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SILVIA TREJO

Local Comercial en Venta con Inquilinos AAA y Rentas Garantizadas | Azcapotzalco, CDMX
Excelente oportunidad de inversión con flujo de efectivo inmediato.

Invierte en un local comercial con rentas garantizadas ubicado en una de las zonas con mayor actividad comercial de Azcapotzalco, Ciudad de México. Esta propiedad genera ingresos desde el primer día gracias a sus contratos de arrendamiento vigentes con empresas consolidadas y de largo plazo.

Su estratégica ubicación en la esquina de Calle Petróleos Mexicanos y Calzada San Isidro, en la colonia Ampliación Petrolera, ofrece alta visibilidad, gran flujo vehicular y peatonal, además de una excelente conectividad.

Tres fuentes de ingresos en una sola propiedad:

✅ Planta Baja: Local comercial rentado a OXXO, una de las cadenas de conveniencia más sólidas del país.

✅ Primer Piso: Espacio ocupado por un gimnasio, generando una renta adicional estable.

✅ Azotea: Contrato de arrendamiento con empresa de telecomunicaciones para instalación de antena, proporcionando un tercer ingreso fijo.

Información de la inversión
Precio de venta: $9,300,000 MXN
Ingresos anuales por rentas: $920,012 MXN (IVA incluido)
Contratos de arrendamiento vigentes hasta 2038 y 2039
Superficie de terreno: 126 m²
Construcción: 329 m²
2 medios baños
Uso de suelo HC-3-30-B
Documentación completamente en regla.
Acepta pago de contado y crédito bancario.
Ideal para inversionistas

Esta propiedad representa una excelente alternativa para quienes buscan invertir en bienes raíces comerciales, obtener ingresos pasivos, adquirir un inmueble con inquilinos consolidados, contratos de largo plazo y una atractiva rentabilidad.

Su ubicación privilegiada en Azcapotzalco, rodeada de comercios, avenidas principales y servicios, incrementa el valor patrimonial y el potencial de plusvalía a largo plazo.

Agenda una visita y conoce una inversión sólida con flujo de efectivo inmediato y excelente proyección de crecimiento.

Local Comercial en Venta rentado a Cliente Triple A

En Esquina

Rentas Garantizadas
3 Fuentes de ingreso en una sola Propiedad

En una de las zonas con mayor actividad Comercial

Con alta Visibilidad

Se vende local Petróleos Mexicanos, Colonia Petrolera, C.P. 02480

Delegación Azcapotzalco, DF / CDMX

Ver Ubicación

$9,300,000 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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