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Ubicada en Industrial Pacifico, Tijuana, B.C., esta nave industrial en renta es una excelente opción para empresas que buscan eficiencia operativa, conectividad y una ubicación estratégica dentro del mercado industrial de Tijuana.

Cuenta con una superficie de terreno aproximada de 16,621 m² y una construcción total de 9,825 m², diseñada para adaptarse a operaciones de manufactura, almacenamiento y logística.

Características principales:
- Área de almacén / manufactura: 9,289 m²
- Área de oficinas: 496 m²
- Caseta de vigilancia: 11.5 m²
- Cuarto de bombas: 30 m² aprox.
- Altura libre mínima: 8.5 metros
- Andenes de carga: 7
- Rampa de acceso: 1
- Estacionamiento: 74 cajones
- Iluminación natural (skylights): 5%
- Sistema contra incendios: gabinetes y mangueras
- Sistema constructivo: muros de concreto tipo tilt-up
- Piso industrial: 15 cm de espesor (6”) con resistencia de 3500 PSI
- Techo: lámina KR-18 con estructura metálica
- Dimensiones de bahía: aproximadamente 12 x 21.7 metros

Ventajas competitivas:
- Ubicación estratégica a aproximadamente 11 km de la frontera con Estados Unidos, ideal para operaciones binacionales
- Zona con disponibilidad de mano de obra y servicios cercanos
- Accesos amplios para transporte pesado
- Infraestructura lista para operar
- Espacios funcionales para distintos giros industriales

Esta nave representa una oportunidad para empresas que buscan establecer o expandir sus operaciones en una zona con conectividad, mano de obra disponible y características técnicas adecuadas para operación inmediata.

Contáctanos para disponibilidad y agendar una visita.  ID: EB-VQ1559

Se Renta Nave Industrial de 10,500 mts2 o 113,000 pies2 a Estrenar, en una excelente ubicación, en la Zona Industrial con Mayor Crecimiento en Tijuana, contrato minimo de 5 años, Precio de renta mas NNN… Cuenta con: -Certificacion Leed -Tilt up walls - 3% de Oficinas -Piso de 6pulg de concreto -Altura de 9.75 mts o 32 pies -Roof kr 18 ssr -Roof r11 -5% de luz natural skylights -Led 350 lux en area de producción -Led 500 lux en area de oficina -65x40 bay size - 10 andenes -2 rampas -52 estacionamientos -Energia y Kvas disponibles -Sistema contra incendio de mangueras y gabinetes. Contactarme para mayor info...  ID: EB-NH5951

¡TU BODEGA IDEAL TE ESTÁ ESPERANDO!

• Área de total: 93,000 s.q.ft / 8,640 m2
• Área de bodega: 8,640 m2
• Altura: máx 11.58 m, min 9.14 m
• Piso de alta resistencia: 8 TON/ m2
• Oficinas: 180 m2

Operación eficiente:
• Andén: 7
• Rampa: 2
• Patio de maniobras: 18 m

Construcción de calidad:
• Techumbre: Lámina KR-18
• Tipo de muro: Concreto Prefabricado

Incluye:
• Estacionamiento: 94
• Paneles Solares: 200 KVA
• Subestación Eléctrica: 1,250 KVA
• Depósito de Agua Potable: 500 m3
• Luminarias: LED
• Seguridad 24/7
• Sistema contra Incendios: Gabinetes y mangueras.

PRECIO: $ 0.80 USD / SF + MTTO + IVA

¡Agenda tu visita con 24 hrs de anticipación!

Contáctanos: 55 60 78 71 81

DISPONIBLE PARA ENTREGA: 
2024

NAVE: CONSTRUIDA 

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ALTURA LIBRE INTERIOR : 32 F / 9.75 M


SISTEMAS CONTRA INCENDIO: MANGUERAS EN GABINETES 

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SERVICIOS PUBLICOS:
1 CFE: KVA | KW | CAPACIDAD USO INDUSTRIAL
2 AGUA Y DRENAJE | CAPACIDAD INDUSTRIAL
3 GAS NATURAL | POR EVALUAR CAPACIDAD
4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS.
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SE PUEDE SUBDIVIDIR :
SUJETO A DEFINICION DE LAYOUT, PLAZO CONTRATO Y PRECIO.
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ZONA Y USO DE SUELO INDUSTRIAL
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@ ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCION,
EQUIPOS Y SERVICIOS:
LOS DEMAS DATOS TECNICOS, MEDIDAS Y CONDICIONES SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES Y EN ADJUNTADOS DE ESTA FICHA TECNICA .
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EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE,
DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES, LAYOUT Y CONSTRUCCION,
ASI COMO SE PODRIAN HACER ALGUNAS MEJORAS O ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION .
EN CASO DE CONTRATO DE CORTO PLAZO, LA INVERSION EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION, ES POR CUENTA Y CARGO DEL ARRENDATARIO,
EN CASO DE CONTRATOS DE LARGO PLAZO, SE NEGOCIA LA INVERSION POR CUENTA DEL ARRENDADOR.
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LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO IDEALES,
SON DE 3 - 5 - 10 - 12 AÑOS,
(EL PLAZO PUEDE SER NEGOCIABLE)

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES CON GARANTÍA
O AVAL CORPORATIVO.
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PRECIO EN MONEDA DE E.U.A. ( USD),
EL TIPO DE CAMBIO DE MONEDA ES NEGOCIABLE

PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NNN (TRIPLE NET)
(3.5 - 8 % RANGO ESTIMADO )
(SEGURO + CAM MANTENIMIENTOS O CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL)
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AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.  ID: EB-JX5372

Se renta nave Industrial.
The price is $0.82 dlls per qs tf

Informacion

Land area: 95,470 sq ft 
Total available area: 62,788 sq ft
Guard shack:129 sq ft
 Office area: 6,355 sq ft
Warehouse - manufacturing area (s.f.): 56,048 sq ft
Pump room: 256 sq ft
Built: 2021
256 sq ft
Type of construction:  Build-to-suit
Skylights %:  5%
Floor thickness (inches, concrete resistance, weight): 6"F'c3500PSI
Roof system: Steel sheet KR-18 Cal.24"
Lighting: As Required
Minimum clear height: 28ft
Dock doors: 4
Drive-in ramp: 1
Bay size: 26.25x73.3ft
Fire protection system: Fire hose and cabinet
HVAC: Office space
Substation: As required
Automotive parking stalls: 50

the price is $0.82 dlls per qs tf.  ID: EB-VK5155

Se ofrece en renta nave industrial ubicada en Colonia Centenario, Tijuana, Baja California, dentro de una zona industrial consolidada con acceso ágil a las principales vialidades y corredores logístic

Renta de nave industrial Blvd. de las Bellas Artes, Colonia Garita Internacional, C.P. 22430

Municipio Tijuana, Baja California

Ver Ubicación

$ 81,760 USD

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

Amenidades y Servicios

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