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LCB INDUSTRIAL REAL ESTATE

Amplia nave en renta de 11,350.15m2, estratégicamente ubicada en Apodaca sobre Av. Miguel Alemán, dentro de parque industrial cerrado.

- Area de edificio: 11,353m2 en SHELL
- Area de oficinas: sin oficinas
- 12 ANDENES DE W=10' X H=10'
- 49 CAJONES PARA AUTOS
- DISPONIBILIDAD INMEDIATA

- Precio: $135 pesos por m2 en Shell (cuota de gasto común del parque incluida) mas iva al mes.
- Contrato tipo triple net (predial, seguro y gasto
privativos)
- Contrato mínimo 3 años
- Infraestructura de servicios a pie de nave

ESPECIFICACIONES:

MEDIDAS DE NAVE
* Altura libre 7mts
* Medidas puerta de andén 3.05 m X 3.05 m
* Distancia entre columnas 13.08 m X 13.08 m

ESTRUCTURA
* Estructura formada por armadura de acero A-36 y vigas Joist

CUBIERTA
* Cubierta KR-18, formada por perfil de lámina galvanizada SSR (seamless con acabado galval) de 24” calibre 24 engargolada
* Canalones para desagüe pluvial calibre 22
* Iluminación natural con 5% de lamina acrílica T-SSR2 compatible con KR-18, de color blanco lechoso con recubrimiento Gel Coat ambas
caras, de espesor de 1.6mm +/-, 10% protección rayos UV.

AISLANTE
* 3” de colchoneta de fibra de vidrio, valor R-10

MUROS
* Espesor de concreto de 13.5 cm
* Resistencia de concreto, f’c= 200 kg/cm2

FIRME INTERIOR
* Espesor de 6”
* Resistencia de concreto, f’c= 250 kg/cm2
* Refuerzo de acero

PATIOS DE MANIOBRAS
* Espesor de 6”
* Resistencia de concreto, f’c= 200 kg/cm2
* Refuerzo Vs 3/8 @ 30 cm ambos sentidos

Uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto.
*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto. EasyBroker ID: EB-PL1643

DISPONIBLE PARA ENTREGA: 
NOVIEMBRE 2024


NAVE: EN CONSTRUCCION


. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
SUPERFICIE DE OFICINAS:  TO SUIT

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
ALTURA LIBRE INTERIOR: 9.75 M

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
ANDENES : 6 + 3


RAMPAS: 1


. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
KVA . ENERGIA ELECTRICA:  TO SUIT

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
SERVICIOS PUBLICOS:
1 CFE: KVA . KW . CAPACIDAD USO INDUSTRIAL
2 AGUA Y DRENAJE . CAPACIDAD INDUSTRIAL
3 GAS NATURAL . POR EVALUAR CAPACIDAD
4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
FICHA TECNICA :
LOS DEMAS DATOS . ESPECIFICACIONES . CONDICIONES
SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA PUBLICACION.
Y EN LOS ADJUNTADOS DOCUMENTOS ABAJO DE ESTOS TEXTOS.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
LAS MEJORAS O ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION .
SE COTIZAN EN BASE A LA PROPUESTA DE ARRENDAMIENTO .

EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE,
DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LA CONSTRUCCION.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO .

LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO SON:
5 - 10 - 12 AÑOS . (NEGOCIABLE)

CONTRATO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.

LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SON EN MONEDA DE E.U.A. (USD),
EL PRECIO AQUI ILUSTRADO EN PESOS MX . SOLO ES CON FINES DE COMPARACION.
AL TIPO DE CAMBIO DEL D.O.F.

PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NET:
SEGURO + CAM - MANTENIMIENTOS - CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL
(4 - 8 % . RANGO ESTIMADO )

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS. EasyBroker ID: EB-QK6455

BTS . BUILT TO SUIT
O
PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCION

nave industrial clase A

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
TIEMPO DE ENTREGA: 7 MESES
A PARTIR DE LA FIRMA DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

EN SUPERFICIES MAYORES A 322,917 SF . 30,000 m2
TIEMPO DE ENTREGA: 8 - 11 MESES

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
CONTRATAR MENOR SUPERFICIE O SUBDIVIDIBLE:
ESTA SUJETO AL USO QUE SE LE DARA A LA NAVE,
DEFINICION DE ESPACIO - LAYOUT, ANDENES,
PLAZO DE CONTRATO.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
CONCEPTOS A DEFINIR EN BASE AL PROYECTO:
1. ALTURA LIBRE INTERIOR . MAXIMA Y MINIMA (10-18 M)
2. SISTEMA CONSTRUCTIVO CON MUROS PREFABRICADOS O OTROS
3. PISOS
4. TECHOS
5. PATIOS Y ESTACIONAMIENTOS
6. ANDENES
7. RAMPAS
8. OFICINAS
9. KVA . ENERGIA ELECTRICA
10. SISTEMA DE VENTILACION EN AREA DE BODEGA: CAMBIOS X HORA O REFRIGERACION.
11. SISTEMA CONTRA INCENDIO ( MANQUERAS O ROCIADORES O OTROS)
12. ESPECIFICACIONES ESPECIALES

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
SERVICIOS PUBLICOS:
1 CFE: KVA . KW . CAPACIDAD USO INDUSTRIAL
2 AGUA Y DRENAJE . CAPACIDAD INDUSTRIAL
3 GAS NATURAL . POR EVALUAR CAPACIDAD
4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO .

LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO PARA BTS . BUILT TO SUIT . SON:
7 - 10 - 12 - 15 AÑOS . (NEGOCIABLE)

CONTRATO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.

LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SON EN MONEDA DE E.U.A. (USD),
EL PRECIO AQUI ILUSTRADO EN PESOS MX . SOLO ES CON FINES DE COMPARACION.
AL TIPO DE CAMBIO DEL D.O.F.

PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NET:
SEGURO + CAM - MANTENIMIENTOS - CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL
(3.5  -  8 % . RANGO ESTIMADO )

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
LOS DATOS O FICHA TECNICA PUBLICADOS
SON COMO REFERENCIA BASE PARA EL BTS . BUILT TO SUIT, 
PUEDEN HACERSE MEJORAS . 

EL PRECIO EN ESTA FICHA TECNICA , 
ES PRECIO BASE DE nave industrial TIPO SHELL O BASICA, 
LAS MEJORAS  Y/O EQUIPOS ESPECIALES SE DEBEN PRESUPUESTAR. 

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS. EasyBroker ID: EB-NJ2002

Se rentan naves industriales en uno de los municipios de mayor presencia industrial de Nuevo León.   

Apodaca nos ofrece varias alternativas en Naves dentro de parques industriales podemos encontrar diferentes opciones  buscando cubrir  las necesidades del cliente.
Andenes
Rampas
Ventilación
Altura de techo
Densidad de piso, entre otras características
Contratos mínimo 5 años de arrendamiento.

Precios sujetos a cambio sin previo aviso, varía según  disponibilidad, tipo de cambio, características específicas según la nave.

Precio más impuestos, cuotas u honorarios que apliquen.
Imágenes e información con fines descriptivos.
Aviso de privacidad en www.metropolitanreb.com


Llama para mas información detallada. EasyBroker ID: EB-RG1203

DISPONIBLE PARA ENTREGA EN:
POR RECONFIRMAR FECHA


NAVE: CONSTRUIDA


. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
SUBDIVIDIBLE:
SUJETO AL USO QUE SE LE DARA A LA NAVE,
DEFINICION DE ESPACIO - LAYOUT, ANDENES, PLAZO DE CONTRATO.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
SUPERFICIE DE OFICINAS:  NEGOCIAR

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
ALTURA LIBRE INTERIOR  :  9  M


. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
ANDENES : 9


RAMPAS: 4


. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
SERVICIOS PUBLICOS:
1 CFE: KVA . KW . CAPACIDAD USO INDUSTRIAL
2 AGUA Y DRENAJE . CAPACIDAD INDUSTRIAL
3 GAS NATURAL . POR EVALUAR CAPACIDAD
4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
FICHA TECNICA :
LOS DEMAS DATOS . ESPECIFICACIONES . CONDICIONES
SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA PUBLICACION.
Y EN LOS ADJUNTADOS DOCUMENTOS ABAJO DE ESTOS TEXTOS.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
LAS MEJORAS O ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION .
SE COTIZAN EN BASE A LA PROPUESTA DE ARRENDAMIENTO .

EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE,
DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LA CONSTRUCCION.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO .

LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO SON:
5 - 10 - 12 AÑOS . (NEGOCIABLE)

CONTRATO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.

LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SON EN MONEDA DE E.U.A. (USD),
EL PRECIO AQUI ILUSTRADO EN PESOS MX . SOLO ES CON FINES DE COMPARACION.
AL TIPO DE CAMBIO DEL D.O.F.

PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NET:
SEGURO + CAM - MANTENIMIENTOS - CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL
(4 - 8 % . RANGO ESTIMADO )

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS. EasyBroker ID: EB-NI9075

Nave industrial triple AAA en RENTA, Apodaca, N.L.
En excelente ubicación dentro de parque industrial con acceso controlado y seguridad 24/7.  
A solo 10 minutos del aeropuerto internacional de Monterrey.
Especificaciones: 
Altura libre: 10m
Andén: 2 Andenes equipados con cortina enrollable de 9’x10’ de operación manual, 1 rampa de montacargas c/cortina enrollable de 12’x14’. 
7 Knock-outs adicionales en muro o estacionamiento de trailers. 
Bahías de 40’x50‘
Muros: Tilt-up 
Cubierta: SSR-KR 18 System - Ga.22
3” Aislante de fibra de vidrio, 5% Domos de policarbonato, 
Piso de Producción: 6” Piso de concreto, sellado con Duronox. 
Iluminación Producción: 30 FC Luminarias LED.
Ventilación: Ventilación forzada a través de inyección de aire y louvers.
Estacionamiento: 78 lugares.
Capacidad Subestación: 1 Transformador de 1500KVA
Sistemas vs Incendio: Mangueras y extintores,
Sistema vs Incendio compartido. 
Derechos KVA: Disponible
Agua y Drenaje: Disponible/ Cuarto de bombas con cisterna de 45m3.
Gas: Gas Natural
Teléfono: Servicios digitales y análogos

Disponible | Totalmente Terminada.
PRECIO DE RENTA MENSUAL: 
$ 7.97 USD /M2 / Más NNN 
La renta es en dólares al tipo de cambio de la firma de contrato.
Contrato minimo de 10 años.
PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.  ID: EB-NE9415

NAVE SHELL MULTITENANT (6 módulos) 9m DE ALTURA LIBRE 1,000kva (Compartidos) 6 ANDENES Y 1 RAMPA LOUVERS MUROS DE CONCRETO TECHUMBRE AISLADA BAHIAS DE 54.63ft x 85.30 ft 7.5% DE SKYLIGHT FIRME DE 5.9” SIN OFICINAS NI BAÑOS PARQUE PRIVADO, SEGURIDAD 24/7 PRECIO FINAL SUJETO A COTIZACION NO BROKERS.  ID: EB-RN8991

CERTIFICADO LEED 9m DE ALTURA LIBRE MUROS PRECOLADOS FIRME DE 6", 3500psi, REFORZADO CON FIBRA BAHIAS DE 18m x 15m 2 ANDENES Y 1 RAMPA TECHUMBRE SSR 24 ILUMiNACION NATURAL AL 2% ALUMBRADO LED PRECIO SUJETO A COTIZACION PLAZO MINIMO 5 AÑOS CONTRATO TRIPLE NET (Predial, seguro y cuota de mtto. del parque) NAVE EXPANDIBLE AL DOBLE NO BROKERS.  ID: EB-PQ0093

ID. 003-00581-NR Renta Nave de 11,353 m2 , Zona Apodaca Disponible a partir del primero de abril130 $/m2+ IVA , 3 net Plazo de contrato mínimo 3 años12 andenes y rampa Altura mínima 7 mts Firme de 6"Columnas de 13 x 13 mts Estacionamiento para 50 autos

ID. 003-00662-NR Nave en renta de 9,728 M2 , Apodaca 9,728 M2 Bodega y 13,515 M2 de Terreno 555 M2 de Oficina Transformador de 750 KVA'S Altura mínima 9.14 mts ( 30 ft. )Columnas 25.5 x 12.4 mts Docks 9 y una rampa Firme de 6 " Skylight 5 %Ventilación 4 CPHSistema contra incendios de manguera 42 lugares de estacionamiento Paneles solaresPRECIO DE RENTA 0.72 dlls/sqft. ( 7.75 dlls/M2 )

PRECIO · Precio de bodega: $75,363.60 USD + IVA ($7.80 USD/m2) · Cuota de mantenimiento: $5,217.48 USD + IVA ($0.54 USD/m2) · Mensualidad total: $80,581.08 USD + IVA MEDIDAS · Área total construida: 9

Renta nave industrial en C. 4A, Colonia Entronque Laredo-Salinas Victoria, C.P. 66616

Municipio Apodaca, Nuevo León

Ver Ubicación

$ 75,363 USD

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

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