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Nave clase A equipada en Renta, de 10,973m2 rentables en parque industrial cerrado en zona Aeropuerto, Pesquería-Apodaca N.L., con excelentes vías de comunicación e infraestructura de primera. 
Disponible para entrega con adecuaciones incluidas de inquilino anterior, como oficinas, baños / vestidores y comedor, así como cuartos exteriores de bombas, de compresores, cuarto eléctrico y de mantenimiento, cuyos m2 se agregan a los m2 rentables.

También se renta con opción de compra, o compra directa...!

El precio indicado se considera un costo promedio con Equipamiento existente, y se debera solicitar cotización completa actualizada.

- Contrato mínimo 5 años y en dólares
- Precio de renta: $0.62 dlls/sqft + impuestos
- El arrendatario tendrá que cubrir: Impuesto Predial, Seguros y Cuota de Mtto. de áreas comunes.

ESPECIFICACIONES:
- Terreno:                     23,467 m2
- Area total rentable: 11,449 m2 
   (incluye  cuartos interiores como oficinas, caseta de vigilancia y cuarto de bombas)
- Dimensiones de la bahía: 9.84 m x 23.83 m / 32’ - 4” x 78’ - 2”
- Tragaluces: 4% aprox.
- Altura libre:  9.82m  / 32'
- Muros: de concreto precolado
- Cubierta:  Cubierta metálica engargolada
- Firme: 6" / 15cm 
- Subestación: Instalada y lista para usarse de 2,000kva's
- Docks: 4
- Rampas:  1 rampa de concreto
- Estacionamiento: 101 espacios
- Caseta de seguridad: 9.90m2

Building Areas:
* Production &amp; Warehouse:                       10,140.69 m2
* Office Area:                                                    505.46 m2
* Cafeteria:                                                           110.66 m2
* Production  Restrooms:                                215.77 m2
* Maintenance Room  On Second Floor:    130.35 m2
* Electrical Room:                                               59.21 m2
* Rin Blower Room:                                           30.94 m2
* Compressor Room:                                        72.00 m2
* Freezer and Water  Cooler Room:             214.02 m2
* Pump Room:                                                    58.50 m2
* Pump Room (Fire  Protection):                   31.80 m2
* Guard House:                                                    9.90 m2
AREA TOTAL RENTABLE/VENDIBLE: 11,448.95 m2   

VENTAJAS:
- Aeropuerto a menos de 15min en auto
-Carreteras a: Aeropuerto Monterrey, Saltillo-Monclova, McAllen, Laredo Tx., Saltillo-Ramos Arizpe y Cd. de México.
- Acceso controlado 24/7:  Bardeado 
- Uso: Manufactura, ensamble y distribución
- Transporte. público
- Infraestructura: la mejor disponible
- Mano de Obra: cercana y con fácil acceso

INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE:
- Agua (red del parque)
- Drenaje (red del parque)
- Voz y datos (TELMEX)
- Energía:  CFE
- CCTV : 24/7

*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gu...

ENTREGA 
3Q25 

DIVISIBLE
Modulo 1: 4,766m² 

MEDIDAS
· Área total construida: 9,756 m²
· Área de bodega libre: 8,754 m² 
· Área de oficinas: 1,002 m²  (altura 4m)
· Largo: 94 m
· Frente: 93 m
· Altura libre: 12 m
· Claros entre columna: 15.8m x 15m² 
· Resistencia de piso: 5 tons/m²
· Seguridad: 24/7 los 365 días 

ESPECIFICACIONES
·  Sustentabilidad: Certificación LEED. Con paneles solares (para proveer un mínimo del 25% de la energía total) y preparaciones para cargadores de vehículos eléctricos (EV-ready infrastructure).
·  Instalación eléctrica: 50 KVAS x cada 1,000m² 
·  Subestación eléctrica: Disponible (transformadores y
controles independientes por módulo)
· Luz natural: Estándares LEED y Luminarias LED tipo high bay suspendida 300 Lux/m².

CARGA Y DESCARGA
· Andenes: 16 privados con bumpers dock high (1.2 m)
· Rampas vehiculares: 2 privadas 
· Estacionamientos: 79 lugares privados
· Patio de maniobras: Disponible.  ID: EB-TI5234

DISPONIBLE PARA ENTREGA: 
MARZO 2025


NAVE:  EN CONSTRUCCION

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
SUPERFICIE DE OFICINAS:  TO SUIT

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
ALTURA LIBRE INTERIOR: 9.14 M

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
ANDENES : 6 + 5


RAMPAS: 1 


. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
KVA . ENERGIA ELECTRICA:  TO SUIT

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
SERVICIOS PUBLICOS:
1 CFE: KVA . KW . CAPACIDAD USO INDUSTRIAL
2 AGUA Y DRENAJE . CAPACIDAD INDUSTRIAL
3 GAS NATURAL . POR EVALUAR CAPACIDAD
4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
FICHA TECNICA :
LOS DEMAS DATOS . ESPECIFICACIONES . CONDICIONES
SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA PUBLICACION.
Y EN LOS ADJUNTADOS DOCUMENTOS ABAJO DE ESTOS TEXTOS.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
LAS MEJORAS O ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION .
SE COTIZAN EN BASE A LA PROPUESTA DE ARRENDAMIENTO .

EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE,
DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LA CONSTRUCCION.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO .

LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO SON:
5 - 10 - 12 AÑOS . (NEGOCIABLE)

CONTRATO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.

LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SON EN MONEDA DE E.U.A. (USD),
EL PRECIO AQUI ILUSTRADO EN PESOS MX . SOLO ES CON FINES DE COMPARACION.
AL TIPO DE CAMBIO DEL D.O.F.

PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NET:
SEGURO + CAM - MANTENIMIENTOS - CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL
(4 - 8 % . RANGO ESTIMADO )

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS. EasyBroker ID: EB-QM8586

Nave en renta zona de Pesquería, dentro del parque Airport Technology Park sobre carretera Miguel Alemán, a poco minutos del aeropuerto internacional Mariano Escobedo, cercanías a carreteras de cuota libramiento, carretera Reynosa, carretera Marín, ubicada en la zona industrial del municipio. 22,511.91 m2 terreno 10,500 m2 nave 12,012 m2 area libre 350 m2 oficinas 85 cajones estacionamiento 20 cm. firme 9 m. altura mínima 11 m. altura máxima 5 rampas 5 andenes con rampa niveladora 2 casetas de vigilancia transformador 500 kva acceso controlado acceso a tráiler vigilancia 24/7 Observaciones: la nave se puede subdividr en modulos de: 2,100 m2 bodega 1 35x60 m2 oficinas 70 m2 bodega 2 35x60 m2 oficinas 70 m2 bodega 3 35x60 m2 oficinas 70 m2 bodega 4 35x60 m2 oficinas 70 m2 bodega 5 35x60 m2 oficinas 70 m2 requisitos 2 depósitos en garantía 1 mes x adelantado contrato mínimo 5 años  PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO

Nave Industrial en RENTA / - Airport Technology Park, Pesquería, Nuevo León.
Superficie Total del Terreno: 23,467 m²
Área construida: 10,973 m²
Altura Libre: 9.82 m (32’)
Estacionamiento: 110 cajones

Dentro del parque industrial con seguridad 24/7. 
Ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento industrial en Pesquería, Nuevo León, esta nave ofrece una infraestructura de alto desempeño para operación logística, manufactura o centro de distribución. Su diseño estructural permite optimizar procesos, maximizar flujo de trabajo y garantizar la seguridad operativa.
? Infraestructura Industrial
4 andenes de carga para operaciones eficientes de transporte.
1 rampa de concreto para carga/descarga directa a piso.
Patio y circulación de maniobras adecuado para unidades pesadas.
?️ Calidad Constructiva: 
Estructura: Steel Rigid Frame (acero de alta resistencia).
Muros: Paneles de concreto precolado.
Techo: Standing Seam Roof, - mayor durabilidad y aislamiento.
Espaciado entre columnas (Bay Size): 9.84 m x 23.83 m.
Grosor de piso: 15 cm (6”), ideal para tráfico pesado y racks.
?️ Iluminación y Confort: 
Skylights con cobertura aproximada del 4%, permitiendo excelente iluminación natural.
Caseta de Acceso: 9.90 m².
? Capacidades Técnicas: 
Subestación eléctrica instalada y lista para operar (4 unidades).
Áreas interiores (oficinas / servicios / espacios operativos): 962.24 m² aproximadamente.

? Ubicación y ventajas:
A menos de 15min en auto del Aeropuerto Internacional de Monterrey
Conectividad directa con autopistas hacia Monterrey, Saltillo, Monclova, Reynosa–McAllen TX, Laredo TX y Ciudad de México
Acceso controlado 24/7, totalmente bardeado y con caseta de vigilancia
Fuerza laboral disponible en la zona con fácil acceso
Transporte público cercano
Infraestructura completa en sitio: agua, drenaje, energía eléctrica, voz y datos
Distancias clave:
Monterrey Centro – 20 km
Aeropuerto Internacional de Monterrey – 13 km
Saltillo / Ramos Arizpe – 107 km
Laredo, TX – 229 km
McAllen, TX / Reynosa – 223 km
Ciudad de México – 946 km

RENTA $  USD /M2 / Más NNN 

PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.  ID: EB-UV9586

Nocnok ID: NN-GXX822. Nave industrial en Renta en Parque Industrial Martel San Javier, 27-NR-5568,
Pesquería N.L..

Cuenta con:

 * 12,433.573 m2 de Lote
 * 8,222.970 m2 de Área de Nave con altura de 24 ft
 * Agua potable
 * Drenaje Industrial
 * Gas Natural
 * 8 Andenes de carga
 * 2 Acceso a nivel
 * Caseta de vigilancia
 * Estacionamento

Mantenimiento desde: 1.30 MXN x m2 de lote + iva

Renta: 125 MXN x m2 de lote +iva

*La renta es en USD

ID: RnAJPo ID#20657 renta de bodega 16,000m2 en pesqueria, nuevo leon Bodega en Pesquería, Nuevo León   400mts de ancho y 320mts de largo  10 mts de alto  144 cajones de estacionamiento para empleados por bodega   - 32 portones para carga y descarga al mismo tiempo - 32 entradas peatonales - Area de almacén con baños y regaderas para hombre y mujer - Oficinas en un área de 560mts con recepción, área secretarial y privado - 48 baños en total para hombres y mujeres - Oficinas en planta alta - Estacionamiento personal para cada bodega  • Área común  31,000m2   Cuenta con:  - Luz mercurial - Vigilancia las 24hrs del día los 365 días, cuatro vigilantes (dos en cada turno) - ⁠Cámaras de monitoreo eléctricas - ⁠Portones metálicos eléctricos de acceso con pluma - ⁠Registro de entradas y salidas al parque - ⁠Limpieza a cargo del parque  - Luz - 880 - 1,760 Monofásica y Trifásica  - ⁠72KVA por bodega - ⁠1,088 mts de oficina  - ⁠4 toneladas por m2 (250 resistencia) - ⁠32 andenes de carga y descarga   - 16,000m2  - ⁠$1,600,000

Especificaciones del Inmueble:
Área de construcción: 10,973 m² (118,108 ft²)
Área del terreno: 23,467 m² (252,596 ft²)
Altura libre: 9.75 m (32 ft)
Tamaño de bahía: 9.84 m x 23.83 m (32’ - 4” x 78’ - 

Nave industrial en renta disponible en Arcos del Parque, Colonia Arcos del Parque, C.P. 66655

Municipio Pesquería, Nuevo León

Ver Ubicación

$ 78,018 USD

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

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