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Grupo Villanueva Real Estate

Nave industrial A de 2,200 m⊃2;, diseñada para operaciones logísticas y de manufactura, con excelente accesibilidad para tráileres.
Cuenta con patio de maniobras, andén para tráiler, rampa de descarga, portón y cortina metálica, así como altura libre de hasta 9 m y 13 m en laterales, ideal para almacenamiento y operación eficiente con una resistencia en piso de 250 kg por cm2.
Equipada con baños para personal, cisterna de 40,000 litros, sistema contra incendios y caseta de vigilancia, ofreciendo seguridad y funcionalidad operativa.
Dispone de capacidad eléctrica desde 300 kVA hasta 750 kVA disponibles, adaptable a distintos giros industriales.
Renta: $242,000 MXN + IVA
Nave industrial ubicada en el Parque Industrial Bernardo Quintana, una de las zonas industriales más reconocidas de Querétaro.
Cuenta con infraestructura lista para operar: 900 kVA de capacidad eléctrica, fibra óptica y transporte público en la entrada del parque, ideal para empresas que requieren instalarse y operar de inmediato.
Excelente opción para manufactura ligera o inyección de plásticos, con acceso inmediato a Carretera 57 y rápida conexión al Aeropuerto Internacional de Querétaro (18 min).  ID: EB-VH7794

Ubicada en el corazón industrial del Bajío, esta propiedad ofrece una infraestructura "Plug &amp; Play" diseñada para empresas que no pueden permitirse esperar meses por trámites eléctricos. Situada en una zona consolidada con acceso directo a la Carretera 57 (NAFTA Highway), es el punto estratégico ideal para manufactura ligera, inyección de plásticos o logística de alto nivel.

⚡ Energía y Potencia: La Mayor Ventaja Competitiva, a diferencia de otras bodegas, aquí la energía ya está lista:

Capacidad Total: 14 kVA disponibles de inmediato con opcion a 500 kVA con costo adicional.

Subestación Propia: Sin costos iniciales de transformación.

Versatilidad: Sistema trifásico completo (110v, 220v, 440v).

? Espacios Disponibles (Configuración Flexible)
El complejo cuenta con diversas áreas que se adaptan a su operación:

Nave con una superficie 2,200 m² de área libre.

Diseño "Clear Span": 55 metros libres sin columnas intermedias para un aprovechamiento del 100%.

?️ Especificaciones Técnicas de la Nave
Accesos: Portón vehicular "Puerta Gigante" (6x5 mts) y andenes de carga/descarga nivelados.

Altura y Resistencia: Estructura ideal para racks de gran altura maxima 13 mts y maniobras de montacargas sin obstáculos.

2 Medios baños para personal administrativo
2 Baños completos para personal operativo 

? Ubicación y Logística Estratégica
Conectividad: A pie de la Carretera 57 (sin peajes).

Proximidad: A solo 18 minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro.

Capital Humano: Transporte público a la puerta (QroBus 123B y Flecha Azul) y cercanía a mano de obra calificada.

Servicios "In-House": Bancos (Citibanamex, BBVA), tiendas OXXO y zonas de alimentos dentro del perímetro.

?️ Seguridad y Operación 24/7
Vigilancia activa con caseta de control de acceso riguroso.

Iluminación perimetral y mantenimiento constante de áreas comunes.

Ideal para: Manufactura pesada, inyección de plásticos o centros de distribución de gran escala.  ID: EB-VN3785

RENTA DE NAVES INDUSTRIALES&nbsp;

Parque industrial Bernardo Quintana, el Marques&nbsp;
 infraestructura privada para la industria
Energia y potencia instalada
&nbsp; 900 KVA
Sistema trifásico completo&nbsp;
&nbsp; &nbsp; 110v
&nbsp; &nbsp; &nbsp;220v
&nbsp; &nbsp; &nbsp;440v
100,000 reserva hídrica total
Ubicacion estratégica y conectividad&nbsp;
Anden de carga y descarga
 100% espacio útil sin obstáculos&nbsp;
 Caseta de acceso peatonal&nbsp;
 Transporte a pie de parque
 Bancos y tiendas de conveniencia al interior

* Citas solo los días miércoles con regiustro previo de clientes*

&nbsp;Informes y citas:
442 451 5768

? Nave Industrial en Renta – Querétaro

Infraestructura probada para la industria

Ubicada en el corazón del Parque Industrial Bernardo Quintana, esta nave se integra a un ecosistema consolidado, rode

Nave industrial en renta disponible en Carretera 57, Colonia Parque Industrial Bernardo Quintana, C.P. 76246

Municipio El Marqués, Querétaro

Ver Ubicación

$242,000 MXN

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

Amenidades y Servicios

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