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ADN Realtors

DISPONIBLE PARA ENTREGA: 
MARZO 2025


NAVE:  EN CONSTRUCCION


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SUPERFICIE DE OFICINAS:  TO SUIT

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ALTURA LIBRE INTERIOR: 9.14 M

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ANDENES : 4 + 5


RAMPAS: 1


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KVA . ENERGIA ELECTRICA:  TO SUIT

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SERVICIOS PUBLICOS:
1 CFE: KVA . KW . CAPACIDAD USO INDUSTRIAL
2 AGUA Y DRENAJE . CAPACIDAD INDUSTRIAL
3 GAS NATURAL . POR EVALUAR CAPACIDAD
4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS.

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FICHA TECNICA :
LOS DEMAS DATOS . ESPECIFICACIONES . CONDICIONES
SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA PUBLICACION.
Y EN LOS ADJUNTADOS DOCUMENTOS ABAJO DE ESTOS TEXTOS.

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LAS MEJORAS O ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION .
SE COTIZAN EN BASE A LA PROPUESTA DE ARRENDAMIENTO .

EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE,
DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LA CONSTRUCCION.

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO .

LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO SON:
5 - 10 - 12 AÑOS . (NEGOCIABLE)

CONTRATO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.

LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SON EN MONEDA DE E.U.A. (USD),
EL PRECIO AQUI ILUSTRADO EN PESOS MX . SOLO ES CON FINES DE COMPARACION.
AL TIPO DE CAMBIO DEL D.O.F.

PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NET:
SEGURO + CAM - MANTENIMIENTOS - CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL
(4 - 8 % . RANGO ESTIMADO )

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AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS. EasyBroker ID: EB-QS2444

Ubicación Estratégica:Se encuentran en zonas de gran crecimiento industrial con fácil acceso a proveedores y para la distribución, a menudo cerca de importantes autopistas como la carretera MTY-Saltillo, el Libramiento Noreste y la Autopista a Nuevo Laredo.
Infraestructura y Servicios:
Están completamente urbanizados y equipados con servicios para que las empresas puedan operar de manera inmediata, incluyendo agua, drenaje y sistemas de seguridad.
Tipos de Empresas:
Son ideales para manufactura ligera, automotriz, logística y almacenamiento, así como otras actividades relacionadas con la industria.

En Unlock, entendemos que cada propiedad representa más que un espacio físico, una oportunidad, una inversión, un paso hacia el crecimiento. Por eso, ofrecemos asesoría inmobiliaria integral en los sectores comercial, industrial y residencial, con un enfoque humano, estratégico y transparente.

Excelente nave industrial en renta de 9,080 m² dentro del parque industrial, ubicado en Santa Catarina, Nuevo León, una de las zonas industriales más consolidadas del área metropolitana de Monterrey.

Diseñada para operaciones de manufactura, ensamble o distribución, con infraestructura de primer nivel y acceso inmediato a las principales carreteras del norte del país.
Especificaciones:
Terreno: 16,363 m²
Construcción: 9,080 m²
Altura libre: 9.14 m (30’)
Estructura: Acero con marco rígido
Muros: Concreto precolado
Techo: Standing Seam Roof con 4% de iluminación natural
Espesor de piso: 15 cm (6”) de concreto reforzado
Bahías: 24.50 m x 10.11 m
Andenes de carga: 9 (4 + 5 docks)
Rampa de acceso: 1 de concreto
Caseta de vigilancia: 9.9 m²
Estacionamiento: 55 cajones
Subestación eléctrica: adaptable según requerimientos del cliente
Ideal para empresas de manufactura, centros de distribución, logística o almacenamiento que buscan ubicación estratégica, infraestructura moderna y conectividad nacional e internacional.

? Ubicación y ventajas:
A menos de 45 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey
Conectividad directa con autopistas hacia Monterrey, Saltillo, Monclova, Reynosa–McAllen TX, Laredo TX y Ciudad de México
Acceso controlado 24/7, totalmente bardeado y con caseta de vigilancia
Fuerza laboral disponible en la zona con fácil acceso
Transporte público cercano
Infraestructura completa en sitio: agua, drenaje, energía eléctrica, voz y datos
Distancias clave:
Monterrey Centro – 33 km
Aeropuerto Internacional de Monterrey – 53 km
Saltillo / Ramos Arizpe – 52 km
Laredo, TX – 241 km
McAllen, TX / Reynosa – 278 km
Ciudad de México – 888 km

$  USD /M2 / Más NNN 
La renta es en dólares al tipo de cambio de la firma de contrato.
Contrato minimo de 5 años.

PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.  ID: EB-UK2209

NAVE SHELL STAND ALONE
MULTITENANT
EXPANDIBLE AL DOBLE
9.8m DE ALTURA LIBRE
9 ANDENES
1 RAMPA
MUROS DE CONCRETO
SKYLIGHT AL 3%
SIN CUOTA DE MTTO
CONTRATO A 5 AÑOS
NO BROKERS.  ID: EB-RT7564

Nocnok ID: MX25-OJ10458. Nave en renta en La Fama, Santa Catarina, Nuevo León. 9,280m² de terreno, 9,280m² de construcción.

200m2 DE OFICINAS
TRANSFORMADOR DE 500kva
33’ DE ALTURA LIBRE
ALUMBRADO LED
BAHIAS DE 33’ x 69’
5 ANDENES PARA TRAILER
1 RAMPAS PARA MONTACARGAS
VENTILACION CON 3CPH
MUROS DE CONCRETO
FIRME DE 6"
TECH

Renta de nave industrial en calle a, Colonia Santa Catarina Centro, C.P. 66350

Municipio Santa Catarina, Nuevo León

Ver Ubicación

$ 61,128 USD

Descripción de nave industrial en renta

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