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Nave industrial AAA ubicada en el Parque Industrial FINSA, con fácil acceso a la carretera hacia la CDMX. Modulo de 3,369 m2

Tipo construcción: Tilt up 
Oficinas y baños: 200 m2
Tipo piso: 15 cm espesor 
Altura libre: 11.85 m min / 13.35 m max
Iluminación interior: 10% luz natural
Andenes: 1  / Rampas: 3
Salidas de emergencia: 1
Estacionamientos: 8 cajones
Sistema contra incendios
PRECIO X M2: $120 MXN

Nave Industrial Triple A en Parque FINSA, El Marqués – Ubicación Estratégica y Máxima Eficiencia

Excelente oportunidad de arrendamiento en el corazón industrial de Querétaro. Esta nave de última generación se encuentra dentro del prestigiado Parque Industrial FINSA, en el municipio de El Marqués. Diseñada bajo un concepto de microparque privado de solo 4 módulos, ofrece un entorno exclusivo, seguro y funcional para operaciones logísticas o de manufactura mediana.

Especificaciones Técnicas de la Nave:

-3,409 m2 de bodega techada
-217 m2 del area de andenes
-Altura Libre: 11.85 metros, ideal para racks de gran capacidad.
-Capacidad de Carga: 3 andenes de descarga equipados con rampas niveladoras.
-Accesibilidad: 1 rampa de acceso directo a la bodega para vehículos ligeros o maquinaria.
-Energía: Disponibilidad de KVA según requerimientos del proyecto.
-Uso de Suelo: Industria  mediana, ideal para procesos de transformación, almacenamiento, distribución, etc.

Infraestructura de Negocios: Espacio dedicado para oficinas administrativas y medios baños operativos.

Estacionamiento: Cajones exclusivos disponibles para personal y visitas.

Logística y Conectividad
Ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía industrial, la nave destaca por su conectividad inmediata:

Accesos y Salidas: Conexión directa y ágil a la Autopista México-Querétaro (57), la arteria logística más importante del país.

Maniobras: El diseño del conjunto permite el ingreso y circulación de trailers completos sin complicaciones.

Seguridad: Control de acceso riguroso y vigilancia constante, garantizando la integridad de su mercancía y personal.

Entorno y Servicios del Parque
Operar en El Marqués brinda la ventaja de un ecosistema empresarial completo. En los alrededores inmediatos del parque encontrará:

Zonas comerciales con opciones de alimentación y servicios bancarios.

Cercanía con hoteles de negocios y centros de capacitación.

Excelente oferta de transporte público para el personal operativo.

Proximidad a proveedores estratégicos y mano de obra calificada de la región. EasyBroker ID: EB-WA5431

Nave Industrial en RENTA ubicada en Queretaro municipio de el Marques, dentro de parque industrial AAA, en el corredor industrial logistico mas importante de la zona, por su ubicacion a metros de la carretera 57 Mexico-Qro. Facil desplazo a Queretaro, Mexico, Celaya y San Luis Potosi. Clase AAA para empresas dedicadas al Almacenamiento o Manufactura con energia disponible para cubrir tus requerimientos. Características: 3,400m2 Área de Nave DisponibleÁrea de oficinas 50m2 Área de maniobraLugares de estacionamiento para oficinas y personal10.3 mts de altura máxima y 8.4 altura mínima Aislante térmico SI1 Rampas a nivel de piso 3 Anden de carga y descarga con rampa niveladora 4 Cortina metálica Todos los servicios necesarios para cualquier tipo de empresaEnergia Electrica Disponible sufuciente bajo demanda de KVAAcceso a tráiler: SI con patio de ManiobrasAguaLuz Drenaje Acceso ControladoCircuito cerrado de vigilancia Seguridad 24/7Acceso 24/7Observaciones: Disponibilidad InmediataPrecio de Renta 5.80 USD x m2 Cuota de mantenimiento $0.30 USD por m2

A 3 min Aeropuerto Intercontinental de Qro.
KBAs disponibles para solucionar cualquier necesidad del cliente.
Dentro del Parque Industrial Kaizen 
55 Dlls por m2 de mantenimiento 

Superificie 3,476.06 m2
Total Space Available:  3,476.06 m2

Giros:

Comida
Aeronáutica
Almacenamiento
Logística
Fabricas
Aduanas


Servicios:
Agua
Energía Eléctrica
Gas Natural
Teléfono
Fibra Óptica
Sistema de Protección de Incendio


Utilities:
Water
Energy
Natural Gas
Phone Services
Fiber optic
Fire Protection System


Información Técnica:
Altura minima: 12 m
Altura Máxima: 15.8 m
Ancho: 116.20 m
Longitud: 361.20 m
Hormigón de alta resistencia: 15 m
Espesor reforzado con fibra metálica
Resistencia de 6 Tons. por m2
Paredes: Prefabricado inclinable Altura del Muelle: 1.20 m
Techado lamina: KR18 hoja de 3”
Esfera aislante Termoacústica
15% Luz Natural basado en tragaluz, 100% acrilico.


TECHNICAL INFORMATION 
Min height: 12.00 m Max height: 15.80 m Width: 116.20 m Lenght: 361.30 m High-strength concrete: 15 cm thickness reinforce with metal fiber 
Resistance of 6 tons per sqm. Walls: Precast - Tilt up Dock height: 1.20 m Roofing: KR18 sheet with 3" thermoacoustic insolation mat
15% Natural lighting based on Skylight, 100% acrylic 


Edificio:

Total de Muelles de carga: 39
Total conducción en interiores: 8
Total Espacios de estacionamiento: 200 
Total Salidas de emergencia: 16


BUILDING

Total Loading Docks: 39
Total Drive Indoors: 8
Total Parking Spaces: 200
Total Emergency Exit: 16.  ID: EB-OT4834

? NAVE INDUSTRIAL B EN RENTA – CITIPARK III, QUERÉTARO

Nave industrial de alto nivel ubicada dentro del Parque Industrial FINSA, en una de las zonas logísticas más importantes de Querétaro, con acceso inmediato a la Carretera México–Querétaro.

Cuenta con una superficie de 3,369 m² más Anden, ideal para operaciones de almacenamiento, distribución o industria ligera. Su diseño permite una operación eficiente gracias a su amplia altura libre de hasta 13.35 m, perfecta para racks de gran capacidad y manejo de volumen .

Equipada con:

1 andén de carga
3 rampas niveladoras
Patio de maniobras amplio
Espacios de estacionamiento (sujeto a disponibilidad)

? Renta mensual: $430,320 MXN
? Mantenimiento: +10%
➕ IVA

? Ubicación: Parque Industrial FINSA, El Marqués, Querétaro

Una excelente opción para empresas que buscan eficiencia logística en una ubicación estratégica.  ID: EB-VX9390

Nocnok ID: NN-GWD042. CARACTERÍSTICAS

MEDIDAS
Área Total:  3,312.30 m2
· Área de oficinas: mezzanine
· Altura mínima: 9.50 m
· Resistencia de piso: 6 TON/ m2

CARGA Y DESCARGA
· Andenes: 4
· Rampas: 4
· Cajones de estacionamiento: 8
· Cajones para trailer: TBD
· Patio de maniobras: 37.00m

MATERIALES
· Techumbre: Lámina KR-18
· Tipo de muro: Tilt-up

SERVICIOS
· Bodega dentro de parque: Sí
· Vigilancia: 24/7
· Luminarias: LED
· Sistema contra incendios: Adaptable
· Baños: Sí

PRECIO: 7 USD / M2 + MTT + IVA

**El precio mostrado en la publicación no incluye MTTO ni IVA**

AGENDA TU CITA CON 24 HRS. DE ANTICIPACIÓN PARA CONOCERLA.

? NAVE INDUSTRIAL D EN RENTA – CITIPARK III, QUERÉTARO

Nave industrial disponible dentro del consolidado Parque Industrial FINSA, con conectividad privilegiada sobre uno de los corredores industriale

Renta de nave industrial en Avenida de las Fuentes, Colonia Parque Industrial FINSA Querétaro, C.P. 76246

Municipio El Marqués, Querétaro

Ver Ubicación

$435,120 MXN

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

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