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LOCAL EN VENTA 
ZONA SAN PEDRO 

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas corporativas y comerciales más estratégicas de San Pedro Garza García.

Local ubicado sobre Av. Lázaro Cárdenas, con acceso también por Av. Alfonso Reyes, en una ubicación de gran conectividad y alta exposición.

CARACTERÍSTICAS:
* Local 106
* Superficie rentable: 187.99 m²
* Oficina + 7 cajones de estacionamiento
* Ubicado en edificio corporativo
* Excelente accesibilidad y conectividad
* Espacios ideales para oficina, consultorios o servicios profesionales, sujeto a reglamento y factibilidad de uso.

INVERSIÓN:
Precio de venta: $11,279,400 MXN
Precio por m²: $60,000 MXN

Actualmente cuenta con una referencia de renta de $47,000 MXN mensuales + IVA, equivalente aproximadamente a $250 MXN/m², lo que lo convierte en una alternativa interesante tanto para usuario final como para inversionista.

? UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Sobre Av. Lázaro Cárdenas, esquina/conexión con Av. Alfonso Reyes, en una zona estratégica de San Pedro, con cercanía a importantes corredores empresariales, comerciales y de servicios.

Una propiedad que combina ubicación, superficie y estacionamiento, tres elementos clave para una inversión inmobiliaria exitosa.

? Contáctame para solicitar información, disponibilidad y conocer la propiedad. EasyBroker ID: EB-WZ5020

Invierte o establece tu negocio en locales comerciales estratégicamente ubicados en el Sur de Monterrey, dentro de un desarrollo de usos mixtos moderno, que integra residencial, hotel, restaurantes y comercio; diseñado para generar flujo, exposición de la marca y rentabilidad sostenida.

Una oportunidad ideal para marcas, franquicias e inversionistas que buscan presencia en una zona con demanda real y consumo activo.

? UBICACIÓN ESTRATÉGICA en la Zona Sur de Monterrey, una de las áreas con mayor crecimiento residencial, corporativo y de consumo, con alto tránsito vehicular y peatonal; rodeada de:
*Zonas residenciales consolidadas
*Nuevos desarrollos verticales
*Oficinas y corporativos
*Escuelas, hospitales y comercios

Con conectividad inmediata a:
*Av. Garza Sada
*Av. Morones Prieto
*Av. Constitución
*5 min de Arena Monterrey
*15 min de San Pedro Garza García

*VENTAJAS COMPETITIVAS CLAVE:
✔ Exposición de marca inmediata.
✔ Locales con frente visible, ideales para negocios que buscan presencia y tráfico.
✔ Flujo constante por su integración en un proyecto de usos mixtos.
✔ Zona de consumo activo con perfiles residencial, familiar y ejecutivo.
✔ Alta demanda comercial, lo que impulsa ocupación y plusvalía.
✔ Espacios versátiles para cafeterías, restaurantes, consultorios, oficinas, showrooms y servicios especializados.
✔ Diseño contemporáneo, alturas funcionales y flexibilidad de adecuación.

? Aquí no solo abres un negocio: posicionas tu marca en el punto correcto.

COMPONENTES DEL DESARROLLO:
4 niveles de área comercial.
2 niveles de restaurantes.
9 niveles de hotel.
19 niveles de departamentos.
404 cajones de estacionamiento techados.

*DISPONIBILIDAD
Superficies desde 74.8 m² hasta 176.94 m²
Inversión desde $5,520,000 MXN
(Precios sujetos a disponibilidad y ubicación dentro del proyecto)
  
Los locales bien ubicados no esperan.
Se ocupan rápido y se valorizan con el tiempo.

Agenda una cita si estás buscando:
✔ Un local con alto potencial comercial.
✔ Un punto estratégico para tu marca.
✔ Una inversión sólida en el Sur de Monterrey.

? Conexión Bienes Raíces
Estrategia, ubicación y rentabilidad para negocios que piensan en grande.
Te guiamos paso a paso en la selección del local ideal para tu negocio o inversión ¡Cuenta con nosotros!

#HagamosConexión!
ID: LV-MTY-4151B. EasyBroker ID: EB-VB6629

Nocnok ID: NN-GWM239. Local comercial en venta en – Distrito Tec

Excelente oportunidad de inversión en Torre Shiro, ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Monterrey, dentro de Distrito Tec.

El local cuenta con 130.13 de construcción y 46.81 m2 de terraza.  Se encuentra en la zona comercial de la torre, la cual integra en su parte superior el hotel Hampton by Hilton, generando un flujo constante de visitantes, turistas y residentes.

Ideal para giros como restaurante, bar, cafetería o concepto gastronómico, gracias a su alto flujo peatonal y vehicular, así como su ubicación estratégica cerca de avenidas principales.

? Superficie: 176.94 m²  (130.13 de construcción y 46.81 m2 de terraza). 
? Precio: $11,501,100 MXN
? Ubicación: Distrito Tec, Monterrey
? Excelente exposición comercial
? Entorno con alto nivel socioeconómico

Una opción perfecta tanto para operar tu negocio como para inversión con alto potencial de rentabilidad.

Nocnok ID: MX22-NN0139. TERRENO: 440 M2.
CONSTRUCCIÓN: 225 M2.
VALOR: $10´000,000.00 (DIEZ MILLONES DE PESOS Y 00/100 MN).

EXCELENTE PROPIEDAD EN VENTA UBICADA EN LA COLONIA PRIMAVERA AL SUR DE MONTERREY.

ESTÁ FRENTE A NUEVO SUR Y A MEDIA CUADRA DE LA AVENIDA REVOLUCIÓN.

USO DE SUELO COMERCIAL.

CUENTA CON DOS PLANTAS.

PLANTA BAJA:
+ 2 ESPACIOS PARA OFICINA O RECAMARA.
+ 1 BAÑO COMPLETO.
+ ÁREA PRINCIPAL CON TARJA.
+ ÁREA DE LAVANDERÍA CON ESPACIO PARA BOILER.

PLANTA ALTA:
+ 4 ESPACIOS PARA OFICINA O RECAMARA.
+ 1 BAÑO COMPLETO.

AMPLIO ESTACIONAMIENTO ADAPTADO PARA TALLER MECANICO CON MEDIDAS DE 20 METROS DE FRENTE POR 22 METROS DE FONDO.

OPORTUNIDAD INVERSIONISTAS
PRECIOSO SALON EN GUADALUPE
COMPLETAMENTE MONTADO PARA INICIAR  TU AGENDA 
Salón Decorado
Con Mesas
Sillas.  ID: EB-VC5981

plaza comercial en venta con 10 locales , cada uno con preparación de baño

Nocnok ID: NN-GSH700. Local en venta en plaza Santa Mónica sobre av. Revolución frente al club La Silla, edificio de 4 pisos con 2 elevadores.   Se entrega en obra gris, 190m2 (120m2 de interiores y 7

Se vende local Sin nombre de calle, Colonia Villa del Río, C.P. 64850

Municipio Monterrey, Nuevo León

Ver Ubicación

$10,500,000 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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