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Rosa Aurora Smith

LOCALES COMERCIALES Y AREA DE OFICINAS
AGOSTO 2026

? sobre Avenida Principal, a solo unos pasos de Av. Pasteur. ¡Ubicación de oro para negocios de alto impacto! ??️

? PRECIO DE OPORTUNIDAD: $5,489,000.00

Este no es solo un inmueble, es una fábrica de rentas ? con diseño multifuncional:

✅ PLANTA BAJA - El Motor Comercial:

3 Locales comerciales independientes.

Cada uno con su propio baño ? y medidor de luz independiente ⚡ 

Superficie: 74.73 m² de puro flujo de ventas. ??️

✅ PLANTA ALTA - Centro de Operaciones:

150 m² de oficinas corporativas. ??

Dividida en dos secciones independientes para duplicar tus posibilidades de renta o uso.

✅ Oficinas privadas adicionales ?️?

? Construcción: 299 m² 

? Terreno: 149 m².

? Estatus: Escritura en regla y LIBRE DE GRAVAMEN. 


? Pet Friendly &amp; Smoke Friendly: Al ser propiedad comercial/oficinas,  ??

Ideal para:
? Corporativos que buscan sede propia.
? Inversionistas que buscan vivir de sus rentas (¡Hasta 5 unidades rentables en un mismo predio!).

? Negocios que requieren punto de venta y centro de distribución en el mismo lugar.

AGOSTO 2026. EasyBroker ID: EB-WA4569

Nocnok ID: MX23-PG4549. VENTA DE INMUEBLE CON 2 LOCALES COMERCIALES, 1 DEPARTAMENTO Y UN SALÓN DE EVENTOS MÚLTIPLE, SE PUEDE ACONDICIONAR A DIVERSAS OPCIONES Y GIROS, EN EL CENTRO DE QUERÉTARO (CERCANO A LA ALAMEDA ENTRE CALLE CORREGIDORA Y LUIS PASTEUR SUR).

Se encuentra ubicado en zona eminentemente comercial, (Colonia Aragón - zona muy céntrica), a dos negocios de Prolongación Corregidora Sur, con rápida salida a Av. Luis Pasteur Sur, Av. Constituyentes, Calle Ignacio Zaragoza, Autopista 57 México – Querétaro, Blvd. Bernardo Quintana y Libramiento Sur Pte., con colonias aledañas como Cimatario, La Estrella, Villas del Sur, Valle Alameda y El Laurel.

Cerca de Centro Educativo Cultural del Estado de Querétaro, Centro Cultural Gómez Morín, Alameda Hidalgo y Panteón Municipal.

Muy próximo a la Plaza Puerta La Victoria, Mercado de las Flores y Mercado Escobedo, con fácil acceso a una gran variedad de comercios y servicios algunos de ellos son, cosméticos, ferretería, artículos para el hogar, filtros, equipos de baños, cremería, florería, frutería, herrajes, establecimientos de comida, etc. Así como Office Depot, Carl´s Junior, Little Cesars Pizza, El Zorro, Bodega Aurrera, Automóviles y Chevrolet de Querétaro SA De CV.

El inmueble consta de 3 áreas:
1er área; 2 locales comerciales (cada local independiente, con superficie de 24 m2 aproximadamente) con un ½ baño cada uno (actualmente se encuentran en servicio)
2da área; un departamento en 2do piso con su acceso independiente a la calle, consta de un pasillo y escaleras que dan a una sala-comedor, cocina, patio de servicio, dos habitaciones, y un baño completo.
3er área; anteriormente se le daba uso y servicio como Salón de Eventos, tiene acceso a la calle con portón amplio y con la opción de extenderse con otro portón de acceso. A la entrada se encuentra un techo amplio que da servicio a una parte del patio y otra parte libre, con dos espacios o cuartos (cuentan con entrada y salida, por el frente o por la parte trasera), al final del patio se encuentra una pequeña bodega y un ½ baño.

Cuenta con los servicios de agua, luz (cada área cuenta con su contrato de CFE), gas estacionario, con la opción de gas natural y drenaje.

CUENTA CON USO DE SUELO COMERCIAL Y DE SERVICIOS.

EXCELENTE OPCIÓN PARA INVERTIR, YA QUE SE ENCUENTRA EN EL CENTRO DE QUERÉTARO.

LLÁMANOS Y AGENDA TU CITA

Venta de local comercial en Q7001, Centro Sur, Querétaro
Para inversionista, vende con inquilino con contrato por 2 años.
Venta $6,400,000.00 
Mantenimiento $5,861.62 
Cuenta con:
Recepción 
4 cubículos 
2 baños
Alfombrado
Aire acondicionado 
5 lugares de estacionamiento.  ID: EB-ST9129

Local comercial en Venta en Plaza Boulevares con vista a Prol. Corregidora, en planta baja, Plaza muy transitada, con cines, bancos, Starbucks, Burger King, etc.

Local de 238m2 adecuado con todos los servicios. Con salida a puerta de servicio.

Somos una Inmobiliaria dedicada a encontrar la propiedad en renta o venta que cubra tus necesidades y para la promoción y venta de tus inmuebles.
Determinamos el valor real de tu inmueble y si es necesario, llevamos a cabo un avalúo o un análisis comercial en el mercado. Asimismo, te asesoramos en materia de pago de impuestos y en materia de contrato y documentación necesaria
Determinamos el valor real de tu inmueble y si es necesario, llevamos a cabo un avalúo o un análisis comercial en el mercado. Asimismo, te asesoramos en materia de pago de impuestos y en materia de contrato y documentación necesaria

Venta de local comercial para inversionista (con inquilino) dentro de Q7001, Centro Sur, Querétaro
Venta: $6,000,000.00
Mantenimiento: $6,512.23
Cuenta con:
Recepción
4 cubículos privados con minispli

Local en venta disponible en Prolongación Bernardo Quintana, Colonia Centro Sur, C.P. 76090

Municipio Querétaro, Querétaro

Ver Ubicación

$6,000,000 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

Amenidades y Servicios

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