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LCB INDUSTRIAL REAL ESTATE

Ubicación:
• Entrada Principal: Dr. Eulalio Villarreal Ayala 510, Cdad. Gral. Escobedo, Nuevo León
Entrada Trasera: C. Raúl Caballero Escamilla 1800
• A una cuadra de Carretera Monterrey - Colombia
• A espaldas de HOLCIM y OMNISOURCE Escobedo
• A un lado de SIMEPRODE

Acceso y vialidades:
• Dos accesos:
o Principal por Dr. Eulalio Villarreal Ayala
o Trasero por C. Raúl Caballero Escamilla
• Acceso directo para tráilers y transporte pesado.
• Últimos aproximadamente 500 metros antes de llegar sin pavimentar, con acceso
funcional para transporte pesado.

Características del inmueble:
• 9,200 m² totales
• 8,000 m² de nave
• Altura libre: 9 m
• 325 m² de oficinas ubicadas en entrada principal (3 plantas con baños en cada planta)
• 70 m² oficinas/comedor cerca de entrada principal (2 plantas (35 m² x planta)) + baños
• 460 m² Estacionamiento en entrada principal (entrada por C. Eulalio Villareal Ayala)
• 120 m² oficinas/comedor cerca de entrada trasera + baños (2 plantas 60 m² x planta))
• 542 m² Estacionamiento entrada trasera (entrada por C. Raúl Caballero Ecsamilla)
• 4 andenes para tráilers
• Dos subestaciones de 75 KVA
• Equipo hidroneumatico para mantener la presión del agua
• Piso industrial de alta resistencia. EasyBroker ID: EB-VU8901

Nave industrial en renta en la zona norte de Escobedo, ubicada a 10 min del interpuerto Monterrey, a una cuadra de la carretera Mty-Colombia, ideal para giros de manufactura, almacenaje , logistico, procesos de plastico, con accesos directos para vehiculos como trailers, cercas de la zona de mano de obra.  Cuenta con:  Terreno: 9200 m2 Nave; 8000 m2 Oficinas: 420 m2 Frente: 90 m Fondo: 102 m Altua min: 7.5 m Altura max: 9 m Iluminacion Led Lista Anden: 4 Rampa acceso: 1 Area de maniobra: 1000 m2 Servicios: Fosa septica, Cisterna (con equipo de hidroneumatico para mantener la presion del agua), Transformador de 75 KVA luz trifasica. Espesor del firme: 15 cm con una resistencia de 250 kg/cm².  Requisitos:  Contrato: min 3-5 años Depositos: 1 mes Renta: 1 mes Fiador o Poliza Juridica  Los contratos se ratifican ante notario, los gastos notariales y de poliza juridica corre por cuenta del ARRENDATARIO.

*Bodega NO divisible*.

PRECIO
· Precio de bodega: $607,500.00 MXN + IVA ($135.00/m2)
· Cuota de mantenimiento: Ya incluida los primeros 3 años de contrato

MEDIDAS
· Área total construida: 4,500 m2
·

Nave industrial disponible en renta en Bertha Caballero, Colonia Parque Industrial Escobedo, C.P. 66062

Municipio General Escobedo, Nuevo León

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$607,500 MXN

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

Amenidades y Servicios

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