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marcelo.rodriguez@cormoran.mx

? NAVE INDUSTRIAL AAA | JUAREZ | ÚLTIMA MILLA | ALTURA 8.00 M + SEGURIDAD 24/7

Nave industrial en renta en el corazón de Silao, ideal para operaciones logísticas de última milla, distribución urbana y empresas que requieren máxima conectividad en zona metropolitana.

Ubicación privilegiada con acceso principales corredores industriales.

? UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Conectividad directa hacia:
• Aeropuerto
• Zona industrial

? SUPERFICIE RENTABLE

• Nave: 5,349 m2
• Divisible: 5,349 m2

⚙️ ESPECIFICACIONES PREMIUM

• Altura libre: 8.00 m
• Andenes de carga: 7
• Rampas a piso: 1
• Piso industrial: 5 Ton/m²
• Techumbre KR-18 con aislante térmico
• Configuración modular (flexibilidad operativa)
• Subestacion: 1,000 kvas


?️ SEGURIDAD E INFRAESTRUCTURA

• Circuito cerrado de seguridad (CCTV)
• Vigilancia 24/7
• Entorno industrial consolidado

? PERFIL IDEAL

• CEDIS urbano / última milla
• E-commerce / retail
• Operadores logísticos (3PL)
• Empresas con alta rotación de inventario

? CONDICIONES

• Renta: $$6.30 USD/SM/MO

(Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso)
Imágenes ilustrativas.  ID: EB-WT1680

Precio por m2 $5.02 usd Disponibilidad 6,025m2 Tipo de cambio utilizado: $ 18.79 pesos mexicanos land area 12,779 m2 137,552 Sq.Ft. Building Area 6,026 m2 64,862 Sq.Ft. Land Expansion Area 26,548 m2 285,760 Sq.Ft. Building Expansion Area 15,087 m2 162,398 Sq.Ft. Bay Size 24.81 m x 10.20 m 81' - 5" x 33' - 6" floor thickness 6 inches | 15 cm building structure Steel Rigid Frame wall material Pre-Cast Concrete roof material Standing Seam Roof substation According to client needs Clear Height 9.14 m 30 docks 3 + 1 Docks ramps 1 Concrete Ramp parking lot 39 Spaces SKYLIGHTS 4% Approx. ADVANTages Airport at less than 10 min. Drive Highways to: Leon, Guanajuato, Queretaro, Mexico City, Monterrey, 45 Highway & NAFTA Highway. 24/7 Controlled Access: Fenced and Gated. Use: Manufacturing, Assembly & Distribution. Infrastructure: All on site. The Best Available. Labor Force: Abundant. Nearby Easy Access. distance to Guanajuato International Airport 10 km = 6.5 miles Queretaro 160 km = 100 miles Mexico City 370 km = 230 miles Saltillo | Ramos Arizpe 610 km = 380 miles Monterrey 675 km = 420 miles McAllen, TX | Reynosa City 835 km = 520 miles park infrastructure Water (Park Network) Sewer (Park Network) Voice & Data Energy CCTV (24/7) ------------------------- área terrestre 12,779 m2 137,552 Sq.Ft. área de construcción 6,026 m2 64,862 Pies cuadrados área de Expansión Terrestre 26,548 m2 285,760 Sq.Ft. área de expansión del edificio 15,087 m2 162,398 Sq.Ft. Tamaño de la bahía 24,81 m x 10,20 m 81' - 5" x 33' - 6" espesor del piso 6 pulgadas | 15cm Estructura de construcción Marco rígido de acero material de la pared Concreto prefabricado material del techo Techo con costura alzada subestación Según necesidades del cliente Altura clara 9,14 m 30 muelles 3 + 1 muelles rampas 1 rampa de hormigón estacionamiento 39 espacios LUCERNARIOS 4% aprox. VENTAJAS Aeropuerto a menos de 10 min. Conducir Carreteras a: León, Guanajuato, Querétaro, Ciudad de México, Monterrey, Carretera 45 y Carretera del TLCAN. Acceso Controlado 24/7: Cercado y Cerrado. Uso: Fabricación, Montaje & Distribución. Infraestructura: Todo en el sitio. Lo mejor disponible. Mano de Obra: Abundante. Cercano Fácil Acceso. distancia a Aeropuerto Internacional de Guanajuato 10 kilómetros = 6,5 millas Querétaro 160 kilómetros = 100 millas Ciudad de México 370 kilómetros = 230 millas Saltillo | Ramos Arizpe 610 km = 380 millas monterrey 675 km = 420 millas McAllen, Texas | Ciudad de Reynosa 835 km = 520 millas infraestructura del parque Agua (Red de Parques) Alcantarillado (Red de Parques) Voz y Datos Energía circuito cerrado de televisión (24/7).  ID: EB-ML8949

Excelente nave industrial nueva en Puerto Interior, ubicada entre la planta de Pirelli y la nueva planta de Nestle. Terreno de 12,300m2, area techada 6,300, se puede dividir en 3 secciones de 2,100m2.

Nave industrial en renta disponible en Avenida Purina, Colonia Puerto Interior, C.P. 36275

Municipio Silao de la Victoria, Guanajuato

Ver Ubicación

$ 31,500 USD

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

Amenidades y Servicios

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