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DAX REAL ESTATE

Nave clase A en Renta de 3,288m2 dentro de parque en Guadalupe zona sur-oriente, N.L., con excelentes vías de comunicación e infraestructura de primera.
Industrial Park, Guadalupe, Nuevo León, una zona estratégica dentro del área metropolitana de Monterrey. Esta nave ofrece 3,288 m² (35,396 ft²) de área de construcción, con un espacio entre bahías de 10.20 m x 19.47 m (33″ – 6″ x 63′ – 11″), 2 + 1 docks y 1 rampa de concreto, brindando la infraestructura necesaria para operaciones de manufactura, logística y almacenamiento.

La propiedad cuenta con todos los servicios que ofrece el parque, lo que garantiza eficiencia operativa, conectividad y acceso a mano de obra calificada.

Equipamiento incluido y terminado en entrega sustancial:
• Oficinas: 3% a 4%  (100m2 aprox.)
• Subestación 500kva
• Sistema de ventilación  2CPH
• Sistema vs. incendio: Sistema básico vs. incendio

- En dado caso de necesitar mejoras adicionales con gusto trabajamos una propuesta basada en lo que necesite el cliente.
- Contrato mínimo 5 años y en dólares
- Precio de renta: $0.72 USD/FT²/Mo
- El arrendatario tendrá que cubrir: Impuesto Predial, Seguros y Cuota de Mtto. de áreas comunes.

ESPECIFICACIONES:
- Terreno:  5,921 m2
- Construcción: 3,288 m2
- Dimensiones de la bahía: 10.20 m x 19.47 m | 33’- 6” x 63' - 11"
- Tragaluces: 4% aprox.
- Altura libre: 9.18 m | 30’ - 22”
- Cubierta: Cubierta metálica / STANDING SEAM ROOF
- Muros: concreto pre colado
- Espesor de Firme: 15cm / 6"
- Estructura: Marco rígido de acero
- Subestación: según se requiera
- Docks: 2 + 1
- Rampas: 1 rampa de concreto
- Estacionamiento: 19 cajones
- Caseta de seguridad: 9.90m2
- Sist. vs. Incendio según se requiera

VENTAJAS:
- Aeropuerto a menos de 30 min en auto.
- Autopistas a:
Aeropuerto, Monterrey, Saltillo – Ramos Arizpe, Reynosa – McAllen, Laredo TX,  y Ciudad de México.
- Acceso controlado 24/7:
- Bardeado y cerrado
- Uso: Manufactura, ensamblaje y distribución.
- Transporte: Público.
- Infraestructura: Todo en sitio. La mejor disponible.
- Mano de obra: Cercana - Fácil Acceso.

INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE:
- Agua (red del parque)
- Drenaje (red del parque)
- Voz y datos (TELMEX)
- Energía:CFE
- CCTV : 24/7

- Opción de renta escalonada, ó Ramp up, por ejemplo 6 meses el 50% de la nave (previo a aprobación).
- Los derechos de los kvas son pagados directo por cliente, independientes al contrato, el costo es en USD x kva + iva, varia el costo por municipio.

*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto. EasyBroker ID: EB-TU3261

&nbsp;¡Bodega Industrial en Renta – Desde 1,252.54 m² hasta 9,663.19 m²!

&nbsp;Ubicación estratégica: Sobre Autopista Mty - Reynosa

&nbsp;Con acceso inmediato a avenidas principales, zonas habitacionales, transporte público, aeropuerto, hospitales, policía y bomberos. ¡Todo a minutos!

&nbsp;Precio: $130 por m² + 10% Mtto + impuestos

&nbsp;

&nbsp;Características Técnicas:

&nbsp;Muros:

• Block concreto con acabado cara de piedra de 15 cm(5.9") 3 m (9.84 ft.) de altura y el resto estructural

• Lámina TR101 cal. 26 galvanizada 

&nbsp;Techo:

• Lámina KR-18 cal. 24 + lámina traslúcida,

• Aislante térmico: lona de 2”

&nbsp;Altura interior:

• Mínima: 7 m

• Máxima: 11.40 m

&nbsp;Piso:

• Concreto de 15 cm de espesor

• Resistencia: 200 kg/cm²

&nbsp;Construcción:

• Construcción a Base elementos de concreto y estructura de acero 

&nbsp;Incluye:

• Andenes de carga

• Rampas de acceso en cada bodega

&nbsp;Seguridad:

• Caseta de Vigilancia

• Vigilancia CCTV (Cámaras de alta definición, plumas de acceso)

&nbsp;Ideal para:

• Centros logísticos

• Almacenaje y distribución

• Operaciones industriales o comerciales

&nbsp;

¡Contáctanos para más información o agendar tu visita!

Además contamos con diferentes opciones ubicadas dentro del Área Metropolitana!!.  ID: EB-VZ5358

&nbsp;¡Bodega Industrial en Renta – Desde 2,012.73 m² hasta 6,038.19m²!

&nbsp;Ubicación estratégica: Prol. Ruiz Cortinez&nbsp;

Bodegas disponibles: 19,20 y 21A

&nbsp;Con acceso inmediato a avenidas principales, zonas habitacionales, transporte público, aeropuerto, hospitales, policía y bomberos. ¡Todo a minutos!

&nbsp;Precio: $140por m² + 10% Mtto + impuestos

&nbsp;

&nbsp;Características Técnicas:

MATERIAL DE PARED:

•Muro de Concreto prefabricado

MATERIAL DE TECHO

• Lámina KR-18 cal. 24 + lámina traslúcida,

• Aislante térmico: lona de 2”

&nbsp;Altura interior:

• Mínima: 7 m

• Máxima: 11.40 m

PISO:

• Concreto de 15 cm de espesor

• Resistencia: 250 kg/cm²

TIPO DE CONSTRUCCIÓN:

• Construcción a Base elementos de concreto y estructura de acero 

&nbsp;Incluye

• Andenes y rampas en cada bodega

SEGURIDAD:

• Caseta de Vigilancia

• Vigilancia CCTV (Cámaras de alta definición, plumas de acceso)

&nbsp;

Ideal para:

• Centros logísticos

• Almacenaje y distribución

• Operaciones industriales o comerciales

&nbsp;¡Contáctanos para más información o agendar tu visita!

Además contamos con diferentes opciones ubicadas dentro del Area Metropolitana!&nbsp;.  ID: EB-VZ5374

&nbsp;¡Bodega Industrial en Renta – Desde 2,012.73 m² hasta 6,038.19m²!&nbsp;Ubicación estratégica: Prol. Ruiz Cortinez&nbsp;Bodegas disponibles: 19,20 y 21A&nbsp;Con acceso inmediato a avenidas princ

Nave industrial en renta disponible en BODEGA INDUSTRIAL EN PROL. RUIZ CORTINEZ GUADALUPE N.L., Colonia Valle Soleado, C.P. 67130

Municipio Guadalupe, Nuevo León

Ver Ubicación

$563,564 MXN

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

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