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Easy

? Escobedo, Nuevo León

Zona Norte del Área Metropolitana de Monterrey

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? INFORMACIÓN GENERAL
	•	Superficie total de terreno: 10,106 m²
	•	Tipo de inmueble: Nave industrial / Hangar abierto
	•	Renta mensual: $120,000 MXN
	•	Accesos: 2 entradas independientes
	•	Uso de suelo: Industrial / Logístico
	•	Disponibilidad: Inmediata

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? UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Ubicada en el corredor industrial de Escobedo, Nuevo León, una de las zonas con mayor crecimiento logístico del norte del país.

Ventajas logísticas:
	•	Conectividad rápida a:
	•	Libramiento Noreste
	•	Carretera a Laredo (clave para exportación)
	•	Autopista Monterrey–Saltillo
	•	A minutos de parques industriales consolidados
	•	Zona ideal para operaciones de transporte pesado

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? CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

✅ Amplio terreno para maniobra
✅ Espacio ideal para patio de tráileres
✅ Acceso para transporte de carga pesada
✅ Estructura metálica de gran amplitud
✅ Potencial de adecuación según proyecto
✅ Zona industrial activa

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? GIROS Y USOS POTENCIALES

Esta propiedad es altamente versátil. Puede adaptarse a distintos modelos operativos:

? Logística y Transporte
	•	Base de transportistas
	•	Patio de maniobras para tráileres
	•	Centro de distribución regional (CEDIS)
	•	Cross docking
	•	Resguardo de flotillas
	•	Terminal de última milla

? Industria y Manufactura
	•	Industria ligera
	•	Ensamble
	•	Maquila
	•	Taller industrial
	•	Transformación de acero
	•	Fabricación de estructuras metálicas

? Almacenamiento
	•	Centro de almacenamiento general
	•	Bodega para materiales de construcción
	•	Almacén de maquinaria pesada
	•	Guarda industrial
	•	Material reciclable / recicladoras

? Sector Construcción
	•	Base operativa de constructoras
	•	Resguardo de maquinaria
	•	Prefabricados
	•	Centro de acopio

? Empresas 3PL / Operadores logísticos
	•	Operadores logísticos independientes
	•	Empresas de importación/exportación
	•	Distribuidores mayoristas

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? PROPUESTA DE VALOR PARA INVERSIONISTAS

? Precio altamente competitivo por m²
? Ideal para empresa que requiera gran terreno a bajo costo
? Potencial de subarrendamiento por secciones
? Posibilidad de desarrollar proyecto build-to-suit
? Mercado industrial fuerte en Escobedo

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? ANÁLISIS ESTRATÉGICO DE MERCADO (Proyección)

Escobedo es actualmente uno de los municipios con mayor crecimiento industrial del estado debido a:
	•	Cercanía con parques industriales
	•	Conexión directa a rutas de exportación hacia Estados Unidos
	•	Demanda creciente por espacios logísticos
	•	Expansión del nearshoring en Nuevo León

Esta nave representa una oportunidad para empresas que buscan expansión sin pagar rentas premium de parques AAA.

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? PERFIL IDEAL DE CLIENTE
	•	Transportistas con flotillas de 10+ unidades
	•	Constructoras medianas/grandes
	•	Empresas de distribución regional
	•	Empresas de reciclaje industrial
	•	Comercializadoras de acero o materiales pesados
	•	Operadores logísticos independientes

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? OPORTUNIDAD

En el mercado actual, encontrar 10,000...

SE RENTA 1 HECTARIA CON NAVE INDUSTRIA EN ESCOBEDO, N. L. 
10,004.60 M2 TERRENO 
4,500 M2 NAVE INDUSTRIAL 
ALTURA 9M
SERVICIOS CON LOS QUE CUENTA, LUZ Y AGUA DE POZO  

EXCELENTE UBICACIÓN EN LA COLON

Nave industrial en renta, Andres Caballero Moreno Agrop, Colonia Andres Caballero Moreno Agrop, C.P. 66080

Municipio General Escobedo, Nuevo León

Ver Ubicación

$120,000 MXN

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

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