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Impulsa tu operación logística, de manufactura o distribución en Velocity Parks Valle Redondo II, una nave industrial Clase A actualmente en desarrollo, ubicada estratégicamente sobre la Carretera Tijuana–Mexicali, en el corredor industrial de Presa Este.

La propiedad contará con 6,163 m² de superficie rentable, una configuración funcional para operaciones de gran escala y una altura libre de hasta 11.78 metros, facilitando el almacenamiento vertical, la instalación de maquinaria y la optimización de procesos industriales.

Distribución
- Área rentable total: 6,163 m²
- Área de operación: 6,046.47 m²
- Área de oficinas: 116.53 m²
- Patio de maniobras: 2,236.51 m²
- Altura libre: de 9.42 a 11.78 metros
- Separación entre columnas: 10 metros
- Capacidad de carga del piso: 300 kg/cm²
- Muros de concreto tipo tilt-up
- Iluminación LED interior y exterior
- Techo con aislamiento térmico e iluminación natural

La nave estará equipada con 8 andenes de carga y 2 rampas para montacargas, permitiendo una operación eficiente para empresas de logística, almacenamiento, distribución, comercio electrónico, manufactura y procesos vinculados al nearshoring.

Seguridad y áreas exteriores
El proyecto contempla acceso controlado mediante caseta de vigilancia, cumplimiento con criterios C-TPAT, cerco perimetral de 2.50 metros y diseño del sistema contra incendios bajo normativa FM Global.

Adicionalmente, contará con:
- 54 cajones de estacionamiento, incluyendo 2 espacios para personas con discapacidad
- 6 posiciones para estacionamiento de cajas o remolques
- Cuarto de máquinas
- Preparaciones para instalación de generador eléctrico
- Amplio patio para circulación y maniobra de tráileres

Ubicación estratégica en Tijuana
Su ubicación frente a la Carretera Tijuana–Mexicali permite el ingreso y maniobra de transporte pesado sin necesidad de atravesar zonas urbanas, además de ofrecer conexión directa hacia Tecate y Mexicali.

Se encuentra aproximadamente a:
- 21 kilómetros o 21 minutos de la Garita Comercial de Otay
- 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Tijuana
- 40 minutos de la Garita de San Ysidro

Esta conectividad la convierte en una alternativa estratégica para empresas con operaciones binacionales y cadenas de suministro vinculadas con Estados Unidos. Los tiempos son aproximados y están sujetos a condiciones de tránsito.

El proyecto cuenta con dictamen favorable de uso de suelo, licencia de movimiento de tierra y autorización de suministro eléctrico por parte de CFE para 192 kVA / 172 kW, con ampliación en proceso.

Precio de renta
USD $43,141

Entrega estimada en aproximadamente 10 meses, sujeta a confirmación del desarrollador y al avance de construcción.

Una excelente oportunidad para instalar o expandir tu empresa dentro de uno de los corredores industriales con mayor proyección de crecimiento en Tijuana.  ID: EB-WM7525

Impulsa la expansión de tu empresa en Velocity Parks Valle Redondo II, un proyecto de nave industrial en renta en Valle Redondo, Tijuana, ubicado en el corredor Tijuana–Tecate. Su propuesta combina am

Se renta nave industrial en Camino Vecinal, Colonia Margarita Residencial, C.P. 22335

Municipio Tijuana, Baja California

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$ 43,141 USD

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

Amenidades y Servicios

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