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Barssa Grupo Inmobiliario

? Local Comercial en Venta en Plaza Azul | San Pedro Garza García, N.L.
Precio: $10,885,000 MXN
? Ubicación Premium: Avenida Ricardo Margain No. 335, Plaza Azul, Colonia Santa Engracia, esquina con Nogales, San Pedro Garza García, Nuevo León.
? Superficie Total: 92 m²
• 67 m² de área interior
• 25 m² de terraza privada
? Mantenimiento: $3,892.87 MXN mensuales
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✨ Descripción General
Excelente local comercial en venta en San Pedro Garza García, ubicado en una de las plazas más reconocidas y de mayor prestigio de la zona: Plaza Azul sobre Avenida Ricardo Margain, una de las avenidas con mayor plusvalía, flujo vehicular y exposición comercial del municipio.
Este local es ideal tanto para usuarios finales como para inversionistas que buscan una propiedad comercial con alta demanda, visibilidad y retorno de inversión en una de las zonas más exclusivas del área metropolitana de Monterrey.
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? Características del Local
•	Local comercial de dos niveles, recientemente remodelado.
•	Diseño moderno y funcional, con acabados de alta calidad.
•	Planta Baja:
Espacio abierto ideal para área de ventas, exhibición, showroom o recepción de clientes.
•	Planta Alta:
Área privada perfecta para oficina, consultorio o sala de juntas, con acceso a una terraza con vista panorámica, ideal para generar valor agregado a tu negocio.
•	Climatización:
Equipado con minisplits para confort durante todo el año.
•	Servicios:
Medio baño y acceso a estacionamiento dentro de la plaza.
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? Ubicación Estratégica – Plaza Azul, San Pedro
Ubicado en Avenida Ricardo Margain, corazón comercial y corporativo de San Pedro Garza García. La zona se distingue por:
•	Alto flujo vehicular y peatonal
•	Presencia de oficinas corporativas, restaurantes y comercios AAA
•	Excelente conectividad y fácil acceso
•	Entorno de alto poder adquisitivo y prestigio comercial
Una ubicación ideal para posicionar marcas, consultorios o servicios premium.
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? Giros Comerciales Ideales
Este local en Plaza Azul es perfecto para diversos giros, entre ellos:
•	Salud y bienestar: consultorios médicos, dentales, estéticos o de especialidades
•	Servicios profesionales: oficinas corporativas, despachos, estudios de fotografía, ingenieros, arquitectos o consultores
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? Oportunidad de Inversión
Invertir en un local comercial en San Pedro Garza García representa seguridad patrimonial, alta plusvalía y excelente proyección comercial en una de las zonas más demandadas del país.
? Agenda tu cita y conoce esta oportunidad exclusiva con ARENZA CAPITAL.
Tu próximo negocio merece una ubicación a la altura de tu visión. EasyBroker ID: EB-VD6214

Se vende loca, Perfecto para inversionista se ubica dentro de una zona estratégica dentro de San Pedro en la Colonia Miravalle son dos locales pegados y cuentan con dos estacionamientos techados actualmente los locales SE encuentran rentados. Se cobra un mantenimiento mensual de $1,600 pesos por local en donde ya incluye la Luz de áreas en común están listos para escriturar. Id Gvia: 115579. EasyBroker ID: EB-SI6749

Local comercial Sub ancla 7 en planta baja, dentro de plaza San Pedro ( anteriormente control vehicular ) Vestíbulo, recepción/ distribuidor, modulo de atención, oficina. Equipado con una subestación eléctrica de 75 KVA , cuenta con 6 equipos de aire acondicionado, de 5 toneladas c/u y un boiler,

Área de sala de juntas con cocineta

bodega de 8 metros para archivo

Site

Salida de emergencia a estacionamiento a la plaza

Baños damas, 2

baños caballeros, 2 mingitorios, un lavabo

Cocina

Acceso principal de cristal y dos puestas de un metro de ancho cada una

Cubo de instalaciones a la azotea

corriente eléctrica trifásica

Servicio de agua funcionando

Local comercial Sub ancla 7 en planta baja, dentro de plaza San Pedro ( anteriormente control vehicular ) Vestíbulo, recepción/ distribuidor, modulo de atención, oficina. Equipado con una subestación eléctrica de 75 KVA , cuenta con 6 equipos de aire acondicionado, de 5 toneladas c/u y un boiler,

Área de sala de juntas con cocineta

bodega de 8 metros para archivo

Site

Salida de emergencia a estacionamiento a la plaza
Baños damas, 2

baños caballeros, 2 mingitorios, un lavabo

Cocina

Acceso principal de cristal y dos puestas de un metro de ancho cada una

Cubo de instalaciones a la azotea

corriente eléctrica trifásica

Servicio de agua funcionando.  ID: EB-VG9107

Local de 2 plantas, para oficinas .
1era planta: área abierta de 47.42 m2, 1/2 baño.
2da planta área abierta, terraza de 25 m2, 2 lugares de estacionamiento techados, elevador. ubicado en avenida de a

Venta de local en Villas de Santa Engracia, Colonia Villas de Santa Engracia, C.P. 66268

Municipio San Pedro Garza García, Nuevo León

Ver Ubicación

$11,700,000 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

Amenidades y Servicios

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