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ENCABI / ENLACE DE CAPITAL Y BIENES

NAVE COMERCIAL/INDUSTRIAL | RENTA | PARQUE INDUSTRIAL, PESQUERÍA, N.L.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD LOGÍSTICA

Nave industrial en renta ubicada en Pesquería, Nuevo León, dentro de un parque industrial AAA con infraestructura, servicios y seguridad 24 horas. A menos de 15 minutos del aeropuerto, con accesos a las carreteras hacia Monterrey, Saltillo-Monclova, Reynosa-McAllen, Laredo, Texas y Ciudad de México. Lista para comenzar operaciones.

SUPERFICIES

Terreno: 14,540 m².
Construcción: 12,832 m².
Área libre: 8,962 m².
Oficinas: A negociar.

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Y OPERATIVAS

Altura mínima: 10 m.
Altura máxima: 13 m.
Piso de concreto pulido de 15 cm, reforzado con fibra metálica.
Estructura con muros Tilt-Up de 19.05 cm.
Andenes de carga: 13.
Rampas de acceso: 5.
Estacionamiento: 104 cajones.
Iluminación natural: 8%.
Iluminación artificial LED interior.

INSTALACIONES Y SERVICIOS

Transformador de 500 kVA, tensión de 440 V.
Sistema contra incendios: extintores, mangueras o sprinkler.
Agua potable mediante tanque Columbia con capacidad de 120 m³.
Seguridad industrial las 24 horas.

CONDICIONES COMERCIALES

Operación: Renta.
Precio por m²: USD $7.20 (+IVA).
Renta mensual indicada: USD $92,390 (+IVA).
Mantenimiento: 8% adicional (+IVA).
2 meses de deposito 

Tu Espacio Inmobiliaria: Datos, medidas y características sujetos a verificación oficial. Fotografías ilustrativas sin valor contractual. Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.  ID: EB-VS8571

NAVE INDUSTRIAL EN RENTA  EN PARQUE  AAA – ESPACIOS RENTABLES Y EQUIPADOS PARQUE AEROPUERTO. PESQUERIA NUEVO LEON.

Condiciones de renta:
✔️ Precio de renta: $7.20 USD/m² + IVA.
✔️ Mantenimiento: 8% + IVA
✔️ Fiador requerido.
✔️ 1 ó 2 meses de gracia, según contrato.
✔️ Depósito en garantía: 2 meses.


Ubicación estratégica con acceso controlado y seguridad 24/7
✅ Todos los servicios disponibles para operaciones eficientes
✅ Superficie total rentable: 14,539 m², divisibles desde 2,200 m² hasta 14,540 m²
✅ Área construida: 12,832.61 m² + Mezzanine de 1,706.49 m²
✅ Altura libre mínima de 10 m – máxima de 13 m

Infraestructura de logística
✔️ 13 andenes y 5 rampas de concreto
✔️ Acceso peatonal y rampa para montacargas
✔️ Patio de maniobra interior con piso reforzado

Estacionamiento y accesibilidad
✔️ 104 cajones de estacionamiento
✔️ Caseta de acceso controlado

 Infraestructura eléctrica
✔️ Transformador de 500 KVA – 440 volts

Iluminación y eficiencia energética.
✔️ 8% de iluminación natural (tragaluces Skylights)
✔️ Iluminación LED en interiores y patios.

 Seguridad contra incendios
✔️ Sistema contra incendio con gabinetes y mangueras.
✔️ Tanque Columbia con capacidad de 120 m³.

 Calidad y resistencia
✔️ Piso de concreto pulido de 15 cm, soporta 8 ton/m².

 Características de la estructura:
✔️ Estructura metálica con aplicación de primario y pintura blanca como acabado final
✔️ Cubierta de lámina KR-18 engargolada con aislamiento térmico de 3”
✔️ Fachada de muros Tilt-Up de 7.5” de espesor, con pintura blanca en interior y exterior según diseño aprobado
✔️ Columnas y marcos de 3 placas para mayor estabilidad
✔️ Polinería de cubierta a base de monten
✔️ Claros de 15.50m x 12.20m con altura promedio de 12.20m

Diseñado para máxima eficiencia y seguridad
Agenda tu visita y conoce el espacio ideal para tu empresa.  ID: EB-TE7971

Excelente oportunidad de renta en Airport Technology Park (ATP), Pesquería, Nuevo León, con ubicación estratégica a solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey.

Nave industrial Clase A,

Nave industrial disponible en renta en Av. del parque, Colonia Arcos del Parque, C.P. 66655

Municipio Pesquería, Nuevo León

Ver Ubicación

$1,890,070 MXN

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

Amenidades y Servicios

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