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ANGULO & ASOCIADOS By KWMÁS

BODEGA AAA EN MONTERREY CERCA DE PESQUERIA
METROS RENTABLES DIVISIBLES DESDE 2,200 M2 MINIMO HASTA 14,540 M2 TOTALES

 MTS RENTABLES  MÁXIMO TOTALES EXACTOS 14,539.10 M2 / 156,497.57 SQ. FT. 
SUPERFICIE CONSTRUIDA 12,832.61 M2 / 138,129.06 SQ. FT. MEZZANINE 1,706.49 M2 / 18,368.51 SQ. FT.
 SUPERFICIE AREA LIBRE 8,962.93 M2 / 96,476.18 SQ. FT.
INFORMACIÓN GENERAL 
ESPESOR DE PISO - PISO DE CONCRETO PULIDO DE 15 CM (6”) DE ESPESOR EN BODEGA MR-42 PARA 8 TON/m² DE CARGA, REFORZADO CON FIBRA   METALICA Y/O POLIPROPILENO  - PISOS EXTERIORES DE CONCRETO MR-38 CON ACABADO RAYADO, ESPESOR DE PISOS DE 15.24 CM (6”), REFORZADO CON FIBRA   METALICA Y/O POLIPROPILENO ALTURA - ALTURA LIBRE MÍNIMA (A LA RODILLA DEL MARCO, EN EL PUNTO MAS BAJO DE LA ESTRUCTURA) DE 10.00 MTS. / 32.81 FT. EN PARTE BAJA - MÁXIMA 13 MTS. / 42.65 FT. ESTRUCTURA - ESTRUCTURA METÁLICA, APLICACIÓN DE PRIMARIO Y PINTURA BLANCA COMO ACABADO FINAL - CUBIERTA A BASE DE LÁMINA KR-18 ENGARGOLADA Y CON AISLAMIENTO TERMICO 3” - FACHADA A BASE DE MUROS TILT-UP DE 19.05 CM (7.5”) DE ESPESOR, CON APLICACIÓN DE PINTURA BLANCA EN SU INTERIOR, EXTERIOR   SEGÚN DISEÑO APROBADO - ESTRUCTURA METÁLICA A BASE DE COLUMNAS, MARCOS DE 3 PLACAS, POLINERÍA DE CUBIERTA A BASE DE MONTEN.    CLAROS DE 15.50x12.20 CON ALTURA PROMEDIO DE 12.20 BAJO TRABE NUMERO DE ANDENES Y RAMPAS DE CONCRETO - 13 ANDENES / 5 RAMPAS - PUERTA SECCIONAL MANUAL 8'X10' (ANCHO 2.44M X ALTURA 3.05M), NO INSULADA CON 1 MIRILLA. ABATIMIENTO TIPO "VERTICAL LIFT" - RAMPAS NIVELADORA 6'X8' MARCA BLUE GIANT (MERIK) "U" SERIES, CON CAPACIDAD DE 30,000 LIBRAS ESTÁTICAS Y 15,000 LIBRAS   DINÁMICA, LABIO DE 16", OPERACIÓN MECÁNICA POR MEDIO DE CADENA, RANGO DE OPERACIÓN DE +12" -12" DE NIVEL DE PISO   TERMINADO, CON TOPES DE ANDEN - CORTINA ENROLLABLE MANUAL DIMENSIONES (ANCHO 3.05M X ALTURA 4.00M), NO INSULADA - ACCESO PEATONAL Y RAMPA PARA MONTACARGAS POR BODEGA - PATIO DE MANIOBRA INTERIOR Y ANDENES CON PISO DE CONCRETO NUMERO DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO - 104 CAJONES CAPACIDAD ELECTRICA Y DE TRANSFORMADOR - TRANSFORMADOR DE 500 KVA, CON TENSION 440 VOLTS PORCENTAJE DE TRAGALUCES (SKYLIGHTS) - 8% DE ILUMINACIÓN NATURAL EN TECHUMBRE ILUMINACION ARTIFICIAL (LED) - ILUMINACIÓN LED INTERIOR, POR CADA BODEGA DE APROX. 2,500-2,800 M2, 200 LUMENES - ILUMINACIÓN EN PATIOS A BASE DE LUMINARIAS TIPO SOLAR SISTEMA CONTRA INCENDIOS (EXTINTOR, MANGUERAS O SPRINKLER) - SISTEMA CONTRA INCENDIO A BASE DE GABINETES Y MANGUERAS (CADA GABINETE ABARCA 60 M2 DE DIAMETRO) CAPACIDAD DE AGUA - ALMACENAMIENTO DE AGUA POTABLE Y RED CONTRA INCENDIO EN TANQUE COLUMBIA CON CAPACIDAD 120 M3   SE ALIMENTARÁ CON HIDRONEUMATICO - SUMINISTRO DE AGUA POTABLE POR BODEGA DATOS GENERALES - ACCESO CONTROLADO (CASETA Y PORTONES) - BAJADAS PLUVIALES EXTERIORES, CARCAMO DE CAPTACIÓN DE AGUA - DESCARGA SANITARIA HACIA RED MUNICIPAL
AAA WAREHOUSE IN MONTERREY NEAR PESQUERIA
RENTABLE AREA DIVISIBLE FROM 2,200 M2 TO 14,540 M2 TOTAL

RENTABLE AREA 14,539.10 M2 / 156,497.57 SQ. FT. BUI...

Nave Industrial AAA en Renta 2,200 m² | 2 Andenes | 500 KVA | Parque Tecnológico Aeropuerto Monterrey

Ubicada dentro del Parque Tecnológico Aeropuerto, uno de los desarrollos industriales más consolidados de Monterrey, esta nave representa una solución logística y operativa de alto nivel para empresas nacionales e internacionales.

Infraestructura Clase A Lista para Operar

Superficie total: 2,200 m²
Altura libre mínima: 10 m
Altura máxima: 13 m (ideal para racks de alta densidad)
2 andenes de carga y descarga
Amplio patio de maniobras para full trailers
Mezzanine para adecuación de oficinas corporativas

Capacidad Energética e Infraestructura Técnica
Transformador 500 KVA
Tensión 440 volts
8% iluminación natural en techumbre (optimización energética)

Sistema contra incendio con gabinetes y mangueras
Tanque tipo Columbia de 120 m³
Red contra incendio con sistema hidroneumático

Almacenamiento de agua potable independiente
Descarga sanitaria a red municipal
Cárcamo de captación pluvial

Acceso controlado con caseta y portones

Ventajas Estratégicas

Ubicación privilegiada en zona Aeropuerto
Conectividad inmediata a corredores industriales y logísticos
Parque Industrial AAA con estándares corporativos
Infraestructura eléctrica robusta para procesos industriales
Ideal para empresas de nearshoring, logística, e-commerce y manufactura ligera

¡Agenda tu visita con nosotros hoy mismo!

**Precios antes de impuestos.  ID: EB-VL7709

Se encuentra en el  "AIRPORT TECHNOLOGY PARK", ubicado en el municipio de Pesquería a 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey.

Naves modulares divisibles desde 2,200m².
Precio por m²: US

Nave industrial en renta, Arcos del Parque, Colonia Arcos del Parque, C.P. 66655

Municipio Pesquería, Nuevo León

Ver Ubicación

$ 15,840 USD

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

Amenidades y Servicios

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