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Aurora

Nocnok ID: NN-GYK216. ? *SUPER OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LOCALES COMERCIALES EN JURIQUILLA, QUERÉTARO.*


? *DOS* LOCALES COMERCIALES SIN POSESIÓN EN CALLE RM CLEMENTINA BORJA TABOADA NO 524 INT 112 Y 115, COLONIA JURICA ACUEDUCTO, QUERÉTARO CP 76230.

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PRECIO A NEGOCIAR
SE PUEDEN VENDER POR SEPARADO

 ?️ Superficie total de ambos locales, es de 90m2 de construcción 

*Los locales se pueden vender por separado* (local 112 es de 37m2 y el 115 de 54m2)

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La ubicación es *SUPER COMERCIAL*, con plazas comerciales alrededor y mucha área de estacionamiento. 

?Situación legal. Inmueble adjudicado SIN posesión

? *Aprovecha esta oportunidad, pago solo de contado, no créditos bancarios*

***EL PRECIO,ESTATUS Y CONDICIONES FISICAS Y LEGALES PUEDEN VARIAR SIN PREVIO AVISO***

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¡Oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento!

✨ Características: • Área de 40.58 m²
* 4 metros de frente x 10 metros de profundidad
* Ubicado en planta alta
* Amplio estacionamiento para clientes y visitantes

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? Ubicación estratégica en Corregidora, Querétaro: alta afluencia y gran plusvalía.
Ideal para consultorio, oficina, boutique, estudio o negocio de servicios.

¡Aprovecha esta oportunidad y asegura tu lugar en una de las mejores zonas!. EasyBroker ID: EB-SZ5055

Vía Sentera es un desarrollo inmobiliario de usos mixtos en Querétaro,  proyecto diseñado como un punto de encuentro integral que combina espacios comerciales, oficinas y un modelo de inversión en pool de rentas.

Monto de Inversión: $1,538,397.00 / Porcentaje de participación: 0.10%
Cap Rate Promedio: 8.1 %. / Rendimiento Compuesto: 15.06%

Ventajas de Invertir:
- Ingresos diversificados
- Potencial de Plusvalia y escalabilidad
- Modelo de inversión patrimonial con administración profesional
- Mayor ocupación gracias al uso Mixto

11,765 M2 de áreas comerciales y 6,246 M2 de áreas corporativas.

Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento en Querétaro.
Cerca de importantes desarrollos residenciales, escuelas, hospitales y proyectos.

Estatus: Actualmente se encuentra en etapa de preventa.  ID: EB-VU1383

Excelente ubicación dentro de Juriquilla, a 1 minuto de Paseo de la República, 3 minutos de Antea, rodeada de zona habitacional, comercial

Los locales de Planta Baja tienen opción a poder construir tapanco, cuenta con áreas verdes, 40 lugares de estacionamiento.

Locales disponibles en PLANTA ALTA: 
20.99m2, 27.2m


Precio por m2 - $56,000.  ID: EB-VX6528

Nocnok ID: MX23-PS8130. EN PLANTA BAJA! IDEAL PARA INVERSIONISTA YA QUE CUENTA CON INQUILINO VIGENTE!

Superficie total de 35m2, ideal para cualquier servicio o comercio a excepción de alimentos y bebidas. Cercano a la UVM en calle con gran afluencia vehicular. En plaza comercial consolidada con 20 lugares de estacionamiento y una ocupación de más del 95% con una mínima rotación de negocios, lo que garantiza que es una excelente opción, ya sea para poner negocio o para inversión. ACTUALMENTE CON INQUILINO.


Características
LadrilloCementoRevestimientos de CristalPiedraVentana PanorámicaBaño de servicioListo para rentarSin AmueblarPisos de LozaSin AmueblarAcceso fluvialUbicación accesibleAccesible al TráficoDensidad de TráficoAutobús cercanoCerca de un parque con juegos infantilesCerca de Zona TurísticaGimnasio cercanoCerca de Campo de GolfCerca de AutopistaHospital cercanoCerca de AvenidaCerca de ParqueTransporte Público CercanoColegio cercanoTiendas cercanasZona ConcurridaZona TranquilaEstablecimientoCerca de Centro MédicoEsteInternet de Alta VelocidadCableElectricidadSatéliteSeguridad - VigilanciaAgua CorrienteTanque de AguaGarageMascotas permitidasEn EsquinaContemporáneoModerno


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TOR REN

Aprovecha la oportunidad de invertir en uno de los proyectos de uso mixto más modernos y con mejor ubicación en el corazón de Juriquilla, Querétaro, a un costado de ANTEA. Vía Sentera es un complejo consolidado que integra departamentos de lujo, oficinas corporativas y una exclusiva zona comercial, garantizando un flujo constante de clientes y alta rentabilidad.Al adquirir este ticket de inversión, entras bajo el modelo de Pool de Rentas, lo que te permite ser copropietario de un proyecto inmobiliario de gran escala con una gestión 100% profesional.¿Por qué invertir en Vía Sentera?Ubicación Privilegiada: Situado en una de las zonas con mayor crecimiento y poder adquisitivo de Querétaro, rodeado de áreas residenciales, colegios y universidades.Inquilinos de Prestigio: El área comercial contara con inquilinos AAA que atraen un tráfico calificado, asegurando la estabilidad del flujo de efectivo.Rendimiento desde el Primer Mes: Gracias al Plan de Rendimiento Seguro (PReS), recibes tus rentas de manera inmediata una vez completada tu inversión, sin depender de la ocupación de un local individual.Plusvalía Proyectada: Además de las rentas mensuales, tu capital crece gracias al aumento del valor del inmueble en una zona de alta demanda.Detalles del Ticket de Inversión:Monto de Inversión: $1,538,397 MXN (IVA incluido).Renta Mensual Estimada (Año 1): $9,044 MXN.CAP Rate promedio proyectado: 8%.Rendimiento Compuesto Anual: 14.77% (sumando rentas y plusvalía estimada).Beneficios de la Administración Profesional: Este modelo está diseñado para el inversionista que busca libertad. Una administración centralizada se encarga de la selección de inquilinos, mantenimiento, cobranza y pagos, entregándote tus utilidades mes con mes de forma transparente.Estatus del Proyecto:Concepto: Lifestyle Center (Comercio, Oficinas y Residencial).Entrega: Inmediata.Beneficio Adicional: Ingresos diversificados por toda la mezcla comercial del complejo.Invierte en un activo real, tangible y con flujos mensuales asegurados en la zona más dinámica de Querétaro. Contáctanos para recibir el desglose financiero completo.

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Venta de local en Santa Rosa de Jauregui, Colonia Santa Rosa de Jauregui, C.P. 76220

Municipio Querétaro, Querétaro

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$1,590,000 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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