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Integra Industrial

Bodega industrial en renta en Zona Aeropuerto, Colón, Querétaro, dentro de parque industrial, enfocada en operaciones de almacenamiento y logística.

La nave cuenta con 4,432.009 m2 de construcción sobre 5,490.011 m2 de terreno, 4 andenes, 2 rampas y altura operativa de 7.872 m a 9.37 m. Su configuración permite evaluar de forma clara la capacidad de almacenamiento, maniobra y recepción de mercancías antes de tomar una decisión de arrendamiento.

ESPECIFICACIONES

 Terreno: 5,490.011 m2
 Nave: 4,432.009 m2
 Andenes: 4
 Rampas: 2
 Altura máxima: 9.37 m
 Altura mínima: 7.872 m
 Cisterna: 1 cisterna de 10,000 L
 Piso: MR-35 con macrofibra sintética estructural
 Estructura diseñada para claros de hasta 35 m libres de columnas intermedias
 Techumbre con 12% de láminas traslúcidas
 Rampas con cortinas de 5.00 x 5.00 m
 Andenes de descarga de 2.41 x 3.00 m
 Fachada con panel tipo sándwich de 2 pulgadas

OFICINAS Y ADECUACIONES

 El contrato estándar incluye 60 m2 de oficinas básicas en planta baja sin costo adicional
 Distribución estándar: baño de hombres, baño de mujeres, oficina privada y comedor sencillo
 Se pueden cotizar oficinas adicionales y adecuaciones especiales
 Mezanines u obras estructurales complejas se cotizan por separado

INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS

 Parque industrial
 Planta interna de tratamiento de aguas residuales
 Obra propia de regulación pluvial
 Carga básica: 10 kVA considerando 1 lote
 Capacidad adicional mediante trámite del arrendatario ante CFE e instalación de transformador propio
 Medidores individuales concentrados por manzana
 Preparación a pie de lote para registros sanitarios, agua potable, electricidad, voz y datos
 Luminarias instaladas

PRECIO DE RENTA

 Renta: $110.00 MXN/m2 de nave + IVA
 Renta mensual: $487,520.99 MXN + IVA
 Mantenimiento: $25.00 MXN/m2 de terreno al año
 Mantenimiento mensual estimado: $11,437.52 MXN + IVA
 Renta + mantenimiento: $498,958.51 MXN + IVA
 IVA 16% sobre renta + mantenimiento: $79,833.36 MXN
 Total mensual estimado con IVA: $578,791.87 MXN

UBICACIóN GENERAL

 Zona Aeropuerto, Colón, Querétaro

AGENDE UNA VISITA

Contáctenos para confirmar disponibilidad, condiciones de arrendamiento y agendar un recorrido por la nave.

Renta, mantenimiento, condiciones y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

Nave Industrial en RENTA ubicada en Queretaro municipio de Colon, dentro de parque industrial AAA, en el corredor industrial mas importante de la zona de Aeropuerto, Ubicacion Privilegiada para desplazo a Queretaro, Mexico o Celaya asi como San Luis Potosi. Clase AAA para empresas dedicadas al Almacenamiento o Manufactura con energia disponible para cubrir tus requerimientos. Características: 4,320m2 Área de Nave DisponibleÁrea de oficinas construidas a la medidaÁrea de maniobraLugares de estacionamiento para oficinas y personal10.3 mts de altura máxima y 8.4 altura mínima Aislante térmico SIRampas a nivel de piso 1 Anden de carga y descarga con rampa niveladora por cada 1,000 m2 Cortina metálica Todos los servicios necesarios para cualquier tipo de empresaEnergia Electrica Disponible 10 MVAAcceso a tráiler: SI con patio de ManiobrasAguaLuz DrenajeVoz y Datos Acceso ControladoCircuito cerrado de vigilancia Seguridad 24/7Acceso 24/7Observaciones: Disponibilidad InmediataPrecio de Renta $6 USD x m2 Cuota de mantenimiento $0.40 USD por m2

Características: 

 Altura Mínima al punto más bajo de la estructura 9.15 mts
 3 andenes más 2 espacios para estacionamiento de tráiler
 Una rampa de concreto para acceder a nivel de piso terminado de la nave
 Pisos de concreto de 6 (300 Kg/cm2) aun pendiente de colar, por lo que se puede hacer lo que requiera el cliente.
 Iluminación para almacén LED 300 Luxes
 55 cajones de estacionamiento para autos.
 Oficinas, ventilación y SCI pendiente según necesidades de cliente.
Poligono Industrial
San Miguel de Allende - SPEC II
Pendiente colar pisos y montar lámparas, asi como la construcción de los TIs requeridos por cliente. Tiempo de entrega
Benéfica 2.5 meses para que puedan tener acceso a instalar maquinarias y equipos mas 2.5 meses para la Entrega Sustancial.

ADVANTages distance to park infrastructure Airport at 1 hour drive Highways to: Guanajuato, Queretaro,
Mexico City, Monterrey, NAFTA Highway &amp; 45 Highway. 24/7 Controlled Access: Fenced and Gated.
Use: Manufacturing, Assembly &amp; Distribution. Infrastructure:All on site. The Best Available.
Labor Force: Abundant. Nearby  Easy Access.

Park infrastructure: 
Water
Sewer
Data &amp;
Voice
Energy
CCTV 24/7
Distance to:
Queretaro International Airport 73 km = 45 miles
Guanajuato 65 km = 40 miles
Mexico City 258 km = 160 miles
Saltillo / Ramos Arizpe 620 km = 384 miles
Monterrey 686 km = 425 miles
McAllen TX / Reynosa City 847 km = 525 miles

Bodegas modulares de 4,204 m2 (disponibles módulo 1 y 2) 
5 andenes por módulo
1 rampa por módulo
Altura 12 m
Piso: Resistencia de 6 toneladas por m²
Muros: Prefabricados - Paneles basculantes
Altura 

Se renta nave industrial Carr. Colorado - Higuerillas, Colonia San Ildefonso, C.P. 76295

Municipio Colón, Querétaro

Ver Ubicación

$ 26,905 USD

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

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