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Naves industriales disponibles en ONE Industrial Park, ubicado en Santa Catarina, Nuevo León. El parque cuenta con infraestructura para operaciones industriales y logísticas, sistema contra incendios y capacidad eléctrica con posibilidad de ampliación mediante CFE.

Disponibilidad: Actualmente se encuentran disponibles 4 módulos, los cuales pueden rentarse de manera individual o combinarse, permitiendo arrendar 1, 2, 3 o los 4 módulos juntos, sujeto a disponibilidad.

- Nave 1: 2,176.06 m² | Altura libre: 9.51 m (31.2 ft) | 60 kVA | 14 estacionamientos
- Nave 2: 2,403.77 m² | Altura libre: 9.51 m (31.2 ft) | 60 kVA | 18 estacionamientos
- Nave 3: 2,489.24 m² | Altura libre: 8.99 m (29.5 ft) | 60 kVA | 20 estacionamientos
- Nave 4: 3,623.31 m² | Altura libre: 8.99 m (29.5 ft) | 60 kVA | 18 estacionamientos
- Capacidad eléctrica: 60 kVA por módulo, con capacidad adicional disponible mediante CFE.

Especificaciones de construcción
- Cubierta de metal deck calibre 24 KR18
- Aislamiento térmico de 3"
- Muros de concreto, block y acero
- Piso de concreto reforzado de 15 cm (6")
- Separación entre columnas de 12 m
- Separación de 13 m en áreas de andenes
- 7% de iluminación natural mediante tragaluces
- 9 accesos vehiculares interiores (drive-in doors)
- 17 andenes de carga

Servicios e infraestructura
- Sistema de protección contra incendios
- Tanque de agua para compensación de presión
- Bomba diésel para operación de emergencia
- Sistema diseñado para conectarse al suministro municipal de agua
- Ventilación mediante louvers con 3 renovaciones de aire por hora (3 ACH)
- Iluminación
- Servicio municipal de agua y drenaje
- Uso de suelo: Industrial ligero

El arrendatario deberá firmar el reglamento interno del parque y cubrir una cuota mensual de mantenimiento, cuyo monto está por definirse.

Disclaimers
- Disponibilidad y precio: Sujetos a cambio sin previo aviso. Confirmar con el asesor.
- Errores y omisiones: La información es de carácter informativo y debe verificarse.
- Impuestos y gastos: No incluidos, salvo que se indique lo contrario.
- Condiciones de renta: Sujetas a contrato y negociación entre las partes.
- Imágenes y renderings: Pueden no representar con exactitud el inmueble. Se recomienda visita física.
- Datos personales: Serán utilizados para seguimiento conforme al aviso de privacidad.

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Industrial warehouse space available at ONE Industrial Park in Santa Catarina, Nuevo León. The park provides infrastructure for industrial and logistics operations, including a fire protection system and electrical capacity expandable through CFE.

Availability: There are currently 4 modules available, which may be leased individually or combined. Tenants may lease 1, 2, 3, or all 4 modules together, subject to availability.
- Building 1: 2,176.06 m² | Clear height: 31.2 ft (9.51 m) | 60 kVA | 14 parking spaces
- Building 2: 2,403.77 m² | Clear height: 31.2 ft (9.51 m) | 60 kVA | 18 parking spaces
- Building 3: 2,...

DISPONIBLE PARA ENTREGA: 
MARZO 2025


NAVE:  EN CONSTRUCCION


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SUPERFICIE DE OFICINAS:  TO SUIT

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ALTURA LIBRE INTERIOR: 9.14 M

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ANDENES : 4 + 5


RAMPAS: 1


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KVA . ENERGIA ELECTRICA:  TO SUIT

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SERVICIOS PUBLICOS:
1 CFE: KVA . KW . CAPACIDAD USO INDUSTRIAL
2 AGUA Y DRENAJE . CAPACIDAD INDUSTRIAL
3 GAS NATURAL . POR EVALUAR CAPACIDAD
4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
FICHA TECNICA :
LOS DEMAS DATOS . ESPECIFICACIONES . CONDICIONES
SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA PUBLICACION.
Y EN LOS ADJUNTADOS DOCUMENTOS ABAJO DE ESTOS TEXTOS.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
LAS MEJORAS O ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION .
SE COTIZAN EN BASE A LA PROPUESTA DE ARRENDAMIENTO .

EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE,
DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LA CONSTRUCCION.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO .

LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO SON:
5 - 10 - 12 AÑOS . (NEGOCIABLE)

CONTRATO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.

LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SON EN MONEDA DE E.U.A. (USD),
EL PRECIO AQUI ILUSTRADO EN PESOS MX . SOLO ES CON FINES DE COMPARACION.
AL TIPO DE CAMBIO DEL D.O.F.

PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NET:
SEGURO + CAM - MANTENIMIENTOS - CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL
(4 - 8 % . RANGO ESTIMADO )

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS. EasyBroker ID: EB-QS2444

Oportunidad Única para tu Proyecto Industrial 

¿Estás buscando el lugar ideal para establecer tu planta procesadora o almacén? Te ofrecemos espacios industriales estratégicamente ubicados, diseñados para potenciar tu negocio. 

Características: 
Nueva generación de naves industriales con flexibilidad para cumplir con especificaciones adicionales. 
Certificación LEED que permite importantes ahorros durante la operación. 
Acceso a las principales vías de transporte. 
Infraestructura moderna y adaptable 
Servicios disponibles: energía, agua y telecomunicaciones 

Beneficios: 
Entorno propicio para el crecimiento. 
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Disponibilidad desde 5 mil m2, 7 mil m2 y 12 mil m2.  ID: EB-TB4752

Conoce este nuevo y moderno edificio de inventario, ubicado dentro de parque industrial y descubre cómo puede ser una ventaja competitiva para tu empresa.

✔️ Área de construcción de 9,080 m² (97,736ft²).
✔️ Módulos de 24.50 m x 10.11 m para adaptarse a tus necesidades. 
✔️ Caseta de vigilancia de 9.90 m² que asegura monitoreo constante y control en las instalaciones.

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▪️Agua (Red del Parque).
▪️Alcantarillado (Red del Parque).
▪️Voz y Datos.
▪️Energía.
▪️Acceso controlado 24/7.

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▪️Área del terreno: 16,363 m2. | 176,130 ft2
▪️Área de la nave : 9,080 m2 | 97,736 ft2
▪️Área del terreno expansión: N/A
▪️Área de la nave expansión: N/A

▪️Espacio entre bahías:  24.50 m X 10.11 m. / 80' - 5 x 33'.
▪️Altura mínima: 9.14 m | 30".
▪️Espesor del piso: 15 cm.
▪️Estructura: Metálica.  
▪️Muros: Concreto precolado.
▪️Techumbre:  Lámina engargolada con junta alzada.
▪️Iluminación natural: 4 %.
▪️Andenes: 4 +5.
▪️Rampas: 1.
▪️Cajones de estacionamiento: 55.
▪️Caseta de vigilancia:9.90 m2.
▪️Subestación: De acuerdo a las necesidades del cliente.

??????? ?? ??????: $7.50 USD por m2, más IVA.  

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Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, contáctenos y uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto.  ID: EB-WO2685

Excelente nave industrial en renta de 9,080 m² dentro del parque industrial, ubicado en Santa Catarina, Nuevo León, una de las zonas industriales más consolidadas del área metropolitana de Monterrey.

Diseñada para operaciones de manufactura, ensamble o distribución, con infraestructura de primer nivel y acceso inmediato a las principales carreteras del norte del país.
Especificaciones:
Terreno: 16,363 m²
Construcción: 9,080 m²
Altura libre: 9.14 m (30’)
Estructura: Acero con marco rígido
Muros: Concreto precolado
Techo: Standing Seam Roof con 4% de iluminación natural
Espesor de piso: 15 cm (6”) de concreto reforzado
Bahías: 24.50 m x 10.11 m
Andenes de carga: 9 (4 + 5 docks)
Rampa de acceso: 1 de concreto
Caseta de vigilancia: 9.9 m²
Estacionamiento: 55 cajones
Subestación eléctrica: adaptable según requerimientos del cliente
Ideal para empresas de manufactura, centros de distribución, logística o almacenamiento que buscan ubicación estratégica, infraestructura moderna y conectividad nacional e internacional.

? Ubicación y ventajas:
A menos de 45 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey
Conectividad directa con autopistas hacia Monterrey, Saltillo, Monclova, Reynosa–McAllen TX, Laredo TX y Ciudad de México
Acceso controlado 24/7, totalmente bardeado y con caseta de vigilancia
Fuerza laboral disponible en la zona con fácil acceso
Transporte público cercano
Infraestructura completa en sitio: agua, drenaje, energía eléctrica, voz y datos
Distancias clave:
Monterrey Centro – 33 km
Aeropuerto Internacional de Monterrey – 53 km
Saltillo / Ramos Arizpe – 52 km
Laredo, TX – 241 km
McAllen, TX / Reynosa – 278 km
Ciudad de México – 888 km

$  USD /M2 / Más NNN 
La renta es en dólares al tipo de cambio de la firma de contrato.
Contrato minimo de 5 años.

PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.  ID: EB-UK2209

Características de la nave industrial:
- Nave AAA
- Área adaptable a clientes logísticos y/o de almacenamiento.
- Amplias bahías 89.2 x 53.7
- Altura minima 9.7 mts
- Área de oficinas administrativas.

Renta nave industrial en Carretera Monterrey Saltillo, Colonia Hacienda el Palmar, C.P. 66367

Municipio Santa Catarina, Nuevo León

Ver Ubicación

$ 69,935 USD

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

Amenidades y Servicios

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