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ADN Realtors

DISPONIBLE PARA ENTREGA: 
MARZO 2025


NAVE:  EN CONSTRUCCION


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SUPERFICIE DE OFICINAS:  TO SUIT

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ALTURA LIBRE INTERIOR: 9.14 M

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ANDENES : 4 + 5


RAMPAS: 1


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KVA . ENERGIA ELECTRICA:  TO SUIT

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SERVICIOS PUBLICOS:
1 CFE: KVA . KW . CAPACIDAD USO INDUSTRIAL
2 AGUA Y DRENAJE . CAPACIDAD INDUSTRIAL
3 GAS NATURAL . POR EVALUAR CAPACIDAD
4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS.

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FICHA TECNICA :
LOS DEMAS DATOS . ESPECIFICACIONES . CONDICIONES
SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA PUBLICACION.
Y EN LOS ADJUNTADOS DOCUMENTOS ABAJO DE ESTOS TEXTOS.

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LAS MEJORAS O ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION .
SE COTIZAN EN BASE A LA PROPUESTA DE ARRENDAMIENTO .

EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE,
DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LA CONSTRUCCION.

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO .

LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO SON:
5 - 10 - 12 AÑOS . (NEGOCIABLE)

CONTRATO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.

LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SON EN MONEDA DE E.U.A. (USD),
EL PRECIO AQUI ILUSTRADO EN PESOS MX . SOLO ES CON FINES DE COMPARACION.
AL TIPO DE CAMBIO DEL D.O.F.

PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NET:
SEGURO + CAM - MANTENIMIENTOS - CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL
(4 - 8 % . RANGO ESTIMADO )

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AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.  ID: EB-QS2444

Excelente nave industrial en renta de 9,080 m² dentro del parque industrial, ubicado en Santa Catarina, Nuevo León, una de las zonas industriales más consolidadas del área metropolitana de Monterrey.

Diseñada para operaciones de manufactura, ensamble o distribución, con infraestructura de primer nivel y acceso inmediato a las principales carreteras del norte del país.
Especificaciones:
Terreno: 16,363 m²
Construcción: 9,080 m²
Altura libre: 9.14 m (30’)
Estructura: Acero con marco rígido
Muros: Concreto precolado
Techo: Standing Seam Roof con 4% de iluminación natural
Espesor de piso: 15 cm (6”) de concreto reforzado
Bahías: 24.50 m x 10.11 m
Andenes de carga: 9 (4 + 5 docks)
Rampa de acceso: 1 de concreto
Caseta de vigilancia: 9.9 m²
Estacionamiento: 55 cajones
Subestación eléctrica: adaptable según requerimientos del cliente
Ideal para empresas de manufactura, centros de distribución, logística o almacenamiento que buscan ubicación estratégica, infraestructura moderna y conectividad nacional e internacional.

? Ubicación y ventajas:
A menos de 45 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey
Conectividad directa con autopistas hacia Monterrey, Saltillo, Monclova, Reynosa–McAllen TX, Laredo TX y Ciudad de México
Acceso controlado 24/7, totalmente bardeado y con caseta de vigilancia
Fuerza laboral disponible en la zona con fácil acceso
Transporte público cercano
Infraestructura completa en sitio: agua, drenaje, energía eléctrica, voz y datos
Distancias clave:
Monterrey Centro – 33 km
Aeropuerto Internacional de Monterrey – 53 km
Saltillo / Ramos Arizpe – 52 km
Laredo, TX – 241 km
McAllen, TX / Reynosa – 278 km
Ciudad de México – 888 km

$  USD /M2 / Más NNN 
La renta es en dólares al tipo de cambio de la firma de contrato.
Contrato minimo de 5 años.

PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.  ID: EB-UK2209

Estrena Nave Industrial con los mejores acabados y materiales, dentro de exclusivo parque industrial en la mejor zona de Santa Catarina 
Altura libre min: 10.05mts (33ft)
Firmes: 15 cms (6”) de espesor reforzados con fibra, con capacidad de carga de 5 ton/m2.
Andenes: 6 de 30,000 lbs de capacidad
Rampas: 2
Espacio de estacionamiento: 60 autos.  ID: EB-NZ9790

Ubicación Estratégica: Se encuentran en zonas de gran crecimiento industrial con fácil acceso a proveedores y para la distribución, a menudo cerca de importantes autopistas como la carretera MTY-Saltillo, el Libramiento Noreste y la Autopista a Nuevo Laredo. Infraestructura y Servicios: Están completamente urbanizados y equipados con servicios para que las empresas puedan operar de manera inmediata, incluyendo agua, drenaje y sistemas de seguridad. Tipos de Empresas: Son ideales para manufactura ligera, automotriz, logística y almacenamiento, así como otras actividades relacionadas con la industria.

NAVE SHELL STAND ALONE
MULTITENANT
EXPANDIBLE AL DOBLE
9.8m DE ALTURA LIBRE
9 ANDENES
1 RAMPA
MUROS DE CONCRETO
SKYLIGHT AL 3%
SIN CUOTA DE MTTO
CONTRATO A 5 AÑOS
NO BROKERS.  ID: EB-RT7564

Nocnok ID: MX25-OJ10458. Nave en renta en La Fama, Santa Catarina, Nuevo León. 9,280m² de terreno, 9,280m² de construcción.

200m2 DE OFICINAS TRANSFORMADOR DE 500kva 33’ DE ALTURA LIBRE ALUMBRADO LED BAHIAS DE 33’ x 69’ 5 ANDENES PARA TRAILER 1 RAMPAS PARA MONTACARGAS VENTILACION CON 3CPH MUROS DE CONCRETO FIRME DE 6" TECH

Renta de nave industrial en a, Colonia Santa Catarina Centro, C.P. 66350

Municipio Santa Catarina, Nuevo León

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$ 61,128 USD

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