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Alur Real Estate ®

Nave Industrial en renta en Parque Industrial San Javier Etapa I Apodaca, Nuevo León.
4,539 m2  construcción
7,685 m2  terreno

Precio de Renta: 

$125 (MXN) / m2 

Precio de Venta: 
$76,000,000.00 (MXN) + IVA

- Estructura metálica A-50 y muros de concreto precolados de 5" de espesor
- Cubierta Engargolada KR-18 Cal 24. y aislante térmico de 3"
- Firme de concreto de 5" de espesor
- 4 Andenes de carga con firme de concreto armado de 18cm
- 4 rampas niveladoras de 30,000 lbs
- 4 cortinas de acción rápida o manuales
- 1 Rampa de acceso
- Acabados en muros

Parque industrial con servicios a pie de lote (agua, drenaje, gas en alta presión, red de fibra óptica aérea y red eléctrica aérea en media tensión), cordones de concreto, pavimento de concreto asfáltico, luminarias tipo led, caseta de acceso, barda perimetral.  ID: EB-PM0229

Lote 7,685.996 m²
Nave 4,539.270 m²
PRECIO X MT2 : $125
Características:
-Red de Agua Potable (SADM)
-Red de Drenaje Industrial (SADM)
-Red de Gas Natural (MEXGAS)
-Altura de Nave 24 ft
-4 Andenes de Carga
-2 Rampa de Acceso
-Caseta de vigilancia
- Cimentación de pilotes de concreto armado 
- Altura de 24pies minima 
- Bahias de 26.98 x 11.32 mts2 
- Muros de concreto precolado 
- Ventanas de aluminio 
-  50 cajones de estacionamiento 
Mantenimiento $1.30 MXN x m² + IVA.  ID: EB-SE6525

Ubicación Premium: Apodaca, Nuevo León – A solo 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey.
​Resumen de la Propiedad
​Superficie Total de Nave: 3,600 m²
​Condición de Entrega: Shell
​Uso de Suelo: Industrial / Logístico
​Especificaciones Técnicas (Shell)
​Estructura y Claros
​Distancia entre Columnas: 20.00 x 10.90 metros.
​Altura Libre (Ceiling Height): 9.15 metros (30 pies) de altura libre total.
​Accesos y Carga/Descarga (Docks &amp; Ramps)
​Andenes de Carga: Dos (2) puertas para camión de 9’ x 10’ (dock-high truck doors) equipadas con niveladores de 30,000 lbs y sellos.
​Rampas de Acceso: Una (1) rampa de concreto de 14’ x 16’ para acceso directo de montacargas a la nave.
​Construcción y Materiales
​Pisos: Firme de 6 pulgadas de concreto armado (reinforced concrete).
​Muros: Muros exteriores de concreto prefabricado de 6 pulgadas de espesor.
​Techumbre: Sistema SSR-KR-18 con colchoneta termoacústica de aislamiento de 3 pulgadas.
​Sistemas y Servicios
​Iluminación: Lámparas tipo T-8 complementadas con láminas traslúcidas (Skylights) para optimización de luz natural.
​Sistema Contra Incendios: Sistema de protección a base de estaciones de mangueras (Hose Station System).
​Subestación Eléctrica: Transformador de 1,250 KVA (Nota: Derechos de KVA no incluidos).
​Amenidades y Exteriores
​Estacionamiento: 16 cajones de estacionamiento para uso exclusivo.
​Seguridad y Conectividad: Ubicación estratégica dentro de zona industrial consolidada en Apodaca, facilitando el acceso a mano de obra calificada y principales vías logísticas del estado.
​Ventaja Competitiva: Su cercanía de apenas 5 minutos al aeropuerto la convierte en la opción ideal para empresas de logística internacional, manufactura ligera o centros de distribución de última milla. EasyBroker ID: EB-WK3800

Características y especificaciones técnicas:
- Construcción 4,761 m2
- Terreno 5,714 m2
- Altura de 9 metros
- Muros precolados 
- Firme de 15 cms
- Lámina KR18 calibre 24
- Colchoneta térmica en el techo 3"
- Domos en cubierta 5%
- Louvers para ventilación 
- Preparación para dos rampas
- Cuatro andenes 
- Subestación de 75 KVAs
- 24 cajones de estacionamiento
- Luz, agua y drenaje
- Seguridad 24/7.  ID: EB-WD4913

RENTA DE BODEGA EN PESQUERIA DULCES NOMBRES ZONA APODACA N.L.
 CARACTERISTICAS

-Terraplenes con Material de Banco
-Cimentación a base de Pilotes de Concreto Armado
-Estructura Metálica A-50 y Vigas Joist, Altura Mínima 24’
-2 Rampas Niveladores de 30,000 lbs
-1 Acceso a Nivel
-3 Cortinas de acción rápida manuales
-Infraestructura de Agua Potable
-Infraestructura de Drenaje Sanitario
-Red Eléctrica Aérea en Media Tensión (CFE)
-Red Principal de Gas Natural en alta presión
-Mantenimiento desde $1.30 x m²

ENTREGA OCTUBRE 2024
PRECIO POR M2 EN DLLS + IVA.  ID: EB-RF5743

Nave industrial en Renta, zona Apodaca , dentro de parque industrial, sobre carretera Dulce Nombres y Anillo Periferico , vías de acceso rápido autopista mty-Aeropuerto, carretera Reynosa,
            

Terreno: 7,685.996m2

Nave: 4,539.270 m2

Frente: 108 m

Fondo: 71 m

Oficinas: (shell)

2 casetas de vigilancia
estacionamiento privado
Firme 15 cm.

Altura min: 9.5 m

Altura max: 11 m

firme 18 cm.

agua y drenaje

luz (sin iluminacion segun necesidades del cliente)

transformador (Shell)

Drenaje (SI)

Anden: 4

Rampa: 2 nivel de piso

Acceso controlado (SI)

vigilancia las 24/7 (SI)

Acabados en muros

Cimentación a base de pilotes de concreto armado

Muros de concreto pre-colados de 5" de espesor

Cubierta engargolada KR-18 Cal 24 y Aislante térmico de 3"

4 Rampas niveladoras de 30,000 lbs.

Reja o Barda Perimetral

Requisitos:

2 depósitos garantía

1 mes x adelantado

contrato mínimo 3 años

mantenimiento $1.30 x m2 de terreno

3 NET ($.90 x m2)

PRECIOS SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO

Nave en renta AAA
Parque San Javier Apodaca N.L.
Superficie : 7,685. 99 m2
Superficie de la Nave : 4 ,539. 27 m2
50 cajones de estacionamiento.
Lista en 4 meses.
Precio de $125.00 por m2 + IVA
Costo cuota de mantenimiento $1.30 por m2+ IVA

ESPECIFICACIONES DE NAVE G
• Terraplenes con material de banco • 
•  Cimentación a base de pilotes de concreto 
    armado 
• Estructura metálica A-50 y vigas joist, altura 
   mínima 32"
• Muros de concreto pre -colados de 5 ” de 
   espesor.
• Cubierta engargolada KR-18 cal . 24 y aislante 
   térmico de 3”
• Firme de concreto de 6” de espesor con acero 
  de refuerzo (pulido y colado con Regla Laser)
• Ventanas perimetrales de aluminio de 2 ” sobre 
   muro precolado.
• 4 Rampas niveladores de 30 ,000 lbs
• 2 Accesos a nivel.
•6 Cortinas de acción rápida o manuales
• Acabados en muros interiores y exteriores
• Sin Oficinas (según necesidades de cliente )
• Sin Iluminación (según necesidades de cliente)
• Andenes de carga con firme de concreto armado 
  de 18 cm 
• Reja y barda perimetra.

INFRAESTRUCTURA EN PARQUE INDUSTRIAL SAN JAVIER

• Infraestructura de agua potable de 12 ” de 
  diámetro.
• Infraestructura de drenaje sanitario de 24
” de diámetro.
• Red de agua potable de 4”, 6”, 8”, 10 ” de 
   diámetro.
• Red de drenaje Industrial (SADM) en 8”   y 10” de 
   diámetro.
• Red eléctrica aérea en media tension de 34
.5 kv (CFE).
• Red principal de gas natural en alta presión en
   6 ” en acero.
• Red secundaria de gas natural en 4” y 6” 
  polipropileno
• Luminarias tipo LED en alumbrado público • 
  red de fibra óptica aérea .
• Pavimento de vialidades internas con concreto 
   asfáltico de 47 cm (asfalto: 7cm, base: 20cm y 
   subbase: 20cm). 
• Cordones de concreto 
• Caseta de vigilancia y    control de acceso
• Barda perimetral en límites .
   del Parque Industrial.


Esta propiedad será sujeta a disponibilidad y el precio estará sujeto a cambios sin previo aviso.

RENTA  los precios estipulados son mas los impuestos correspondientes.

El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal.

La información y medidas son aproximadas y deberán ser ratificadas con la documentación original de cada propiedad.  ID: EB-PO2384

Bodega en renta zona Apodaca, ubicado dentro de parque industrial por avenida principal como es Miguel Alemán, a pocos minutos del aeropuerto internacional Marian Escobedo, con vía rápidas como carretera Laredo cuota.

4,000 m2 terreno

3,600 m2 bodega

100 m2 oficinas (shell)

2 anden

2 rampa

firme 20 cms.

altura 12 metros

colchoneta térmica

sistema contra incendio por medio de mangueras

iluminacion led

Agua (si)

luz 220 monofasico

acceso trailer (si)

accero controlado (si)

vigilancia 24/7

Requisitos

2 depósitos en garantía

1 mes x adelantado

contrato mínimo 3 años

costo de mantenimiento USD $2,160.00 mas iva

precios sujetos a cambio sin previo aviso

Ubicación Premium: Apodaca, Nuevo León – A solo 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey.
​Resumen de la Propiedad
​Superficie Total de Nave: 3,600 m²
​Condición de Entrega: Shell
​Uso de S

Nave industrial en renta, Carretera Miguel Aleman, Colonia Almería, C.P. 66626

Municipio Apodaca, Nuevo León

Ver Ubicación

$ 29,062 USD

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

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