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Se renta nave industrial dentro de parque en excelente estado. La sección del parque donde se ubica esta nave, tiene un total de 81 lotes industriales desde 1,000 a 5,000 mts2 c/u. Esta nave en particular tiene 1000 mts2 de terreno, de los cuales la nave ocupa  760mts2 del mismo y tiene 240mts2 de área descubierta.

UBICACIÓN:
El parque se encuentra sobre la carretera a San Isidro Mazatepec. Su ubicación facilita el acceso hacia y desde Manzanillo, principal puerto mexicano en operaciones con Asia a sólo 270 km de distancia.
Al igual que el contacto con la red de carreteras y vías ferroviarias que conectan con toda la zona Occidente y del Bajío.
Puntos de interés y vías cercanas:
Periférico Sur
Circuito Metropolitano Sur
Carr. GDL-Colima
Eco Park Sur
Cond. Industrial Santa Cruz
Cond. Industrial Siglo 21
Pisa
Rotoplas
Dulces de La Rosa
Parque industrial Mirage

Características del parque:
Business center
Doble acceso controlado
Seguridad 24/7 con CCTV
Doble vialidad
Área de droplots
Mucho estacionamiento para visitas
Instalaciones ocultas
Red contra incendios
Alumbrado Led
Transformador de 300 KVA
Suministro de energía a media tensión
Suministro de agua, red de drenaje sanitario y pluvial.

La bodega cuenta con 160mts2 de área de mezzanines divididos en 2, para oficinas con baños. También cuenta con 4 baños en PB.

Características bodega:
Altura de la nave: 11.50 mts.
Piso de concreto MR 42 con 20cm de espesor en nave y andén.
1 andén para trailer y 1 rampa de acceso.
Cortina metálica para acceso de andén.
Acometida de 6 pulgadas para sistema contra incendio.
Subestación trifásica propia de 45 KVA's 3F, 4H
23 KV / 220-127 Volts.
Muro de block de jalcreto con acabado pulido fino con recubrimiento liso mate.
Cubierta de lámina Pintro KR-18 (libre de goteras)

*El precio de renta es más IVA.

*Precio y disponibilidad sujeto a cambios sin previo aviso

Bodega 79
AB/mes.  ID: EB-WR0647

? Ubicación privilegiada sobre Carretera San Isidro Mazatepec 4978, Lote 17, Parque Industrial Circuito Sur, una de las zonas industriales con mayor crecimiento y conectividad del corredor sur de Guadalajara.

? RENTA: $85,000 MXN + IVA
? VENTA: $17,900,000 MXN

✨ BODEGA COMPLETAMENTE NUEVA

? Superficies:
• Terreno: 900 m²
• Construcción: 801 m²
• Altura: 9.85 m²

? UBICACIÓN INMEJORABLE
Situada en la entrada principal del Parque Industrial Circuito Sur, con orientación Norte-Sur que favorece la operación logística y la visibilidad del inmueble.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
✔ Área de oficinas
✔ 5 cajones de estacionamiento exclusivos
✔ 2 medios baños en planta baja
✔ 2 medios baños en planta alta
✔ Cubierta KR-18 con aislamiento térmico Thermofoam, que reduce significativamente la temperatura interior
✔ Rampa niveladora hidráulica con motor y botonera
✔ Capacidad de carga de 30,000 libras
✔ Piso de concreto de 20 cm de espesor de alta resistencia
✔ Muros de block de 20 cm y 2.80 m de altura
✔ Transformador de 25 KVA
✔ Instalación eléctrica 220/120 V (23 KW)

Actividades permitidas:
• Almacenaje y centros de distribución.
• Procesos productivos que no generen impactos ambientales significativos.
• Operaciones que no produzcan:

Descargas de residuos líquidos o sólidos contaminantes.
Emisiones nocivas a la atmósfera.
Desechos grasos, aceites o sustancias oleaginosas.
Afectaciones a los mantos freáticos.
Riesgos o afectaciones a las áreas comunes del condominio industrial.

Giros ideales:
• Industria textil y del calzado.
• Ensamble de equipos electrónicos y electrodomésticos.
• Procesamiento, empaque y envasado de alimentos y bebidas.
• Industria farmacéutica y cosmética.
• Imprentas, editoriales y artes gráficas.
• Centros de logística, almacenamiento y distribución.
• Manufactura ligera y operaciones de valor agregado.

Clasificación: Industria de Bajo Impacto Ambiental.

? SEGURIDAD Y SERVICIOS DEL PARQUE INDUSTRIAL
El Parque Industrial Circuito Sur ofrece infraestructura y servicios que brindan tranquilidad y eficiencia operativa:

• Vigilancia 24 horas los 365 días del año
• Control de acceso y seguridad permanente
• Mantenimiento y limpieza integral de áreas comunes
• Sala de juntas de uso común para propietarios e inquilinos
• Alumbrado público en vialidades internas

? Cuota de mantenimiento: $19,000 MXN trimestrales.

Ideal para empresas de logística, almacenamiento, manufactura ligera, distribución y operaciones industriales que buscan una ubicación estratégica con infraestructura de primer nivel.

¡Agenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad de inversión o expansión para tu empresa!.  ID: EB-WH5287

Ubicado en carretera a San Isidro Mazatepec 765, 45640 Santa Cruz de las Flores, Jal.
Su ubicación facilita el acceso a Manzanillo, principal puerto mexicano en operaciones con Asia a sólo 270 km de distancia. Al igual que el contacto con la red de carreteras y vías ferroviarias que conectan con toda la zona Occidente y del Bajío
Zona de alto crecimiento industrial, carretera con alto flujo vial, cercanía al Macro libramiento

Terreno: 1,000 m2
Área de nave: 760 m2 
Área de oficina: 120 m2
Área rentable: 880 m2 
Precio: $85,000mensuales mas IVA
Mantenimiento: $7.02 (sobre superficie de terreno)  
Techo lámina metálica KR-18 con aislamiento termofoarm
Patio de maniobras y estacionamiento
Altura máxima 11.5 mts, 8.5 mts mínima
Piso: loseta de concreto de 20 cm mr42 300 kg/cm2
Andenes: 1 andenes con rampa niveladora
Rampa: 1 de acceso vehicular
Estructura metálica marco rígido 
Baños: 4
Estacionamiento para autos : 8 lugares 
Iluminación natural: 5% lamina kr/18 translucida
Transformador 45 KVA".  ID: EB-UV1993

NAVE INDUSTRIAL  EN RENTA UBICADA EN EL CONDOMINIO INDUSTRIAL SIGLO 21 EN SANTA CRUZ DE LAS FLORES, MUNICIPIO DE TLAJOMULCO, JALISCO, A 3 MINUTOS DE LA AV. LOPEZ MATEOS SUR, A 15 MINUTOS DEL PERIFERIC

Se renta nave industrial Av. Siglo 21, Colonia Santa Cruz de las Flores, C.P. 45640

Municipio Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco

Ver Ubicación

$85,000 MXN

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

Amenidades y Servicios

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