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Pulppo

Nave industrial disponible en renta en la zona de Tlajomulco Centro, con una superficie construida de 761 m2 y una superficie total de 771 m2. El espacio de trabajo está diseñado para optimizar operaciones logísticas gracias a su andén para carga y descarga de mercancías.
renta + mantenimiento + IVA
La propiedad está equipada con 4 medios baños distribuidos de manera funcional, conexión de internet wifi y espacio de estacionamiento para 3 vehículos. En el aspecto de seguridad, el complejo dispone de caseta de guardia para control de accesos.
Esta zona industrial y comercial se encuentra en constante desarrollo, con rápido acceso a vialidades principales del municipio, facilitando la distribución hacia el área metropolitana de Guadalajara.  ID: EB-WN1357

? Ubicación privilegiada sobre Carretera San Isidro Mazatepec 4978, Lote 17, Parque Industrial Circuito Sur, una de las zonas industriales con mayor crecimiento y conectividad del corredor sur de Guadalajara.

? RENTA: $95,000 MXN + IVA
? VENTA: $19,900,000 MXN

✨ BODEGA COMPLETAMENTE NUEVA

? Superficies:
• Terreno: 900 m²
• Construcción: 801 m²
• Altura: 9.85 m²

? UBICACIÓN INMEJORABLE
Situada en la entrada principal del Parque Industrial Circuito Sur, con orientación Norte-Sur que favorece la operación logística y la visibilidad del inmueble.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
✔ Área de oficinas
✔ 5 cajones de estacionamiento exclusivos
✔ 2 medios baños en planta baja
✔ 2 medios baños en planta alta
✔ Cubierta KR-18 con aislamiento térmico Thermofoam, que reduce significativamente la temperatura interior
✔ Rampa niveladora hidráulica con motor y botonera
✔ Capacidad de carga de 30,000 libras
✔ Piso de concreto de 20 cm de espesor de alta resistencia
✔ Muros de block de 20 cm y 2.80 m de altura
✔ Transformador de 25 KVA
✔ Instalación eléctrica 220/120 V (23 KW)

Actividades permitidas:
• Almacenaje y centros de distribución.
• Procesos productivos que no generen impactos ambientales significativos.
• Operaciones que no produzcan:

Descargas de residuos líquidos o sólidos contaminantes.
Emisiones nocivas a la atmósfera.
Desechos grasos, aceites o sustancias oleaginosas.
Afectaciones a los mantos freáticos.
Riesgos o afectaciones a las áreas comunes del condominio industrial.

Giros ideales:
• Industria textil y del calzado.
• Ensamble de equipos electrónicos y electrodomésticos.
• Procesamiento, empaque y envasado de alimentos y bebidas.
• Industria farmacéutica y cosmética.
• Imprentas, editoriales y artes gráficas.
• Centros de logística, almacenamiento y distribución.
• Manufactura ligera y operaciones de valor agregado.

Clasificación: Industria de Bajo Impacto Ambiental.

? SEGURIDAD Y SERVICIOS DEL PARQUE INDUSTRIAL
El Parque Industrial Circuito Sur ofrece infraestructura y servicios que brindan tranquilidad y eficiencia operativa:

• Vigilancia 24 horas los 365 días del año
• Control de acceso y seguridad permanente
• Mantenimiento y limpieza integral de áreas comunes
• Sala de juntas de uso común para propietarios e inquilinos
• Alumbrado público en vialidades internas

? Cuota de mantenimiento: $19,000 MXN trimestrales.

Ideal para empresas de logística, almacenamiento, manufactura ligera, distribución y operaciones industriales que buscan una ubicación estratégica con infraestructura de primer nivel.

¡Agenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad de inversión o expansión para tu empresa!.  ID: EB-WH5287

Nave en Renta ubicada en  Valle de Sta. Cruz 12, Valle de Santa Cruz, 45640, Tlajomulco jal. Dentro de parque industrial catana industrial park, rodeada de establecimientos comerciales y de servicio, cuenta con importantes vialidades a su alrededor tales como el macro libramiento, camino a Santa Cruz de las Flores, libramiento a Tlajomulco, circuito Metropolitano Sur.

 Superficie Total del Terreno: 932.06 m2

Espacio de Bodega: 746.95 m2

Área de Recepción y Baños Bodega:54.30m2

Área de Oficinas: 101.28 m2 Total

Superficie Construida: 902.53 m2

Iluminación Natural del 15%

Pisos de Concreto Armado con Resistencia MR-42 de 20cm de espesor

Andenes:1 para tráiler o rabón Piso para Andén de Concreto Armado con Resistencia MR-42 de 20cm de espesor

Cajones de Estacionamiento: 5 interior del parque

Rampa y andén de acceso a bodega con cortina mecánica y altura de 4.50m

Altura Mínima: 11.07m. Altura máxima: 12.13m.

Frente de bodega: 34.00 m y Fondo 22.51 m

Altura de muros: 3.04m en sus 4 caras Escalera metálica de planta baja a mezzanine

Electricidad: Acometida Individual 220v Trifásica en baja tensión de 18Kva Preparación de para recibir trasformador y acometida en media tensión

Iluminación de bodega y oficina tipo LED Aire acondicionado: Si, 1 planta baja y 3 planta mezzanine

Oficinas: 1 privado con sanitario, 1 privado independiente, área de trabajo, comedor, cocina, recepción particular, baños mujeres (2 wc y lavabos) hombres (1wc, 2 mingitorios y 1 lavabo) Baños para bodega: mujeres (2 wc 1 regadera), hombres (1 wc, 1mingitorio y 1 regadera)

Sistema Contra Incendio: Preparación para adaptarse Hidrante dentro de bodega Abastecimiento de Agua con cisterna de 5,000lt Drenaje: A red con biodigestor de 600 lt Caseta de Control de acceso las 24 hrs CCTV


ID 2027
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Nave industrial en renta disponible en Carretera a El Zapote 100, Colonia Santa Cruz Del Valle, C.P. 45655

Municipio Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco

Ver Ubicación

$100,116 MXN

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

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