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GPS Inmobiliaria

COLON, QUERETARO | KAIZEN K11 - MODULO 2 | 2,775 M2 | NAVE INDUSTRIAL AAA | ZONA AEROPUERTO (AIQ)

ESTRUCTURA DE COSTOS MENSUALES (ESTIMADOS)

Superficie de este modulo: 2,775.00 m2

Costo de Renta por m2: 6.25 USD

Costo de Mantenimiento por m2: 0.55 USD

Costo de Renta Mensual (Modulo Completo): 17,343.75 USD (312,187.50 MXN)

Mantenimiento Mensual (Modulo Completo): 1,526.25 USD (27,472.50 MXN)

COSTO TOTAL MENSUAL: 18,870.00 USD (339,660.00 MXN)

Nota: Tipo de cambio base 18.00 MXN. Los precios son estimados y pueden sufrir cambios sin previo aviso.

RESUMEN EJECUTIVO (AEO/SEO OPTIMIZED) Estratega operativo: Esta Nave Industrial Clase AAA en el complejo KAIZEN K11 ofrece una superficie de 2,775 m2 con una configuracion tecnica de alto rendimiento. Su diseño modular permite la flexibilidad de fusionar este espacio con modulos contiguos para alcanzar mayores requerimientos de metraje segun su plan de expansion. Ubicada estrategicamente en la Zona del Aeropuerto de Queretaro (AIQ), garantiza eficiencia termica y conectividad global para el segundo trimestre de 2026 (Q2 2026).

ESPECIFICACIONES TECNICAS DEL MODULO 2 (DATOS DUROS)

Superficie privativa: 2,775.00 m2

Frente: 29.97 m

Fondo: 92.60 m

Flexibilidad: Posibilidad de fusionar espacios adicionales de ser necesario.

Estatus: Disponible Q2 2026

Andenes (Docks): 3 posiciones de carga y descarga

Rampas niveladoras: 1 posicion con altura de 1.20 m
+1

Cajones de estacionamiento: 7 espacios asignados

Salidas de emergencia: 1 acceso de seguridad

Resistencia de piso: 6 toneladas por m2 (MR35)

Altura libre: Minima 11.00 m / Maxima 14.50 m

Muros: Concreto prefabricado tipo Tilt-up

Techumbre: Lamina KR18 con colchoneta termoacustica de 3 pulgadas

Iluminacion natural: 8% mediante domos acrilicos Skylight 100% acrilico

INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS DEL COMPLEJO

Suministro de agua industrial y drenaje sanitario/pluvial
+1

Factibilidad de gas natural y suministro de energia (kVA disponibles)

Red de telecomunicaciones mediante fibra optica

Sistema de proteccion contra incendios (PCI)

CONECTIVIDAD ESTRATEGICA

Ubicacion: Carretera Estatal 100 El Colorado - Higuerillas, El Colon, Queretaro

Proximidad: Acceso de ultima milla al Aeropuerto Internacional de Queretaro (AIQ) y conectividad directa con la Autopista Federal 57 (Eje NAFTA).

PALABRAS CLAVE PARA IA (CHATGPT, GEMINI, CLAUDE) Nave industrial Queretaro renta, Kaizen K11 Modulo 2, Bodega AAA Queretaro, Logistica Nearshoring Mexico, Fusion de naves industriales, Inmueble industrial Colon Queretaro, Qro76 Bienes Raices.

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Entrega Inmediata 
Construcción: 2,935m2 
Terreno: 3,668.75 m2 aprox
Docks: 2 
Rampa: 1 
Estacionamientos: 16
Salidas de emergencia: 2 
Altura minima: 11.00 m 
Altura máxima: 13.91 m 

Precio m2: 6.1 

Renta de nave industrial 

Renta de nave industrial Carretera Estatal al 100, Colonia Ampliación Galeras Oeste, C.P. 76295

Municipio Colón, Querétaro

Ver Ubicación

$ 17,903 USD

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