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Inmuebles en remate en Industrial Vallejo

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Más Naves industriales en Renta

Enrique  Ramírez

PRECIO
· Renta de bodega: $1,399,200.00 MXN + IVA ($275.00/m²)
· Cuota de mantenimiento: $99,775.68 MXN + IVA ($19.61/m²)
· Mensualidad total: $1,498,975.68 MXN + IVA

DISPONIBILIDAD
· Disponible a partir de: 1 septiembre 2025
· Antigüedad: 2018

BODEGA NO DIVISIBLE

MEDIDAS
· Área total construida: 5,088 m²
· Área de bodega libre: 5,032 m²
· Área de oficinas: 56 m²
· Fondo: 87.85 m
· Altura libre: 9.75 m
· Resistencia de piso: 5 TONS/m²

CARGA Y DESCARGA
· Andenes: 9
· Rampas vehiculares: 0
· Estacionamientos: 40
· Patio de maniobras: Sí

MATERIALES
· Tipo de techo: Termoacústico
· Tipo de muro: Tilt-Up
· Luz natural: 5%

SERVICIOS
· Dentro de parque: Sí
· Vigilancia 24/7: Sí
· Sistema contra incendios: Mangueras y gabinetes
· Luminarias: LED
· Baños: Sí


REQUISITOS
· Plazo mínimo de renta: 3 años
· Fiador con Bien Inmueble libre de gravamen en CDMX o área Metropolitana con valor de un año de contrato

*El precio puede cambiar sin aviso previo*.  ID: EB-TR8551

? Excelente oportunidad de Nave Industrial Last-Mile en renta dentro del corredor industrial Vallejo, CDMX, ideal para operaciones logísticas urbanas, distribución de última milla, almacenamiento y e-commerce.

? Zona/Submercado: Vallejo
? Ciudad: Gustavo A. Madero, CDMX
? Tipo de operación: Renta
? Tipo de propiedad: Nave Industrial
? Clase: Clase A / Last Mile

? Superficie total disponible: 7,136 m²

✨ Ventajas clave:
✔️ Ubicación privilegiada dentro de CDMX
✔️ Excelente conectividad hacia Calzada Vallejo, Circuito Interior y Naucalpan–Ecatepec
✔️ Ideal para operaciones de última milla y distribución urbana
✔️ Parque industrial con acceso restringido y seguridad perimetral
✔️ Infraestructura lista para operación logística de alto flujo
✔️ Certificación ESG EDGE

?️ Características generales:
* Altura libre de 7.95 m
* Espacio entre columnas de 15 m x 6.5 m
* 7 puertas de carga
* Piso con acabado Ashford y capacidad mínima de 3 ton/m²
* Techumbre con lámina R-101
* Iluminación interior de 250 luxes
* Infraestructura sanitaria, eléctrica e hidráulica para cada inquilino

⚡ Energía e infraestructura:
* Transformador de 225 KVA
* Subestación eléctrica
* Infraestructura eléctrica y luces de emergencia exteriores
* Sistema hidráulico con dos cisternas de 600 m³

? Seguridad y SCI:
* Sistema centralizado contra incendios mediante hidrantes y mangueras bajo NOM-02
* Parque seguro con acceso restringido
* Barda perimetral y caseta de seguridad

? Estacionamiento:
* 33 cajones administrativos
* 39 espacios para vans al interior de la nave

? Conectividad estratégica:
* Cercanía a estaciones de Metrobús “Júpiter” y “Politécnico”
* Próximo a estación de Metro Vallejo
* Acceso inmediato hacia Circuito Interior y corredores logísticos estratégicos
* Excelente conectividad para operaciones urbanas y distribución

? Disponibilidad: 1 diciembre 2026

? Información adicional:
Disponibilidad y condiciones sujetas a cambio sin previo aviso. Información e imágenes con fines ilustrativos.  ID: EB-WA8065

Nocnok ID: MX23-OT8119. Disponibilidad de renta de nave en Azcapotzalco
BR12667
Espacio Disponible: 10,925.953 m2

SUPERFICIE TOTAL DE LA NAVE INDUSTRIAL: 10,925.953 m2
SUPERFICIE TOTAL DE OFICINA/ MEZZANINE: 1,176.30 m2 mezzanine
ALTURA TOTAL: 12 m
TIPO DE CONSTRUCCIÓN: MURO TILT UP
RESISTENCIA DE PISO: 15 CM 250 KG/M2
TECHUMBRE LÁMINA KR-18 CON AISLANTE TERMOACÚSTICO LIGERA PENDIENTE
DISTANCIA ENTRE COLUMNAS: 10.20 X 26.02 M

ANDENES: 6 Y 1 RAMPA DE ACCESO
PATIO DE MANIOBRAS 40 M
SEGURIDAD: 24 HRS
11 ESTACIONAMIENTOS PARA AUTOS
SISTEMA CONTRA INCENDIOS: ROCIADORES
ILUMINACIÓN –> 5% TRAGALUZ Y LED DE ALTA EFICIENCIA

SUMINISTRO DE AGUA: SERVICIO MUNICIPAL CONECTADO A LA INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE
SUMINISTRO ELÉCTRICO: 4,000 KVA’S

ACCESOS CONTROLADOS

$179 MXN/M2 + IVA
*Precios sujetos a cambios sin previo aviso

DISPONIBLE PARA ENTREGA: 
DICIEMBRE 2024


NAVE:  CONSTRUIDA



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SUPERFICIE DE OFICINAS:  28.72 m² 

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ALTURA LIBRE INTERIOR:  7 M

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ANDENES : 16


RAMPAS:  POR CONFIRMAR


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KVA . ENERGIA ELECTRICA:  TO SUIT

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SERVICIOS PUBLICOS:
1 CFE: KVA . KW . CAPACIDAD USO INDUSTRIAL
2 AGUA Y DRENAJE . CAPACIDAD INDUSTRIAL
3 GAS NATURAL . POR EVALUAR CAPACIDAD
4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS.

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FICHA TECNICA :
LOS DEMAS DATOS . ESPECIFICACIONES . CONDICIONES
SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA PUBLICACION.
Y EN LOS ADJUNTADOS DOCUMENTOS ABAJO DE ESTOS TEXTOS.

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LAS MEJORAS O ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION .
SE COTIZAN EN BASE A LA PROPUESTA DE ARRENDAMIENTO .

EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE,
DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LA CONSTRUCCION.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO .

LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO SON:
5 - 10 - 12 AÑOS . (NEGOCIABLE)

CONTRATO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.

LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SON EN MONEDA DE E.U.A. (USD),
EL PRECIO AQUI ILUSTRADO EN PESOS MX . SOLO ES CON FINES DE COMPARACION.
AL TIPO DE CAMBIO DEL D.O.F.

PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NET:
SEGURO + CAM - MANTENIMIENTOS - CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL
(4 - 8 % . RANGO ESTIMADO )

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.  ID: EB-RI8829

PRECIO
· Renta de bodega: $73,425,005 USD + IVA ($10.70 USD/m²)
· Cuota de mantenimiento: $6,852.15 USD + IVA ($1 USD/m²)
· Mensualidad total: $73,431,867.20 USD + IVA 

* Nota: El contrato se firma en dólares 

DISPONIBILIDAD
· Entrega inmediata 
· Antigüedad: A estrenar (2025)

BODEGA DIVISIBLE
· OPCION A:3,646.78 m²
· Renta de bodega:  $39,312.28 USD + MANT + IVA

· OPCION B: 3,366.61 m²
· Renta de bodega:  $36,595.05+ MANT + IVA

MEDIDAS
· Área total construida: 6,862.15 m²
· Área de bodega libre: 6,488.15 m²
· Área de oficinas: 374 m²
· Fondo: 109.06 m
· Frente: 58.74 m 
· Altura libre: 9.75 m (altura minima 8.20m) 
· Claro entre columnas: 11.17 m x 14.68 m 
· Resistencia de piso: 5 TONS/m²

CARGA Y DESCARGA
· Andenes: 8 (cross dock) 4-4
· Rampas vehiculares: 4 (cross dock) 2-2
· Estacionamientos: 17 privados + patio 
· Patio de maniobras: Disponible (cross dock) 

MATERIALES
· Tipo de techo: Termoacústico
· Tipo de muro: Tilt-Up
· Luz natural: 5%

SERVICIOS
· Dentro de parque: Sí
· Vigilancia 24/7: Sí
· Sistema contra incendios: Mangueras y gabinetes
· Luminarias: LED
· Baños: Sí

ESPECIFICACIONES
· Planta con 170 KVAS (mas demanda se podría ajustar)
· Cisterna: Disponible 
·  Recolección pluvia: Disponible 

REQUISITOS
· Plazo mínimo de renta: 3 años
· Garantia corporativa (estados financieros auditados) 
· Fiador con Bien Inmueble libre de gravamen en CDMX o área Metropolitana con valor mínimo de un año de contrato.  ID: EB-TU5191

Área: 7,136m2
Altura: 7.95 (26.08pies)
Espacio entre columnas: 15 x6.5m
Puertas de carga: 7
Estacionamientos: Administrativo: 1:204m2 , 33 espacios
Vans: 1:183m2, 39 espacios al interiorde la
nave
Piso: Acabado Ashford, capacidadmínimade3 ton/m2
Techo LaminaR-101
Potencia: Transformadorde225KVA,subestación
eléctrica. Infraestructura eléctrica y luces de
emergencia al exterior.
Sistema de protección Red centralizada a base de hidrantes y mangueras,
contra incendios: estándarbajoNOM02 (MX).
Servicio de agua: Sistema hidráulico: dos cisternas, capacidadde600
m3.
Seguridad: Parque seguro con acceso restringido, barda
perimetral y caseta de seguridad.
Infraestructura: Instalaciones sanitarias, eléctricas e hidráulicas
para cada inquilino
Iluminación interior: 250 luxes
ESG: Certificación EDGE
12.50 usd x m2.  ID: EB-VY8616

BODEGA = 7,736.00 M2
* Oficinas y Baños = 100 m2
* Patio de Estacionamiento = 19 Cajones
* Frente de 61.85 m
* Fondo de 125,70 m
* Techo de Lámina Pintro y traslúcida
* Piso de Cpcreto Armado
* Andene

Renta de nave industrial en calle a, Colonia Industrial Vallejo, C.P. 02300

Delegación Azcapotzalco, DF / CDMX

Ver Ubicación

$1,547,200 MXN

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