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RADE Real Estate Advisory

Nocnok ID: NN-GZI145. LOCAL COMERCIAL EN RENTA-VENTA PARA RESTAURANT

TORRE SHIRO | ZONA TEC

Local comercial en renta – 2do piso en esquina
Excelente oportunidad dentro de Torre Shiro, ubicada en la exclusiva y dinámica Zona Tec de Monterrey, con gran conectividad y alto flujo vehicular y peatonal. Alta densidad poblacional.

Ideal para restaurante, cafetería o concepto gastronómico.

ÁREAS DEL LOCAL
* Interior (barra/cocina + comedor): 39.60 m²
* Comedor principal: 50.49 m²
* Terraza techada: 25.06 m²
(Medidas de sugerencia mostradas en render)

Área Total
115.15 m²

MEDIDAS
* Frente: 9.05 m
* Fondo (profundidad): Excelente distribución para área de servicio, comedor y terraza
(Medidas de sugerencia mostradas en render)

CARACTERÍSTICAS
* Local en esquina
* Ubicado en segundo piso
* Espacio en obra gris
* Excelente visibilidad comercial
* Terraza Techada incluida
* Ideal para acondicionar según necesidades del proyecto

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicado en Zona Tec, con acceso inmediato a importantes avenidas de alto flujo como:
* Av. Eugenio Garza Sada
* Av. Revolución
* Av. Alfonso Reyes
* Av. Luis Elizondo

Zona rodeada de:
* Universidades
* Oficinas corporativas
* Departamentos
* Comercios y servicios
* HOTEL HAMPTON OPERANDO DESDE JUNIO 2026
* Alto flujo estudiantil y ejecutivo

IDEAL PARA
* Restaurante
* Cafetería
* Bar restaurante
* Concepto gourmet
* Fast casual

PRECIO DE VENTA
$7,750,000.00 MXN
PRECIO DE RENTA
$65,000.00 MXN

OBSERVACIONES
* Fotografías ilustrativas, pueden variar.
* Precio sujeto a cambios sin previo aviso.
* Se requiere cita para conocer disponibilidad y detalles del proyecto.

Local Comercial en VENTA  – Plaza Shiro (Ave. Gza Sada )
Excelente Ubicacion. Torre  de usos mixtos cuenta con un  Hotel  Hilton, de 9 pisos,  Torre de 16 pisos de  departamentos y 2 niveles de  locales comerciales deales para restaurantes, con terraza 
? Ubicación: Av. Eugenio Garza Sada, 3er piso, Monterrey, NL
? Superficie: 115 m² (obra gris) En esquina vista a Ave. Eugenio Garza Sada  cuenta con 440 cajones de estacionamiento 
? Extras: Terraza con vistas panorámicas

Ideal para restaurantes, oficinas o negocios que buscan un espacio moderno y bien ubicado en una de las avenidas más transitadas del sur de Monterrey.  ID: EB-TD3030

Nocnok ID: NN-GSF316. Venta de local comercial  a nivel de calle , ideal para restaurante ubicado en Plaza Tec sobre Avenida del Estado.
Área interior 78.81 m2
Área de terraza 45.49 m2
La plaza cuenta con más de 80 cajones de estacionamiento.
Precio de venta $ 7,400,000 más IVA

Local 3 P2
Planta Alta (2)
118.50&nbsp;m2
RENTA
&nbsp;$54,984.00
$464.00/ m2
Mantenimiento: $50/m2
Renta total: $54,984 + IVA + Mantenimiento&nbsp;
VENTA
&nbsp;$7,323,000
&nbsp;$61,797.47/ m2
Disponib

Se vende local Vicente Riva Palacio 300, Centro, C.p. 64000 Monterrey, N.l., Colonia Monterrey Centro, C.P. 64000

Municipio Monterrey, Nuevo León

Ver Ubicación

$7,323,000 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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