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ADN Realtors

Amplia nave en renta de 11,350.15m2, estratégicamente ubicada en Apodaca sobre Av. Miguel Alemán, dentro de parque industrial cerrado.

- Area de edificio: 11,353m2 en SHELL
- Area de oficinas: sin oficinas
- 12 ANDENES DE W=10' X H=10'
- 49 CAJONES PARA AUTOS
- DISPONIBILIDAD INMEDIATA

- Precio: $135 pesos por m2 en Shell (cuota de gasto común del parque incluida) mas iva al mes.
- Contrato tipo triple net (predial, seguro y gasto
privativos)
- Contrato mínimo 3 años
- Infraestructura de servicios a pie de nave

ESPECIFICACIONES:

MEDIDAS DE NAVE
* Altura libre 7mts
* Medidas puerta de andén 3.05 m X 3.05 m
* Distancia entre columnas 13.08 m X 13.08 m

ESTRUCTURA
* Estructura formada por armadura de acero A-36 y vigas Joist

CUBIERTA
* Cubierta KR-18, formada por perfil de lámina galvanizada SSR (seamless con acabado galval) de 24” calibre 24 engargolada
* Canalones para desagüe pluvial calibre 22
* Iluminación natural con 5% de lamina acrílica T-SSR2 compatible con KR-18, de color blanco lechoso con recubrimiento Gel Coat ambas
caras, de espesor de 1.6mm +/-, 10% protección rayos UV.

AISLANTE
* 3” de colchoneta de fibra de vidrio, valor R-10

MUROS
* Espesor de concreto de 13.5 cm
* Resistencia de concreto, f’c= 200 kg/cm2

FIRME INTERIOR
* Espesor de 6”
* Resistencia de concreto, f’c= 250 kg/cm2
* Refuerzo de acero

PATIOS DE MANIOBRAS
* Espesor de 6”
* Resistencia de concreto, f’c= 200 kg/cm2
* Refuerzo Vs 3/8 @ 30 cm ambos sentidos

Uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto.
*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto. EasyBroker ID: EB-PL1643

DISPONIBLE PARA ENTREGA: 
NOVIEMBRE 2024


NAVE: EN CONSTRUCCION


. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
SUPERFICIE DE OFICINAS:  TO SUIT

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
ALTURA LIBRE INTERIOR: 9.75 M

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
ANDENES : 6 + 3


RAMPAS: 1


. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
KVA . ENERGIA ELECTRICA:  TO SUIT

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
SERVICIOS PUBLICOS:
1 CFE: KVA . KW . CAPACIDAD USO INDUSTRIAL
2 AGUA Y DRENAJE . CAPACIDAD INDUSTRIAL
3 GAS NATURAL . POR EVALUAR CAPACIDAD
4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
FICHA TECNICA :
LOS DEMAS DATOS . ESPECIFICACIONES . CONDICIONES
SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA PUBLICACION.
Y EN LOS ADJUNTADOS DOCUMENTOS ABAJO DE ESTOS TEXTOS.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
LAS MEJORAS O ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION .
SE COTIZAN EN BASE A LA PROPUESTA DE ARRENDAMIENTO .

EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE,
DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LA CONSTRUCCION.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO .

LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO SON:
5 - 10 - 12 AÑOS . (NEGOCIABLE)

CONTRATO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.

LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SON EN MONEDA DE E.U.A. (USD),
EL PRECIO AQUI ILUSTRADO EN PESOS MX . SOLO ES CON FINES DE COMPARACION.
AL TIPO DE CAMBIO DEL D.O.F.

PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NET:
SEGURO + CAM - MANTENIMIENTOS - CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL
(4 - 8 % . RANGO ESTIMADO )

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS. EasyBroker ID: EB-QK6455

BTS . BUILT TO SUIT
O
PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCION

nave industrial clase A

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
TIEMPO DE ENTREGA: 7 MESES
A PARTIR DE LA FIRMA DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

EN SUPERFICIES MAYORES A 322,917 SF . 30,000 m2
TIEMPO DE ENTREGA: 8 - 11 MESES

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
CONTRATAR MENOR SUPERFICIE O SUBDIVIDIBLE:
ESTA SUJETO AL USO QUE SE LE DARA A LA NAVE,
DEFINICION DE ESPACIO - LAYOUT, ANDENES,
PLAZO DE CONTRATO.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
CONCEPTOS A DEFINIR EN BASE AL PROYECTO:
1. ALTURA LIBRE INTERIOR . MAXIMA Y MINIMA (10-18 M)
2. SISTEMA CONSTRUCTIVO CON MUROS PREFABRICADOS O OTROS
3. PISOS
4. TECHOS
5. PATIOS Y ESTACIONAMIENTOS
6. ANDENES
7. RAMPAS
8. OFICINAS
9. KVA . ENERGIA ELECTRICA
10. SISTEMA DE VENTILACION EN AREA DE BODEGA: CAMBIOS X HORA O REFRIGERACION.
11. SISTEMA CONTRA INCENDIO ( MANQUERAS O ROCIADORES O OTROS)
12. ESPECIFICACIONES ESPECIALES

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
SERVICIOS PUBLICOS:
1 CFE: KVA . KW . CAPACIDAD USO INDUSTRIAL
2 AGUA Y DRENAJE . CAPACIDAD INDUSTRIAL
3 GAS NATURAL . POR EVALUAR CAPACIDAD
4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO .

LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO PARA BTS . BUILT TO SUIT . SON:
7 - 10 - 12 - 15 AÑOS . (NEGOCIABLE)

CONTRATO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.

LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SON EN MONEDA DE E.U.A. (USD),
EL PRECIO AQUI ILUSTRADO EN PESOS MX . SOLO ES CON FINES DE COMPARACION.
AL TIPO DE CAMBIO DEL D.O.F.

PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NET:
SEGURO + CAM - MANTENIMIENTOS - CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL
(3.5  -  8 % . RANGO ESTIMADO )

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
LOS DATOS O FICHA TECNICA PUBLICADOS
SON COMO REFERENCIA BASE PARA EL BTS . BUILT TO SUIT, 
PUEDEN HACERSE MEJORAS . 

EL PRECIO EN ESTA FICHA TECNICA , 
ES PRECIO BASE DE nave industrial TIPO SHELL O BASICA, 
LAS MEJORAS  Y/O EQUIPOS ESPECIALES SE DEBEN PRESUPUESTAR. 

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS. EasyBroker ID: EB-NJ2002

DISPONIBLE PARA ENTREGA EN:
POR RECONFIRMAR FECHA


NAVE: CONSTRUIDA


. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
SUBDIVIDIBLE:
SUJETO AL USO QUE SE LE DARA A LA NAVE,
DEFINICION DE ESPACIO - LAYOUT, ANDENES, PLAZO DE CONTRATO.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
SUPERFICIE DE OFICINAS:  NEGOCIAR

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
ALTURA LIBRE INTERIOR  :  9  M


. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
ANDENES : 9


RAMPAS: 4


. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
SERVICIOS PUBLICOS:
1 CFE: KVA . KW . CAPACIDAD USO INDUSTRIAL
2 AGUA Y DRENAJE . CAPACIDAD INDUSTRIAL
3 GAS NATURAL . POR EVALUAR CAPACIDAD
4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
FICHA TECNICA :
LOS DEMAS DATOS . ESPECIFICACIONES . CONDICIONES
SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA PUBLICACION.
Y EN LOS ADJUNTADOS DOCUMENTOS ABAJO DE ESTOS TEXTOS.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
LAS MEJORAS O ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION .
SE COTIZAN EN BASE A LA PROPUESTA DE ARRENDAMIENTO .

EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE,
DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LA CONSTRUCCION.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO .

LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO SON:
5 - 10 - 12 AÑOS . (NEGOCIABLE)

CONTRATO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.

LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SON EN MONEDA DE E.U.A. (USD),
EL PRECIO AQUI ILUSTRADO EN PESOS MX . SOLO ES CON FINES DE COMPARACION.
AL TIPO DE CAMBIO DEL D.O.F.

PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NET:
SEGURO + CAM - MANTENIMIENTOS - CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL
(4 - 8 % . RANGO ESTIMADO )

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS. EasyBroker ID: EB-NI9075

Nave industrial triple AAA en RENTA, Apodaca, N.L.
En excelente ubicación dentro de parque industrial con acceso controlado y seguridad 24/7.  
A solo 10 minutos del aeropuerto internacional de Monterrey.
Especificaciones: 
Altura libre: 10m
Andén: 2 Andenes equipados con cortina enrollable de 9’x10’ de operación manual, 1 rampa de montacargas c/cortina enrollable de 12’x14’. 
7 Knock-outs adicionales en muro o estacionamiento de trailers. 
Bahías de 40’x50‘
Muros: Tilt-up 
Cubierta: SSR-KR 18 System - Ga.22
3” Aislante de fibra de vidrio, 5% Domos de policarbonato, 
Piso de Producción: 6” Piso de concreto, sellado con Duronox. 
Iluminación Producción: 30 FC Luminarias LED.
Ventilación: Ventilación forzada a través de inyección de aire y louvers.
Estacionamiento: 78 lugares.
Capacidad Subestación: 1 Transformador de 1500KVA
Sistemas vs Incendio: Mangueras y extintores,
Sistema vs Incendio compartido. 
Derechos KVA: Disponible
Agua y Drenaje: Disponible/ Cuarto de bombas con cisterna de 45m3.
Gas: Gas Natural
Teléfono: Servicios digitales y análogos

Disponible | Totalmente Terminada.
PRECIO DE RENTA MENSUAL: 
$ 7.97 USD /M2 / Más NNN 
La renta es en dólares al tipo de cambio de la firma de contrato.
Contrato minimo de 10 años.
PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.  ID: EB-NE9415

ID. 003-00581-NR Renta Nave de 11,353 m2 , Zona Apodaca Disponible a partir del primero de abril130 $/m2+ IVA , 3 net Plazo de contrato mínimo 3 años12 andenes y rampa Altura mínima 7 mts Firme de 6"Columnas de 13 x 13 mts Estacionamiento para 50 autos

ID. 003-00662-NR Nave en renta de 9,728 M2 , Apodaca 9,728 M2 Bodega y 13,515 M2 de Terreno 555 M2 de Oficina Transformador de 750 KVA'S Altura mínima 9.14 mts ( 30 ft. )Columnas 25.5 x 12.4 mts Docks 9 y una rampa Firme de 6 " Skylight 5 %Ventilación 4 CPHSistema contra incendios de manguera 42 lugares de estacionamiento Paneles solaresPRECIO DE RENTA 0.72 dlls/sqft. ( 7.75 dlls/M2 )

NAVE SHELL MULTITENANT (6 módulos) 9m DE ALTURA LIBRE 1,000kva (Compartidos) 6 ANDENES Y 1 RAMPA LOUVERS MUROS DE CONCRETO TECHUMBRE AISLADA BAHIAS DE 54.63ft x 85.30 ft 7.5% DE SKYLIGHT FIRME DE 5.9”

Nave industrial en renta, a, Colonia Entronque Laredo-Salinas Victoria, C.P. 66616

Municipio Apodaca, Nuevo León

Ver Ubicación

$ 72,730 USD

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

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