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Real Residence Real Estate

Excelente oportunidad de inversión patrimonial con flujo de efectivo inmediato y garantizado! Se vende Plaza San Diego, un activo comercial completamente estabilizado, con excelente posicionamiento y flujo vigente, ubicado sobre la cotizada Avenida San Diego 312, en la prestigiosa zona de Vista Hermosa, Cuernavaca.

Esta propiedad representa una inversión de bajo riesgo y alta rentabilidad, destacando por su inquilino ancla institucional de primer nivel (BBVA) y un retorno bruto anual estimado del 11.11%.

Resumen Financiero (Cifras Actualizadas):
Precio de Venta: $24,900,000 MXN

Ingreso Mensual Bruto: $231,436 MXN

Ingreso Anual Bruto: $2,777,232 MXN

Retorno Bruto Estimado: 11.11% anual sobre el precio de venta

Distribución y Características del Inmueble:
Superficie de Terreno: 720 m²

Superficie de Construcción: 1,094 m²

Niveles: 3 plantas (Planta baja, acceso y planta alta).

Estacionamiento: Cajones de estacionamiento frontales a pie de calle con rampas de acceso vehicular, clave para la comodidad de usuarios y clientes.

Inquilino Ancla: Sucursal bancaria institucional (BBVA recién remodelada) que aporta un enorme flujo de personas, visibilidad de marca y máxima seguridad al complejo.

Situación Legal: Propiedad en buen estado general y libre de gravamen.

Ubicación y Entorno Comercial:
Ubicada en el corazón de Vista Hermosa, la zona comercial y residencial con mayor plusvalía y consolidación de todo Cuernavaca.

Gran exposición comercial con frente y visibilidad directa sobre la Avenida San Diego.

Flujo vehicular continuo y alta afluencia peatonal diaria.

Rodeada de servicios de primer nivel: colegios, hospitales de prestigio, centros comerciales y zonas habitacionales de nivel medio-alto a alto.

Ideal para Inversionistas:
La plaza ofrece un modelo de operación multigiros ideal para servicios financieros, consultorios, oficinas y comercios de conveniencia. Al contar con un flujo comercial consolidado, es perfecta para inversionistas que buscan proteger su capital y generar rendimientos estables desde el primer día.

¿Listo para dar el siguiente paso? Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita al inmueble, solicitar el desglose detallado o iniciar el proceso de revisión documental.

Nota: Documento informativo para inversionistas. La información financiera se presenta de forma agregada para fines de confidencialidad comercial y está sujeta a la validación de contratos correspondientes durante el proceso de compra.  ID: EB-WX4534

Nocnok ID: NN-GZA465. Ubicado sobre río mayo, se encuentra este inmueble en venta, el cual consta de: 2 departamentos, 5 locales con espacio de estacionamiento para 16 autos.

&#161;Excelente oportunidad para invertir!

Adquiere un local comercial con contrato vigente por 5 a&#241;os, garantizando estabilidad y flujo constante desde el primer d&#237;a. Actualmente genera un

Se vende local en Local en Rio Mayo YA Rentado, Colonia Vista Hermosa, C.P. 62290

Municipio Cuernavaca, Morelos

Ver Ubicación

$25,000,000 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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