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*BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA
*UBICACION: SANTA ROSA JAUREGUI, DENTRO DE PARQUE INDUSTRIAL
*SUPERFICIE: 600 M2
*ALTURA DE 8.5 MT
*RAMPA VEHICULAR DE CONCRETO
*ENTRADA RECEPCIÓN
*OFICINA DE ADMINISTRACIÓN FIJA A 2 NIVELES
*PUERTA DE EMERGENCIA
*SEGURIDAD 24/7 CON CCTV
*ACCESO AUTOMATIZADO PEATONAL Y VEHICULAR
*RED CONTRA INCENDIOS
*RED DE GAS NATURAL
*CAJERO AUTOMATICO 24 HORAS
*TIENDA DE CONVENIENCIA

Renta mensual $55,000.00
Mantenimientos $1,800.00

¡Lista para Operar!.  ID: EB-XA7596

Nave 37
Ubicación excelente.
Carretera 500 a 2.6 km de la carretera 57 Querétaro-San Luis Potosí
Uso de Suelo Industrial Ligero.
Tipo de propiedad: industrial.
Altura libre 7 m.
Piso: concreto MR 35 con fibra estructural de 15 cm de espesor. Resistencia 10 toneladas / m2.

Techo: Lámina Pintro K-R 18 calibre 24 con 10% de traslúcido.

Tipo de muros: Block hueco de 15 cm de espesor acabado aparente 2.5 m de altura y Tablaroca hasta el techo. 

Drenaje: descargas a Planta De Tratamiento con salida a drenaje municipal.
Agua: Auto abasto /pipas/ cisterna.
Estacionamiento (2) dos lugares. 

Iluminación: LED. Suministro eléctrico. 

Energía eléctrica trifásica 220 voltios con capacidad de 5 KVA por módulo. 

Rampa: 13 toneladas de resistencia. Andén auto-nivelable con rampa de acceso a tráileres. Sistema de seguridad y amenidades.

Precio por mantenimiento y vigilancia $9.00 por m2. No incluido en el precio.
Los precios de la ficha son más IVA.
Precio sujeto a cambio sin previo aviso por el propietario.

Renta de bodega industrial. Polígono Santa Rosa
Terreno de 600 m2
Construcción de 440 m2 
Entrada recepción
1 andén de carga
1 rampa de concreto 
Oficinas desarrolladas
Altura de 9 mt
Alimentación trifásica con 10 KVAS
Puerta de emergencia 
Uso de suelo industrial
Vigilancia 24 horas.
A 5 minutos del Parque Industrial Querétaro.  ID: EB-XA2409

ACUPARK II  NAVES INDUSTRIALES

Querétaro Norponiente | Desarrollo SPH

Parque industrial moderno con alta proyección de plusvalía, ideal para logística, almacenamiento y manufactura ligera.
CARACTERíSTICAS DEL DESARROLLO74 naves industriales dentro de parque cerrado
Ubicación estratégica en zona norponiente de Querétaro
Excelente conectividad hacia CDMX, Bajío y principales corredores industriales
Seguridad y acceso controlado
ESPECIFICACIONES TéCNICASTecho de lámina engargolada KR18 calibre 24
Instalación eléctrica a partir de 5 kVA (escalable)
Iluminación LED de bajo consumo
Rampa y dock de acceso para carga y descarga
Cortina enrollable de 5 m de altura
Piso MR35 de alta resistencia (aprox. 280 kg/cm2)
Muros divisorios removibles
Ventanal con capa térmica
Fachada con panel aislante térmico y acústico
Panel solar (opcional)
AMENIDADES DEL PARQUETienda de conveniencia
Cafetería
área de coworking
Zonas comunes para descanso y networking
ESQUEMAS DISPONIBLESVenta con diferentes planes de pago
Opciones con financiamiento
Entrega inmediata y preventa
INFORMACIóN COMERCIALEspacios disponibles desde superficies pequeñas hasta formatos industriales mayores
Excelente opción para usuarios finales e inversionistas
Alta demanda en la zona con potencial de rentabilidad
REFERENCIA DE RENTA 2026$85 a $95 MXN/m2 mensual
Mantenimiento aproximado: $8 a $10 MXN/m2

???? Ideal para inversionistas: rendimiento estimado entre 7% y 9% anual

Bodega en renta en Acupark II Santa Rosa Jáuregui, Querétaro

Terreno: 570 m2
Construcción: 502 m2

Parque industrial
Santa Rosa Jáuregui, Qro.

Entorno:
- Cercanía a vialidades importantes y carreter

Renta nave industrial en Acuapark II, Colonia Santa Rosa de Jauregui, C.P. 76220

Municipio Querétaro, Querétaro

Ver Ubicación

$60,566 MXN

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

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