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Mura Espacios

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LOCAL EN SEGUNDO NIVEL DENTRO DE PLAZA COMERCIA CON ALTO FLUJO VEHICULAR Y PEATONAL!

Ubicado a unos pasos de Luis Vega y Monroy y a minutos de La Comer Estadio y del Estadio Corregidora.

La plaza cuenta con más de 35 cajones de estacionamiento, baños comunes y negocios ancla como Scotiabank, Italian Coffee y una gasolinera contigua.

El local tiene acabados, recepción, un área privada, medio baño, aire acondicionado y coffee station. Actualmente está rentado; puede renovarse el contrato o usarse para tu propio negocio.  ID: EB-UY4516

Ficha Técnica:

? Ubicación: Blvd. Bernardo Quintana, Centro Sur (Zona de mayor crecimiento corporativo y médico).

? Superficie: 45.96 m² (Único local disponible con estas dimensiones).

? Nivel: Planta Baja (Máxima visibilidad y flujo peatonal garantizado).

?️ Concepto: Complejo Integral de Salud (85 Consultorios, 2 Clínicas de Especialidades y 22 Locales).

⏳ Entrega: Finales de 2028.

St. Austin Bernardo Quintana: El Legado de la Salud Evoluciona
St. Austin no es solo un edificio; es una comunidad médica diseñada para transformar el presente y proyectar el futuro del sector salud en Querétaro. Este proyecto nace para fortalecer el bienestar en la zona, ofreciendo un entorno donde la visión médica y comercial se encuentran. Al adquirir este local, no solo compras metros cuadrados, te integras a un ecosistema de especialistas y profesionales donde la colaboración y el networking son parte del día a día.

Ubicación Estratégica: Conectividad que Impulsa tu Negocio
El éxito comercial depende de la visibilidad, y este complejo se ubica sobre Blvd. Bernardo Quintana, la arteria más vital y transitada de la ciudad. Su conectividad es inmejorable:

? A 1 minuto de la Carretera México - Querétaro (ideal para captar flujo regional).

? Centro Sur: El distrito de mayor plusvalía, rodeado de zonas residenciales premium y corporativos de alto nivel.

? A 12 minutos del Centro Histórico.
Estarás en el punto clave donde se concentra la demanda real de servicios especializados.

Oportunidad de Inversión y Alta Rentabilidad
Adquirir en preventa es la forma más inteligente de asegurar plusvalía inmediata. Contamos con planes que se adaptan a tu estrategia financiera:

? Inversión Preferencial de Contado: $2,658,202.77 MXN (Aprovecha un ahorro directo de más de $666,000 MXN sobre el precio de lista).

? Planes de Financiamiento: Contamos con opciones de 30% de enganche y mensualidades flexibles a 6, 12, 18 y hasta 24 meses, permitiéndote capitalizar tu inversión mientras el proyecto se consolida.

Tu Inversión se Paga Sola: Proyección de Arrendamiento
Para el inversionista que busca flujo de efectivo, este local ofrece números sólidos. Por su ubicación en planta baja y el perfil del complejo, la renta estimada proyectada es de $452 por m², lo que se traduce en un ingreso mensual aproximado de $20,774 MXN + IVA. Es el espacio ideal para farmacias especializadas, laboratorios, ópticas o servicios que complementen la salud y el bienestar.

Asegura tu lugar en el clúster médico más dinámico del Bajío.
Este es el único local de estas dimensiones en planta baja. No dejes pasar la oportunidad de pertenecer a St. Austin y consolidar tu patrimonio en una ubicación que entiende lo que haces y lo que necesitas.

¡Aprovecha esta oportunidad!

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Inversion en POOL DE RENTAS a través de Fideicomiso
En la Ciudad de Querétaro.  
Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento en Santiago de Queretaro, donde se realizan los mejores proyectos inmobiliarios del estado y donde existen escuelas, hospitales e importantes fraccionamientos residenciales.

ENTREGA:

 1a Etapa Entregada
(area comercial – 15,800,58m2 – 68.76%)

 2a Etapa Junio 2021
(oficinas -4,627m2 – 19.58% y zona gourmet – 2,678.42m2 – 11.66%)
CONDICIONES:

 Apartado:
Cheque de $25,000
5 días para recabar documentación y elaborar contrato + 5 días para revisión de contrato y firma
Pago:

 ENGANCHE: 50% a la firma del contrato. 

 PLAZO: 3 mensualidades

 PAGO DE IVA:
100% - escritura

Ticket minimo de inversión $2,502,383.00.  ID: EB-IF6492

AIR 22-3856 - Local comercial en venta como inversión con el apoyo de la plaza que asegura el cobro mensual de sus rentas con el máximo valor dentro de proyecto mixto que incluye: Plaza Comercial Oficinas y Departamentos en un solo lugar con importante flujo de clientes además está ubicado en una zona de gran plusvalia.Precios sujetos a cambio sin previo aviso y de acuerdo a disponibilidad.

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Un local tiene uso de suelo comercial y permiso de venta de alcohol. 
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Ubicación:Consultorio ubicado dentro del Hospital Tec 100, en el tercer piso.Descripción del espacio:Consultorio con una superficie aproximada de 34 metros cuadrados, diseñado para uso médico y atenci

Local en venta, , Colonia San Ángel, C.P. 76147

Municipio Querétaro, Querétaro

Ver Ubicación

$2,600,000 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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