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LCB INDUSTRIAL REAL ESTATE

? NAVE INDUSTRIAL CLASE A EN RENTA | EDA EL SALTO PARK

17,947 m² de construcción | 30,000 m² de terreno | El Salto, Jalisco

Impulsa el crecimiento de tu empresa en una de las ubicaciones industriales más estratégicas de la Zona Metropolitana de Guadalajara. Esta nave industrial Clase A ofrece infraestructura de primer nivel, amplios patios de maniobra y especificaciones ideales para operaciones de logística, e-commerce, manufactura, distribución y almacenamiento.

Características Principales

✔ 17,947 m² de construcción
✔ 30,000 m² de terreno
✔ 811 m² de oficinas y mezzanine
✔ Altura libre de 10.06 m
✔ Capacidad eléctrica de 550 KW
✔ Nave divisible en 3 módulos
✔ Disponibilidad inmediata

Infraestructura de Clase Mundial

✔ 20 andenes equipados con rampas niveladoras Blue Giant
✔ 4 rampas de acceso para montacargas
✔ Amplios patios de maniobra para tráileres de 53 pies
✔ Piso de concreto MR-42 de 20 cm de espesor
✔ Muros Tilt-Up de 19 cm
✔ Cubierta KR-18 con aislamiento térmico
✔ 305 luminarias LED High Bay
✔ Sistema CCTV y acceso controlado
✔ Barda perimetral y seguridad 24/7
✔ Planta eléctrica de respaldo
✔ Amplio estacionamiento para personal y visitantes
✔ Apta para operaciones de grado alimenticio

Ubicación Estratégica

? Carretera El Salto, San José del Castillo, Jalisco
✈ A tan solo 14 minutos del Aeropuerto Internacional de Guadalajara
? Conectividad inmediata con los principales corredores logísticos e industriales del país
? Ideal para centros de distribución, última milla, logística nacional, manufactura y e-commerce

Condiciones Comerciales

? Renta: USD $7.50 USD/m²/mes
? Renta mensual aproximada: USD $134,600 + CAM + IVA
? CAM: 10% sobre la renta

Ventaja Competitiva

Una propiedad diseñada para empresas que buscan eficiencia operativa, conectividad estratégica e imagen corporativa de primer nivel. Su combinación de ubicación, capacidad logística, infraestructura Clase A y disponibilidad inmediata la convierten en una de las mejores opciones industriales del corredor El Salto–Aeropuerto.

? Agenda tu visita presencial o virtual.

Carlos Silva
? 33 3502 6310
? contacto@grupoarcada.mx.  ID: EB-WG9565

DISPONIBLE PARA ENTREGA: 
DICIEMBRE 2024


NAVE:  CONSTRUIDA

NAVES INDUSTRIALES CON CROSS DOCK (ANDENES DE AMBOS LADOS DE LA NAVE INDUSTRIAL)


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SUPERFICIE DE OFICINAS:  TO SUIT

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ALTURA LIBRE INTERIOR: 9.5 M

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ANDENES :  11


RAMPAS: 2


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KVA . ENERGIA ELECTRICA:  TO SUIT

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SERVICIOS PUBLICOS:
1 CFE: KVA . KW . CAPACIDAD USO INDUSTRIAL
2 AGUA Y DRENAJE . CAPACIDAD INDUSTRIAL
3 GAS NATURAL . POR EVALUAR CAPACIDAD
4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS.

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FICHA TECNICA :
LOS DEMAS DATOS . ESPECIFICACIONES . CONDICIONES
SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA PUBLICACION.
Y EN LOS ADJUNTADOS DOCUMENTOS ABAJO DE ESTOS TEXTOS.

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LAS MEJORAS O ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION .
SE COTIZAN EN BASE A LA PROPUESTA DE ARRENDAMIENTO .

EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE,
DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LA CONSTRUCCION.

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO .

LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO SON:
5 - 10 - 12 AÑOS . (NEGOCIABLE)

CONTRATO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.

LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SON EN MONEDA DE E.U.A. (USD),
EL PRECIO AQUI ILUSTRADO EN PESOS MX . SOLO ES CON FINES DE COMPARACION.
AL TIPO DE CAMBIO DEL D.O.F.

PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NET:
SEGURO + CAM - MANTENIMIENTOS - CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL
(4 - 8 % . RANGO ESTIMADO )

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS. EasyBroker ID: EB-QQ9830

*Fotos ilustrativas, la bodega está en construcción*.

*Bodega NO divisible*.

PRECIO
· Renta de bodega: $107,309.58 USD + IVA ($7.85 USD/m2)
· Cuota de mantenimiento: $12,303.01 USD + IVA ($0.90 USD/

Renta nave industrial en Carr. el Salto, Colonia Hacienda Vieja Del Castillo, C.P. 45686

Municipio El Salto, Jalisco

Ver Ubicación

$ 107,309 USD

Descripción de nave industrial en renta

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