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Inmuebles en remate en Parque Industrial Querétaro

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Inmuebles en Parque Industrial Querétaro

Más Naves industriales en Renta

EDMOND TUACHI

InnCo I Real Estate

Cluster Industrial AAA en Parque Industrial Querétaro. Modulo de 4’142 m2

+ Precio por m2; $110 MXN
+ Área de Oficinas: 3% del área rentada
+ Andenes: 2
+ Rampas: 1
+ Altura: 9 m
+ KVAs: 15 kvas
+ Resistencia de Piso: 6 T/m2
+ Sistema Constructivo: Tilt-Up
+ SCI: Gabinete con Manguera
+ Vigilancia: 24/7
+ Plazo mínimo: 3 años

Venta y Renta de Naves Industriales Premium (con amenidades de uso común) en Querétaro; con todos los servicios, gran conectividad y ubicación privilegiada; a 15 minutos del aeropuerto internacional.

Ideal para Industria Ligera (e Industria media en algunos casos específicos)

Capitaliza las oportunidades que el "Nearshoring" y el E-Commerce de "Última Milla" (Last Mile) están brindando al interior del país.

EXCELENTE PRODUCTO DE INVERSIÓN:
- Naves disponibles a partir de $ 2.9 MDP
- RENTAS GARANTIZADAS (bajo contrato) del 8% anual, hasta por 3 años, desde el primer mes posterior a su compra.
- Administración de la propiedad gratis hasta por 3 años.
- Plusvalía promedio de los últimos años: + 8.5%

OPCIONES DE CRÉDITO DISPONIBLES:
Diversas opciones de crédito propio del desarrollador o mediante crédito PYME, entre otras opciones disponibles según el perfil específico de cada inversionista. (Costo de la gestión del crédito gratuito)
* Puedes pagarlo desde 24 meses hasta 240 meses (20 años)*
** Se puede pagar hasta el 70% del valor total (Sujeto a aprobación) **

Naves modulares:
- A partir de 180 m2 hasta 5,000 m2 de construcción.
- A partir de $ 2'900,000. (Sujeto a disponibilidad)

Opciones disponibles listas para ocuprse o en proceso de construicción.

Precio de naves en proceso de construcción por m de: $ 14,390/ m2 (más IVA)
Precio de naves listas para ocuparse por m de construcción: $ 14,966/ m2 (más IVA)

OPCIONES DE VENTA CON FLUJO INMEDIATO (Naves con contrato de arrendamiento vigente en el momento de su compra): sujeto a disponibilidad

VENTAJAS COMPETITIVAS:
SISTEMA DE SEGURIDAD MÁXIMA dentro y fuera del perímetro del Parque Industrial:
- Innovador sistema de sensor de movimiento por fotoceldas que se activa en caso de algún intento de intrusión y se conecta directamente al C4 del gobierno.
- Barda y pasillo de seguridad perimetral de 3 metros alrededor de todo le parque industrial.
- Entrada peatonal con huella digital.
- Entrada vehicular con TAG.
- Acceso con código QR. para proveedores y visitas.
- Puertas esclusa para ingreso a las instalaciones (Dos puertas batientes o correderas controladas por un autómata que impide que las 2 puertas queden abiertas al mismo tiempo; la primera no se abre si la segunda no está cerrada y viceversa.)
- CCTV. en las vialidades internas y externas del Parque y vigilancia 24/7.

AMENIDADES DEL PARQUE INDUSTRIAL:
- Tienda de conveniencia y Cafetería
- Áreas comunes de Coworking ejecutivas disponible para la atención de clientes y/o para llevar juntas de trabajo.
- Áreas verdes (de descanso) dentro del conjunto.

ESPECIFICACIONES DE LAS NAVES:
- Alturas disponibles: Desde 6 m hasta 9 m
- 5 KVA disponibles por Nave (con opción de incrementarla en caso necesario)
- Luz trifásica de 220 v (o 440 v)
- Pisos de 15 cm de espesor: Soportan hasta 8 Toneladas por m
- Instalaciones con aislante térmico para eficientar la energía (Instalación de páneles solares disponible)
- Rampa y dock de acceso.(Torton)
- ...

Nave Industrial AAA en Parque Industrial Queretaro.
carretera 57 Querétaro- San Luis Potosí
Ubicada en uno de los Parques Industriales más importantes del Centro del país.
Tiene un espacio total disponible de 3,312.30 m2 (Subdividibles):
    - 855.12   - Nave A1
    - 830.09 - Nave A2
    - 799.09 - Nave A3
    - 828.00 - Nave A4

CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE:
Sistema de Construcción Tilt Up
Roofing/ Techumbre Metal Sheet/Lámina KR-18
Skylight/ Lámina Traslucida 6-8%
Distancia de las Bahías 18.25 X 10.00 М
Altura Libre Mínima 9.50 M
Espesor de Losa de Piso 16 cm (Metal Fiber Dramix)
Puertas de Acceso 4
Andenes 4
Altura de Andén 1.20 M

ESPACIOS EXTERIORES:
Patio de Maniobra 39.99 М
Estacionamiento para autos 8

ILUMINACIÓN:
Iluminación de oficinas: Gabinete fluorescente 3x14 w
Iluminación Nave - Lámparas T-5 (Ahorro Energía)
Iluminación de Oficinas - Gabinete Florescente 3 x 14 w

PROTECCIÓN Y ENERGÍA
Sistema de Protección contra incendios - Hidrantes
Subestación Eléctrica Compartida (TBD KVA'S).  ID: EB-VA6332

Nocnok ID: NN-GUD615. ? BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA – PARQUE INDUSTRIAL QUERÉTARO (PIQ)

Excelente oportunidad para empresas de logística, manufactura o distribución que buscan establecerse en Parque Industrial Querétaro (PIQ), uno de los complejos industriales más consolidados del Bajío, con infraestructura de primer nivel y conectividad estratégica hacia CDMX, San Luis Potosí y el norte del país.

? Superficie disponible
Área total rentable: 3,976 m²

? Condiciones económicas
Renta: $120 MXN/m² + IVA
Mantenimiento: $15 MXN/m² + IVA

⚠️ Precios sujetos a cambios sin previo aviso.

⚙️ Especificaciones técnicas
Altura libre: 10 m mínima – 11.40 m máxima
Claro entre columnas: 12 m
Muros: Sistema Tilt-Up de concreto de 20 cm de espesor
Techumbre: Lámina galvanizada con aislamiento térmico–acústico
Piso: Concreto hidráulico MR-36, 20 cm de espesor
Capacidad de carga: 8 toneladas por m²
Iluminación natural: 13% del área de nave
Divisiones entre bodegas: Estructura metálica con lámina KR-18 pintro-alum

? Infraestructura y equipamiento
Sistema contra incendios: 1 hidrante por módulo
Subestación eléctrica compartida
Suministro de energía en alta tensión: 23,000 volts
Fibra óptica disponible
Sistema pluvial y drenaje sanitario
CCTV en áreas comunes

? Operación y servicios del parque
Amplio patio de maniobras
Mezzanine destinado para oficinas
Estacionamiento asignado por bodega
Áreas comunes para personal operativo
Seguridad privada 24/7
Alumbrado público interior

? Ventajas de ubicación
El Parque Industrial Querétaro es uno de los desarrollos industriales más importantes del Bajío, reconocido por su infraestructura de alto nivel, seguridad y conectividad logística hacia los principales corredores industriales del país.

Ideal para operaciones de manufactura ligera, logística, almacenamiento o distribución regional.

Nocnok ID: MX25-SP4682. BODEGA EN RENTA | PARQUE INDUSTRIAL CLASE A – QUERÉTARO
Bodega industrial ubicada en parque clase A en Querétaro, ideal para logística, almacenamiento y operaciones industriales.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
Área total disponible: 3,312.30 m²
Divisibilidad a partir de: 799.09 m²
Mezanine: 200.00 m²
Oficinas: 121.00 m²
Año de construcción: 2014
Tipo de construcción: Tilt-Up

CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE
Altura libre mínima: 9.50 m
Distancia entre bahías: 18.25 m x 10.00 m
Techumbre: Lámina KR-18 con 6–8% traslúcida
Losa de piso: 16 cm con fibra metálica Dramix
Andenes: 4 (altura 1.20 m)
Rampas de acceso: 4 puertas a nivel
Patio de maniobras: 39.99 m
Estacionamiento: 8 autos (tráileres por definir)
Iluminación LED tipo T-5
Iluminación en oficinas: Gabinetes fluorescentes 3 x 14 W
Sistema contra incendios con red de hidrantes
Subestación eléctrica compartida

CARACTERÍSTICAS DEL PARQUE INDUSTRIAL
Seguridad 24/7
CCTV
Control de accesos
Iluminación perimetral
Infraestructura clase A

CONDICIONES ECONÓMICAS
Renta: USD $6.20 por m² + IVA
Mantenimiento: 9% sobre renta + IVA

Precios sujetos a cambio sin previo aviso.

Agenda tu visita y asegura tu operación en Querétaro.

EB-UI6513

DISPONIBLES NAVES EN RENTA

NAVES  TEPEJI DEL RÍO
LAND       5,274m2


NAVE 1   1,630          DISPONIBLE,  3256,289 m²
NAVE 2  1,630

Característica

Pisos 15 cm 6 ton/m2 
Junta en pisos con sello fl

Renta de nave industrial Calle Tres eje 6, Colonia Parque Industrial Querétaro, C.P. 76215

Municipio Querétaro, Querétaro

Ver Ubicación

$455,879 MXN

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

Amenidades y Servicios

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