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Grupo Villanueva Real Estate

Tipo construcción: Tilt up / KR18
Oficinas y baños: Acorde a requerimiento
Tipo de piso: 15cm espesor / 6 tons/m2
Altura libre: 11 m Min / 12.48 m / Max
Iluminación interior: 8% de luz natural en techo, 100% acrílico
Andenes: 6
Rampas: 2
Estacionamientos: 32 cajones
Sistema contra incendios

EL PRECIO DE RENTA ES MÁS MANTENIMIENTO.

Inmueble sujeto a disponibilidad.
Precio sujeto a cambio sin previo aviso.
Imágenes de carácter ilustrativo.

Ubicada dentro de uno de los mejores Parques Industriales del Bajío, por su ubicación, estratégicamente ubicado en el centro de la República Mexicana para cualquier ruta desde el Bajío hacia Estados Unidos, a solo 3 minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro, y a 5 minutos de la Carretera 57 y libramiento al Norte del País. El Parque cuenta con Certificados Internacionales como el mejor Parque Industrial de Latinoamérica. Eficientes controles de seguridad 24/7, con accesos controlados y circuito cerrado. Planta de tratamiento de agua privada, pozo y agua suficiente para cualquier Industria. Centro logístico de trasbordo de contenedores y vagones de tren. Subestación eléctrica, línea de gas, Sistema contra incendios.
Disponibilidad de 6,730m2
- oficinas construidas a la medida.
- amplia área de estacionamiento.
- altura de promedio de Nave 11 metros.
- muros de concreto "tilt up".
- capacidad en pisos de 8/10 toneladas por m2.
- sistema de red contra incendio.
- iluminación natural dentro de la Nave del 8%.
- iluminación a base de lámparas ahorradoras Led.
- 6 andenes de carga y descarga.
- 1 rampa de concreto.  ID: EB-UX9231

Nocnok ID: NN-HBR264. NAVE EN RENTA – EL COLÓN, QUERÉTARO

Nave industrial ideal para operaciones industriales y logísticas, con amplias especificaciones para almacenamiento, manufactura y distribución.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
Área disponible: 5,586 m²

DISTRIBUCIÓN DEL ESPACIO
Área de almacenamiento funcional
6 andenes de carga
2 rampas de acceso
1 andén por cada 1,000 m²
Dimensiones de bahía: 15 x 23 m

EQUIPAMIENTO E INFRAESTRUCTURA
Piso de alta resistencia
Capacidad de carga de piso: 6 toneladas por m²
Muros prefabricados tipo Tilt Up
Altura de andenes: 1.20 m
Techumbre: lámina KR-18 con colchoneta termoacústica de 3"
Iluminación natural del 8% mediante skylight
Agua
Energía eléctrica: KVA disponible
Línea de gas natural a lo largo del parque
Ductos para telecomunicaciones
Ductos para fibra óptica
Sistema de protección contra incendios
Sistema de drenaje sanitario

ESTACIONAMIENTO
32 cajones de estacionamiento

DISPONIBILIDAD
Agosto 2026

CONDICIONES ECONÓMICAS
Renta: USD $6.75 por m² + IVA
Mantenimiento: 9% sobre renta por m² (USD) + IVA

Precios sujetos a cambios sin previo aviso.

Agenda tu visita y conoce esta excelente opción para tu operación.

EB-HB9503

Módulo de 6,269 m2 
CON POSIBILIDADES DE EXPANSIÓN (+ módulo de 2,935 m2) 
Con Energía 
Con Agua 
Con andenes y con rampas
Con Caseta de seguridad y Vigilancia 24/7 

Actualmente estamos en: 
$5.95 m2
$0.55 / mantenimiento 
$650 / Kva energía 
$0.55 adecuaciones básicas adicionales/ oficinas etc 

BENEFITS OF KAIZEN CITY PARK: 
FINANCIAL BENEFITS AND OPTIONS
SUSTAINABILITY AND CERTIFICATIONS
STRATEGIC LOCATION
GROWTH WITHIN THE SAME PARK
RELIABLE INFRASTRUCTURE.  ID: EB-TQ3167

Acceso por la carretera estatal 100, a ?.? ?? ??? ?????????? ???????????????? de Querétaro, ?? ?? ? ?? ???????? ?????-????? de carga. 

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▪️Hotele

Se renta nave industrial en CARRETERA ESTATAL 200, Colonia Galeras, C.P. 76295

Municipio Colón, Querétaro

Ver Ubicación

$ 36,046 USD

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

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