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Nocnok Id MX24-QD8265 Venta $3,400,000MX Local Comercial en Tacubaya Ideal Para Oficinas, Bodega, Comercio. Local comercial en excelente ubicación, ideal para oficinas, comercio, bodega, o bien adecuar para habitacional, cuenta con tres niveles, terraza, área de estacionamiento para tres autos, zona Tacubaya, con accesos viales importantes a un paso. Uso de suelo H 5/M Local comercial 160m2 superficie 240m2 construcción 4 espacios oficina 3 estacionamientos 2 bañosLibre de gravamen

Local en Venta a pie de calle y con Ubicación Estratégica en Condesa.

Superficie: 23 m² planos y de forma rectangular.
Planta Baja: A nivel de calle, con fácil acceso.
Ventajas: Cuenta con un medio baño.

Ubicación Estratégica:
- A solo 1 local de la esquina, junto a una farmacia con buen flujo de personas.
- A pocos pasos de Walmart Express Condesa.
Excelente conectividad: a una cuadra de Av. Mazatlán y Circuito Interior.
- Un espacio versátil en una zona comercial dinámica. 

NOTA: Al precio se le debe sumar el 16% del IVA (sobre el monto de las construcciones que determine el avalúo correspondiente) por ser una propiedad comercial.

¡Agenda una cita y conócelo!


IMPORTANTE: 
- Para dudas, quejas o sugerencias, comuníquese por favor al 5589938909 o escríbanos al correo: contacto@leahinmobiliaria.com. Consulte nuestro Aviso de Privacidad en triple w punto leahinmobiliaria punto com punto mx/avisodeprivacidad. 

- Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. El precio final se determinará en el contrato y éste No incluye impuestos, gastos de escrituración u otros gastos, los cuales deberán ser calculados por la notaría de su elección. 
- En caso de requerir financiamiento para la compra, el precio final dependerá de los costos y condiciones del crédito otorgado por su institución bancaria. 
- Las imágenes son ilustrativas; los muebles y decoraciones no están incluidos, salvo acuerdo expreso en el contrato. La información y medidas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación oficial. Esta publicación no constituye una oferta pública ni vinculante. EasyBroker ID: EB-UO9785

Local comercial en venta sobre Av. Constituyentes — Excelente ubicación y versatilidad  Oportunidad de inversión en una de las avenidas con mayor flujo vehicular de la ciudad. Este local comercial de 64 m² ofrece un espacio funcional y adaptable, ideal para diversos giros como oficinas, laboratorio, dark kitchen, centro de distribución o consultorio.Ubicado dentro de un edificio con seguridad 24 horas, cuenta con excelente conectividad y accesibilidad.Características:Superficie: 64 m²Medio bañoDoble altura, ideal para aprovechar el espacio vertical o crear mezzanine1 cajón de estacionamientoSeguridad 24/7 en el edificioAnteriormente operó como dark kitchenUbicación privilegiada:Sobre Av. Constituyentes, zona de alto tránsito y gran visibilidadCerca de comercios, oficinas, zonas residenciales y principales vialidadesPrecio de venta: $3,400,000 MXN

Inmejorable ubicación. Local comercial de 64 mts sobre av constituyentes, cuenta con medio baño y 1 espacio de estacionamiento. El techo es de doble altura. Anteriormente era una dark kitchen, y antes una veterinaria, ideal para centro de distribución, oficinas, laboratorios, etc. Seguridad las 24 horas en el edificio El mantenimiento incluye el pago de agua no da a la calle.

Si estas buscando una excelente opción para invertir, la colonia Roma Norte sin duda es tu mejor alternativa.

Local comercial en venta,  estratégicamente ubicado en una zona con buen prestigio, lo que ayudará a la acreditación rápida de tu negocio. 

El  local  se encuentra en un edificio nuevo,  con una  población de extranjeros y gente joven, lo que lo convierte en el lugar ideal para establecer un café o servicio de alimentos.

Características:

* Entrada por una de las calles más bonitas de la Roma.
* Ambiente moderno.
* Flujo Constante de Clientes: La zona tiene residentes y visitantes que buscan experiencias gastronómicas y espacios de servicios de alta calidad.

El local está al 90% de obra, entrega en octubre 2024.

 ¡No deje pasar esta oportunidad de inversión en una de las mejores zonas de la ciudad!

Para más información,  contáctanos.

Local comercial para tu negocio, En PB de edificio estilo contemporaneo. En la col. Roma Norte , acceso por cordoba. A 2 cuadras de la plaza Rio de Janeiro ey la glorieta de insurgentes. Zona arbolada y rodeado de mas locales comerciales,cafes, restaurantes y transporte publico. Incluye bodega. *Entrega Septiembre 2024 se aparta con 25000 pesos. 10% de enganche y 90% a la escritura. *Se Aceptan Todo Tipo de Créditos. *Precios sujetos a cambio sin previo aviso y de acuerdo a la disponibilidad. Local comercial para tu negocio, En PB de edificio estilo contemporáneo. En la col. Roma Norte , acceso por córdoba. A 2 cuadras de la plaza Rio de Janeiro y la glorieta de insurgentes. Zona arbolada y rodeado de mas locales comerciales, cafés, restaurantes y transporte publico. Incluye bodega. *Entrega Septiembre 2024 se aparta con 25000 pesos. 10% de enganche y 90% a la escritura. *Se Aceptan Todo Tipo de Créditos. *Precios sujetos a cambio sin previo aviso y de acuerdo a la disponibilidad.

Nocnok ID: MX24-QD5540. NARVARTE. LOCAL COMERCIAL EN VENTA (1967)
54.60 m2 de construcción (7.45 metros de frente por 7.45 metros de fondo aprox.) con doble altura (3.75 metros de altura).
Un baño completo, cocina con barra, amplio closet tipo bodega, conexión bifásica con cableado nuevo, tanque de gas estacionario de 500 litros y excelente iluminación natural. 
Todos los documentos en regla. 
Compraventa directa. 
Entrega Inmediata.
También se puede convertir en departamento con doble altura ya que tiene baño completo. 
SOLO PAGO DE CONTADO CON CAPITAL PROPIO.

Excelente oportunidad de inversión. Se trata de un TrASPASO de negocio de un "Beauty Studio and Barber Shop", El traspaso tiene un costo de 3,850,000 pesos

Cuenta con una linda recepción , con acabados en mármol, granito y nogal. barra de snack, el local se encuentra dividido, por un lado las 3 estaciones de barber shop con 1 estación de lavado, con mobiliario de lujo y comodidad para los clientes que gozan de disfrutar de un rico coktail y definirse la barba y el corte de cabello.. y por otro lado el área de Belleza para mujeres con 6 estaciones de peinado, 3 de lavado, 2 barras de uñas y sala de tratamientos corporales. ambas áreas cuentan con baño independiente para cliente.  Ademas el local esta acondicionado con cocina y comedor para empleados, baños para clientes.
El contrato de renta acaba de ser renovado en febrero 2024 el cual se paga de forma independiente y directa al arrendador con un precio actual de $78,300  y  el traspaso tiene un precio de $3,850,000 de pesos. 

Con una superficie total de 180 metros esta propiedad también incluye 1 plaza de parking, mucho lujo y comodidades necesarias, para operar un negocio exitoso de belleza y estilo ¡Contáctanos para más información!

Activo Comercial EN Venta – Esquina DE ALTO Impacto EN Colonia Doctores, CDMX

Oportunidad única de adquirir un activo inmobiliario con alto potencial de rentabilidad en una de las zonas con mayor flujo y demanda comercial de la Ciudad de México.

Ubicado en esquina sobre Doctor Erazo, este inmueble ofrece una combinación excepcional de exposición, conectividad y entorno institucional, factores clave para asegurar la ocupación constante y valorización del activo en el tiempo.

Atributos de inversión:

Ubicación en esquina con alta visibilidad y presencia comercial

Zona con flujo peatonal y vehicular permanente

Amplio uso de suelo, ideal para múltiples giros comerciales

Seis medios baños, óptimo para operaciones de alto tránsito

Espacios adaptables para arrendamiento a uno o varios inquilinos

Entorno que garantiza demanda:
Rodeado de una sólida infraestructura urbana que genera afluencia continua:

Universidades y centros educativos

Hospitales de alta especialidad y clínicas del IMSS

Juzgados y oficinas de gobierno

Corredores comerciales consolidados

A minutos del Centro Histórico

Además, se encuentra a solo dos cuadras del Metro Niños Héroes, lo que asegura conectividad estratégica y fácil acceso para usuarios y clientes.

Potencial del activo:
Ideal para inversionistas que buscan:

Generación de flujo mediante arrendamiento

Establecimiento de franquicias o negocios ancla

Desarrollo de concepto comercial o corporativo

Protección patrimonial en una zona con alta plusvalía y liquidez

Un activo bien ubicado no se compra, se asegura.

? ROI (Cap Rate): 8.57% anual “en zona de alta demanda”
? Retorno estimado: ~11.7 años

Rendimiento sólido para CDMX

Muy atractivo para perfil patrimonial (flujo + plusvalía)

Supera ampliamente rendimientos tradicionales (bancos, Cetes en escenarios normales)

Indica un activo con excelente balance entre riesgo y retorno

Alta probabilidad de ocupación constante por la ubicación.

Agenda una visita y conoce el verdadero potencial de esta inversión.

Local en Luis Moya, col Centro, 42m(3.48 frente x 12.24 fondo), y altura de 3m, 1 medio baño, 1 estacionamiento de 12m(2.40x5), entre arcos de Belén y Balderas.
Inmobiliarias NO se comparte comisión.  ID: EB-VJ8369

Este local comercial se encuentra en una de las zonas con mayor proyección de plusvalía en la Ciudad de México, sobre Parque Lira, en la colonia San Miguel Chapultepec, delegación Miguel Hidalgo.

Con 100 m² de superficie útil y acceso directo a pie de calle, es una oportunidad ideal para negocios que requieren alta visibilidad y flujo peatonal constante, como cafés, boutiques, consultorios, tiendas especializadas o showrooms.

Características:

Superficie: 100 m²
Ubicación a nivel de calle, ideal para exposición comercial
2 baños, funcional para diversos giros
Uso de suelo comercial
Rodeado de comercios, oficinas, escuelas y áreas residenciales de nivel socioeconómico medio-alto
Este inmueble representa una excelente oportunidad de inversión o renta a terceros, en una zona en crecimiento y con gran demanda comercial.  ID: EB-SF8335

Local en exclusivo edificio de 9 niveles con detalles en cada lugar, crearán contrastes únicos y elegantes. Ubicación: Situado en la Colonia Roma Norte, con vialidades de facil acceso como Av. Insurge

Se vende local , Colonia Roma Norte, C.P. 06700

Delegación Cuauhtémoc, DF / CDMX

Ver Ubicación

$3,500,000 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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