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Qro76 Bienes Raices

NAVE INDUSTRIAL "HEAVY DUTY" (FORMATO PYME) EN EL MARQUéS Ubicada en el Corredor Industrial El Marqués, con acceso directo a la Carretera 57 (Qro - CDMX). Esta unidad de 424 m2 ofrece especificaciones de nivel corporativo en un metraje ideal para operaciones logísticas ligeras o manufactura de precisión que requieren alta resistencia en piso.ESPECIFICACIONES TéCNICAS (HIGH PERFORMANCE):Superficie Rentable: 424.41 m2 (área operativa pura).Superficie de Terreno: 504.02 m2.Piso de Alta Resistencia: Concreto reforzado con capacidad de 10 Toneladas/m2 (Soporte garantizado para maquinaria pesada y racks densos).Carga y Descarga:1 Andén con Rampa Niveladora de 13 Toneladas (30,000 lbs).1 Rampa de concreto para acceso vehicular al interior.Altura: 7.00 metros libres.Cubierta: Techo KR-18 Cal. 24 con aislamiento termoacústico.INFRAESTRUCTURA Y AMENIDADES DEL PARQUE:Valor Humano: Complejo con Cafetería, Gimnasio y Coworking (Prestaciones ejecutivas únicas en la zona para este tipo de naves).Seguridad: Control de accesos blindado, CCTV y vigilancia 24/7.Energía: Capacidad inicial de 5 kVA (Trifásica).DESGLOSE DE INVERSIóN MENSUAL:Renta Base: $40,318.95 MXN ($95.00/m2 x 424.41 m2).Mantenimiento (Inc. Amenidades): $3,819.69 MXN ($9.00/m2 x 424.41 m2).IVA (16%): $7,062.18 MXN.TOTAL NETO A PAGAR: $51,200.82 MXN.Status: DISPONIBLE.Busca calidad Triple A en formato compacto? Agende su recorrido técnico para conocer las instalaciones.QRO76 BIENES RAíCES | DIVISIóN INDUSTRIAL #NaveIndustrialQueretaro #Piso10Ton #LogisticaBajio #ElMarques #RentaIndustrial #Nave140

NAVE INDUSTRIAL "HEAVY DUTY" COMPACTA EN EL MARQUéS Ubicada estratégicamente en el Corredor Industrial El Marqués, con acceso directo a la Carretera 57 (Qro - CDMX). Esta unidad de 454 m2 ofrece especificaciones de nivel corporativo en un formato compacto, ideal para proveedores Tier 2/Tier 3 o almacenamiento de alto valor.ESPECIFICACIONES TéCNICAS (HIGH PERFORMANCE):Superficie Rentable: 453.53 m2 (área operativa optimizada).Superficie de Terreno: 551.82 m2.Piso de Alta Resistencia: Concreto reforzado con capacidad de 10 Toneladas/m2 (única en su categoría con este soporte).Carga y Descarga:1 Andén con Rampa Niveladora de 13 Toneladas (30,000 lbs).1 Rampa de concreto para acceso vehicular al interior.Altura: 7.00 metros libres (Excelente cubaje vertical).Cubierta: Techo KR-18 Cal. 24 con aislamiento termoacústico.INFRAESTRUCTURA Y AMENIDADES DEL PARQUE:Diferenciador único: Acceso a Cafetería, Gimnasio y Coworking dentro del parque (Valor agregado para su plantilla operativa y administrativa).Seguridad: Control de accesos blindado, CCTV y vigilancia 24/7.Energía: Capacidad inicial de 5 kVA (Trifásica).DESGLOSE DE INVERSIóN MENSUAL:Renta Base: $43,085.35 MXN ($95.00/m2 x 453.53 m2).Mantenimiento (Inc. Amenidades): $4,081.77 MXN ($9.00/m2 x 453.53 m2).IVA (16%): $7,546.74 MXN.TOTAL NETO A PAGAR: $54,713.86 MXN.Status: DISPONIBLE.Busca calidad de parque grande en una nave compacta? Es la opción con mejores acabados en la zona. Agende su visita hoy.QRO76 BIENES RAíCES | DIVISIóN INDUSTRIAL #NaveIndustrialQueretaro #Piso10Ton #LogisticaBajio #ElMarques #RentaIndustrial #Nave103

NAVE INDUSTRIAL "HEAVY DUTY" (FORMATO COMPACTO) EN EL MARQUéS Ubicada en el Corredor Industrial El Marqués, con acceso directo a la Carretera 57 (Qro - CDMX). Esta unidad de 429 m2 combina la eficiencia de un espacio mediano con la infraestructura de una nave logística clase A (andén equipado y pisos de alta capacidad).ESPECIFICACIONES TéCNICAS (HIGH PERFORMANCE):Superficie Rentable: 429.47 m2 (área operativa pura).Superficie de Terreno: 509.08 m2.Piso de Alta Resistencia: Concreto reforzado con capacidad de 10 Toneladas/m2 (Soporte garantizado para inyección de plásticos, troquelado o racks densos).Carga y Descarga:1 Andén con Rampa Niveladora de 13 Toneladas (30,000 lbs).1 Rampa de concreto para acceso vehicular al interior.Altura: 7.00 metros libres.Cubierta: Techo KR-18 Cal. 24 con aislamiento termoacústico.INFRAESTRUCTURA Y AMENIDADES DEL PARQUE:Diferenciador Exclusivo: Parque industrial equipado con Cafetería, Gimnasio y Coworking (Bienestar y retención para su equipo de trabajo).Seguridad: Control de accesos blindado, CCTV y vigilancia 24/7.Energía: Capacidad inicial de 5 kVA (Trifásica).DESGLOSE DE INVERSIóN MENSUAL:Renta Base: $40,799.65 MXN ($95.00/m2 x 429.47 m2).Mantenimiento (Inc. Amenidades): $3,865.23 MXN ($9.00/m2 x 429.47 m2).IVA (16%): $7,146.38 MXN.TOTAL NETO A PAGAR: $51,811.26 MXN.Status: DISPONIBLE.Necesita especificaciones industriales en menos de 500 m2? Esta es la opción más robusta del mercado. Agende su visita técnica hoy mismo.QRO76 BIENES RAíCES | DIVISIóN INDUSTRIAL #NaveIndustrialQueretaro #Piso10Ton #LogisticaBajio #ElMarques #RentaIndustrial #Nave138

NAVE INDUSTRIAL "HEAVY DUTY" EN EL MARQUéS: ESPECIFICACIONES CORPORATIVAS Ubicada estratégicamente en el Corredor Industrial El Marqués, con acceso directo a la Carretera 57 (Qro - CDMX). Esta unidad de 457 m2 está diseñada para empresas que requieren alta resistencia en pisos y una imagen corporativa impecable sin rentar grandes superficies.ESPECIFICACIONES TéCNICAS (HIGH PERFORMANCE):Superficie Rentable: 456.62 m2 (área operativa optimizada).Superficie de Terreno: 584.72 m2.Piso de Alta Resistencia: Concreto reforzado con capacidad de 10 Toneladas/m2 (Soporte garantizado para maquinaria, inyección y troquelado).Carga y Descarga:1 Andén con Rampa Niveladora de 13 Toneladas (30,000 lbs).1 Rampa de concreto para acceso vehicular directo a nave.Altura: 7.00 metros libres.Cubierta: Techo KR-18 Cal. 24 con aislamiento termoacústico.INFRAESTRUCTURA Y AMENIDADES DEL PARQUE:Retención de Talento: único complejo industrial en la zona con Cafetería, Gimnasio y Coworking para uso de los inquilinos.Seguridad: Control de accesos blindado, CCTV y vigilancia 24/7.Energía: Capacidad inicial de 5 kVA (Trifásica).DESGLOSE DE INVERSIóN MENSUAL:Renta Base: $43,378.90 MXN ($95.00/m2 x 456.62 m2).Mantenimiento (Inc. Amenidades): $4,109.58 MXN ($9.00/m2 x 456.62 m2).IVA (16%): $7,598.16 MXN.TOTAL NETO A PAGAR: $55,086.64 MXN.Status: DISPONIBLE.Necesita un espacio compacto pero potente? Contáctenos para validar si su operación es compatible con el reglamento del parque.QRO76 BIENES RAíCES | DIVISIóN INDUSTRIAL #NaveIndustrialQueretaro #Piso10Ton #LogisticaBajio #ElMarques #RentaIndustrial #Nave20

NAVE INDUSTRIAL "HEAVY DUTY" COMPACTA EN EL MARQUéS Ubicada estratégicamente en el Corredor Industrial El Marqués, con acceso directo a la Carretera 57 (Qro - CDMX). Esta unidad de 453 m2 es una rarez

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Se renta nave industrial , Colonia Cerrito Colorado, C.P. 76249

Municipio El Marqués, Querétaro

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