: 
Financiamiento directo 
Enganches desde 
30% Planes de 6 a 12 
meses de financiamiento. EasyBroker ID: EB-VR2999

NUEVA PLAZA COMERCIAL ubicada en Corregidora, exactamente sobre avenida constituyentes, a 15 minutos del centro de Querétaro, a 50 minutos de Celaya Gto., a 8 minutos de Balvanera Golf & Polo Country Club y a 2 minutos del Home Depot de Constituyentes. Es un proyecto mixto con área COMERCIAL y OFICINAS en Corregidora, y la fecha de entrega total es para diciembre del 2025; que se distribuirá de la siguiente manera:          52 locales comerciales          37 oficinas Las ventajas de invertir en este proyecto son:          Rentabilidad: Contratos a largo plazo, ingresos seguros.          Plusvalía: Ubicación, diseño, funcionalidad y amenidades.          Mantenimiento: Costo fijo incluido en el alquiler.            Estos locales llamados LOCAL_PLUS se ubican en planta baja, miden 36 metros cuadrados y el precio de lista es de $2,254,780.12. *Nota: La plaza cuenta con diferentes tamaños (pregunta disponibilidad) Para todos los locales se cuenta con planes de financiamiento con tasa de interés al 0%. En Planta Baja: Financiamiento directo, enganches desde 50% y planes de 6 a 18 meses de financiamiento. En Planta Alta: Financiamiento directo, enganches desde 30% y planes de 6 a 18 meses de financiamiento. Oficinas: financiamiento directo, enganches desde 30% y planes de 6 a 18 meses de financiamiento.  (8)

Nocnok ID: MX25-MV10370. LOCAL EN VENTA PLAZA AVANZZA, AV. EL JACAL

• Plaza Avanzza
Ubicada en Av. deL Jacal, con una imponente vista panorámica a la Pirámide del Pueblito, rodeada de fraccionamientos tales como Puerta Real, Paseos del Bosque, Terranova, Carlota y Santuarios entre otros, y como paso obligado para acceder a Paseos del Bosque, Santuarios y al Centro de AtenciónMunicipaldeCorregidora(CAM)

• Avanzza representa un mercado potencial elevado para satisfacer las necesidades de la población circundante en diferentes comercios
• El local que ofrecemos se encuentra en zona de terraza hermosa vista panorámica,idealparacualquiercomercioo servicio,yseapropioode franquiciatalescomogimnasio,cafetería,restaurant,botanero.
• Con sus 89 metros cuadrados permite ampliamentelainstalaciónde un comercio que holgadamente cuente con espaciosamplios.
• 4 medios baños, 2 de hombres y 2 de mujeres.
• Plaza con estacionamiento subterráneo
IVA incluido y cuota de mantenimiento

• Las ventanas encuadran de manera natural la emblemática pirámide del pueblito, lo cual embellece y crea un ambiente de belleza natural,
armonía y tranquilidad para tus clientes
• Moderna la plaza comercial con ubicación privilegiada
• Wifi inalámbrico en toda la plaza
• Protección de Giro
• Ambientación y eventos por temporada

Ubicada en zona de alta afluencia vehicular que confluye en las colonias Paseos del Bosque, Santuarios y Pirámides con más de 6,000 casas con costo desde $1 a $3millones de pesos.
Entrada de Vehículos(día)=4,471
Salida de vehículos (día) = 5,915
AfluenciaTOTAL(día)=10,386

Nocnok ID: NN-GWB913. Vive el equilibrio perfecto entre tradición, tranquilidad y conectividad en esta casa remodelada ubicada en el corazón de El Pueblito, dentro de un condominio privado de solo 18 casas, con acceso controlado, cámaras de seguridad y ambiente familiar.

La propiedad fue ampliada y remodelada, lo que se traduce en mayores espacios, una terraza ideal para reuniones, un dormitorio extra y un baño completo, aumentando significativamente su plusvalía y funcionalidad.

Diseñada para familias que buscan comodidad, amplitud y privacidad, esta casa ofrece 4 recámaras + estudio en planta baja, 4 baños completos (recámara principal con jacuzzi), cocina equipada, sala-comedor de excelente iluminación natural, cuarto de lavado, patio y 3 cajones de estacionamiento.

Un detalle único es su techo de madera en el segundo nivel, que aporta calidez y carácter, además de una azotea accesible por escalera de caracol, con potencial para roof garden o área social.

? Ubicación estratégica

Vivir en El Pueblito significa estar a minutos de todo, sin perder la esencia de barrio con historia:

- Santuario de la Virgen de El Pueblito: < 1 km

- Plaza Citadina: 300 m

- Walmart: 500 m

- Pirámide de El Pueblito (El Cerrito): 3 km

- Centro Histórico de Querétaro: 15–20 min

- ITESM / Universidad Anáhuac: 10–15 min

- Conectividad directa por Av. Constituyentes, Carretera Estatal 411 y Fray Junípero Serra

Agenda tu visita hoy mismo.
Propiedades con esta ubicación, tamaño y nivel de remodelación son altamente demandadas en Corregidora.

? Contáctanos por mensaje directo o WhatsApp y recibe atención personalizada con Ollin Promotora Inmobiliaria.

Es un desarrollo mixto con 52 locales y 37 oficinas, diseñado para inversionistas que buscan plusvalía y rentabilidad segura.

Ubicado en Av. Paseo Constituyentes, Corregidora, este proyecto ofrece:



Venta de local paseo de constituyentes, Colonia El Pueblito, C.P. 76904

Municipio Corregidora, Querétaro

Ver Ubicación

$3,550,000 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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