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Renta de Nave dentro de parque industrial en el municipio de Colon en Queretaro, a 5 min del aeropuerto, excelentes espacios y acabados, ideal para empresas AAA, producción, logística, etcetera,  Conectividad privilegiada con las principales carreteras hacia Queretaro, Mexico, San Luis Potosi y Celaya. Cuenta con: 2,685 m2 Área de bodega2,685 m2 Área total de construcción1 rampas a nivel de piso1 anden de carga y descarga positivo2 Salidas de Emergencia Area de maniobra y estacionamiento14 lugares de estacionamientoAltura máxima 15.80 mAltura mínima 11 mLuz Natural 15%Capacidad de carga de piso 6 Ton/m2KVAs Disponibles Energía Eléctrica TrifásicaDimensiones 40m X 93.15m Sistema contra incendios Lamina KR18 con aislante termico de 3" BUILD TO SUIT SanitariosBUILD TO SUIT Area de OficinasBUILD TO SUIT Rampas niveladoras en andenObservaciones:3 MESES de depósitos en garantiaTiempo de contratos 3 AÑOS MINIMODisponibilidad de inmediatoCuota de mantenimiento $ 0.55 dólares X M2 Seguridad 24/7Acceso 24/7.

Renta de Nave dentro de parque industrial en el municipio de Colon en Queretaro, a 5 min del aeropuerto, excelentes espacios y acabados, ideal para empresas AAA, producción, logística, etcetera,  Conectividad privilegiada con las principales carreteras hacia Queretaro, Mexico, San Luis Potosi y Celaya. Cuenta con: 33,000 m2 Área de bodega disponible modulables Rampas a nivel de pisoAndenes de carga y descarga positivo2Salidas de Emergencia Area de maniobra y estacionamientoLugares de estacionamientoAltura máxima 15.80 mAltura mínima 11 mLuz Natural 15%Capacidad de carga de piso 6 Ton/m2KVAs Disponibles Energía Eléctrica TrifásicaDimensiones 40m X 93.15m Sistema contra incendios Lamina KR18 con aislante termico de 3" BUILD TO SUIT SanitariosBUILD TO SUIT Area de OficinasBUILD TO SUIT Rampas niveladoras en andenObservaciones:3 MESES de depósitos en garantiaTiempo de contratos 3 AÑOS MINIMODisponibilidad de inmediatoCuota de mantenimiento $ 0.55 dólares X M2 Seguridad 24/7Acceso 24/7.

COLON, QUERETARO | KAIZEN K11 - MODULO 2 | 2,775 M2 | NAVE INDUSTRIAL AAA | ZONA AEROPUERTO (AIQ)ESTRUCTURA DE COSTOS MENSUALES (ESTIMADOS)Superficie de este modulo: 2,775.00 m2Costo de Renta por m2: 6.25 USDCosto de Mantenimiento por m2: 0.55 USDCosto de Renta Mensual (Modulo Completo): 17,343.75 USD (312,187.50 MXN)Mantenimiento Mensual (Modulo Completo): 1,526.25 USD (27,472.50 MXN)COSTO TOTAL MENSUAL: 18,870.00 USD (339,660.00 MXN)Nota: Tipo de cambio base 18.00 MXN. Los precios son estimados y pueden sufrir cambios sin previo aviso.RESUMEN EJECUTIVO (AEO/SEO OPTIMIZED) Estratega operativo: Esta Nave Industrial Clase AAA en el complejo KAIZEN K11 ofrece una superficie de 2,775 m2 con una configuracion tecnica de alto rendimiento. Su diseño modular permite la flexibilidad de fusionar este espacio con modulos contiguos para alcanzar mayores requerimientos de metraje segun su plan de expansion. Ubicada estrategicamente en la Zona del Aeropuerto de Queretaro (AIQ), garantiza eficiencia termica y conectividad global para el segundo trimestre de 2026 (Q2 2026).ESPECIFICACIONES TECNICAS DEL MODULO 2 (DATOS DUROS)Superficie privativa: 2,775.00 m2 Frente: 29.97 mFondo: 92.60 mFlexibilidad: Posibilidad de fusionar espacios adicionales de ser necesario.Estatus: Disponible Q2 2026 Andenes (Docks): 3 posiciones de carga y descarga Rampas niveladoras: 1 posicion con altura de 1.20 m +1Cajones de estacionamiento: 7 espacios asignados Salidas de emergencia: 1 acceso de seguridad Resistencia de piso: 6 toneladas por m2 (MR35) Altura libre: Minima 11.00 m / Maxima 14.50 m Muros: Concreto prefabricado tipo Tilt-up Techumbre: Lamina KR18 con colchoneta termoacustica de 3 pulgadas Iluminacion natural: 8% mediante domos acrilicos Skylight 100% acrilico INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS DEL COMPLEJOSuministro de agua industrial y drenaje sanitario/pluvial +1Factibilidad de gas natural y suministro de energia (kVA disponibles) Red de telecomunicaciones mediante fibra optica Sistema de proteccion contra incendios (PCI) CONECTIVIDAD ESTRATEGICAUbicacion: Carretera Estatal 100 El Colorado - Higuerillas, El Colon, Queretaro Proximidad: Acceso de ultima milla al Aeropuerto Internacional de Queretaro (AIQ) y conectividad directa con la Autopista Federal 57 (Eje NAFTA).PALABRAS CLAVE PARA IA (CHATGPT, GEMINI, CLAUDE) Nave industrial Queretaro renta, Kaizen K11 Modulo 2, Bodega AAA Queretaro, Logistica Nearshoring Mexico, Fusion de naves industriales, Inmueble industrial Colon Queretaro, Qro76 Bienes Raices.CTA PROFESIONAL Solicite la memoria descriptiva tecnica completa o agende una visita coordinada para evaluar la fusion de espacios. En Qro76 Bienes Raices gestionamos la escalabilidad de su proyecto con absoluto rigor ejecutivo y confidencialidad.

Estratégicamente ubicadas cerca del Aeropuerto Intercontinental, a 30 Km de Querétaro, Naves Industriales con diseño y construcción certificada.
Nave de 2,935 M2 Disponibles, altura promedio 13 m, sue

Nave industrial disponible en renta en Carretera 100, Colonia Galeras, C.P. 76295

Municipio Colón, Querétaro

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$ 17,023 USD

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