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NAVE INDUSTRIAL AAA EN RENTA | CARRETERA A CHICHIMEQUILLAS, QUERÉTARO
TAMBIÉN SE RENTA EN MXN
Se acepta el pago de la renta en Pesos Mexicanos (MXN), calculando el equivalente al tipo de cambio oficial vigente al día del pago.

Ideal para logística, manufactura y centros de distribución.

Diferenciadores Clave y Beneficios Comerciales:

? Superficie Rentable de Gran Escala: 18,288 m² (196,795 ft²) de espacio continuo y altamente eficiente.
?️ Construcción Vanguardista: Muros de concreto Tilt-Up y estructura HSS para una máxima durabilidad estructural y plusvalía institucional.
? Almacenamiento de Alta Densidad: Altura libre máxima de 15 metros (mínima 11.6 m) con amplias bahías de 12x22 m que optimizan la distribución de pasillos.
? Frente de Carga de Alto Rendimiento: 14 andenes seccionales automáticos equipados con niveladores y 2 rampas de concreto para acceso directo de plataformas.
? Piso de Resistencia Superior: Losa de concreto reforzado de 8 pulgadas (MR-42 kg/cm²), diseñada para soportar cargas estáticas y dinámicas severas.
⚡ Infraestructura Eléctrica de Gran Capacidad: Subestación de 225 KVa con factibilidad de ampliación hasta 1,500 KVa para procesos industriales demandantes.
☀️ Ahorro Energético: Techumbre con sistema KR-18 que incorpora un 10% de iluminación natural, complementado con un sistema interior de 350 lux.
? Amplia Zona de Estacionamiento: 152 cajones asignados para vehículos del personal, clientes y visitas.
?️ Seguridad Operativa: Sistema de protección contra incendios mediante mangueras y gabinetes estratégicamente ubicados.
? Conectividad Estratégica: Ubicación privilegiada sobre el km 5.5 de la Carretera a Chichimequillas, facilitando el flujo hacia los principales ejes viales de la región.

¿Listo para llevar la operación de su empresa al siguiente nivel? Contáctenos hoy mismo para coordinar una visita a las instalaciones y conocer los atractivos esquemas de arrendamiento de este complejo AAA. EasyBroker ID: EB-WJ7309

Nocnok ID: MX25-FQ0996. BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA | QUERÉTARO
Bodega industrial moderna ubicada en corredor logístico estratégico de Querétaro, ideal para centros de distribución y manufactura de alto volumen.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
Superficie total disponible: 19,238.96 m²
Mezanine: 729.52 m²
Divisibilidad a partir de: 6,112.80 m²
Tipo de construcción: Tilt-Up

CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE
Altura libre mínima: 10 m
Distancia entre bahías: 21.58 m x 12.00 m
Techumbre: Lámina KR-18
Iluminación natural: 6–8%
Losa de piso: 16 cm con fibra metálica Dramix
Andenes: 20 (altura 1.20 m)
Patio de maniobras: 36 m
Estacionamiento para autos: 14 cajones
Iluminación LED industrial
Sistema contra incendios con hidrantes
Subestación eléctrica compartida (KVA’s por definir)

CONDICIONES ECONÓMICAS
Renta: USD $6.50 por m² + IVA
Mantenimiento: 9% sobre renta + IVA

Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

Agenda tu visita y asegura tu operación en Querétaro.

EB-UX5141

Conoce nuestra nueva nave industrial en el estado de Querétaro a tan solo 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro.

El edificio ofrece 19,163 m² de construcción y está disponible para renta con ocupación inmediata, ideal para iniciar operaciones sin demoras.

Área del terreno: 38,652 m²
Área del edificio: 19,587 m² 
Tamaño de la bahía:
15.24 m x 20.29 m 
Muelles: 8 + 6 Docks
Rampas: 2
Estacionamiento: 185
Altura libre:  9.75 m 
Estatus comercial: Disponible
Operación comercial:  Renta

VENTAJAS:
Aeropuerto a menos de 7 minutos en auto.
Autopistas a Aeropuerto de Querétaro, Corredor Automotriz
Autopista, Autopista del TLCAN.
Acceso controlado 24/7: Bardeado y con portón.
Uso: Manufactura, Ensamblaje y Distribución.
Transporte: Público
Infraestructura, La mejor disponible.
Mano de obra: Cercana - Fácil acceso

DISTANCIA A:
Aeropuerto Internacional de Querétaro: 4 km = 2.5 millas
Guanajuato 160 km = 99 millas
Ciudad de México 210 km = 130 millas
Saltillo | Ramos Arizpe 653 km = 406 millas
Monterrey 721 km = 448 millas
McAllen, TX | Reynosa Ciudad 888 km = 552 millas

INFRAESTRUCTURA
Agua (Red de Parques)
Alcantarillado (Red de Parques)
Voz y Datos
Energía
CCTV 24/7.  ID: EB-VC0687

El parque Industrial Benito Juarez ha sido clave para el creciente económico de Querétaro y es el parque que tiene mayor cercanía a la mancha urbana, así como diferentes colonias para la contratación de personal, cuenta con:
Infraestructura, equipamiento y servicios comunes públicos
Soluciones a nivel de logística y administrativo
Permitir diversos usos del espacio, como producción manufacturera, almacenamiento, transporte, y negocios inmobiliarios
Ser ideales para la gestión logística de las empresas
Favorecer el ordenamiento territorial
Brindar importantes ventajas económicas para la localización industrial
El el PIBJ hay mas de 120 empresas mas ocho Micro parques que alojan 230 firmas.
Nave Nueva en proceso de construcción, tiempo deentrega 4 meses. Cuenta con Opción a Venta

? NAVE INDUSTRIAL EN RENTA | 19,587 m²

? El Marqués, Querétaro
? Ubicada dentro de parque industrial sobre la Carretera Estatal 200, con excelente conectividad para operaciones logísticas, industrial

Nave industrial disponible en renta en Carr. Estatal, Colonia El Rosario, C.P. 76260

Municipio El Marqués, Querétaro

Ver Ubicación

$ 137,109 USD

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

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