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Inmuebles en remate en Parque Industrial Aeropuerto Querétaro

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Espacio

InnCo I Real Estate

Parque Industrial AAA dentro de Zona Industrial Aeropuerto, Querétaro. Hasta 36’230 m2.

+ Precio por m2; $5.95 USD
+ Precio de mtto: $0.55 USD M2
+ Área de Oficinas: 3% del área arrendada
+ Andenes: 30
+ Rampas: 2
+ Altura: 12 m
+ KVAs: Acorde a Requerimiento
+ Resistencia de Piso: 15 cm
+ Sistema Constructivo: KR18
+ Iluminación natural del 15%
+ Gas natural
+ Sistema contra incendio
+ Vigilancia: 24/7
+ Plazo mínimo: 3 años

Nave Industrial en RENTA ubicada en Queretaro municipio de Colon, dentro de parque industrial AAA, en el corredor industrial mas importante de la zona de Aeropuerto, Ubicacion Privilegiada para desplazo a Queretaro, Mexico o Celaya asi como San Luis Potosi. Clase AAA para empresas dedicadas al Almacenamiento o Manufactura con energia disponible para cubrir tus requerimientos. Características: 4,320m2 Área de Nave DisponibleÁrea de oficinas construidas a la medidaÁrea de maniobraLugares de estacionamiento para oficinas y personal10.3 mts de altura máxima y 8.4 altura mínima Aislante térmico SIRampas a nivel de piso 1 Anden de carga y descarga con rampa niveladora por cada 1,000 m2 Cortina metálica Todos los servicios necesarios para cualquier tipo de empresaEnergia Electrica Disponible 10 MVAAcceso a tráiler: SI con patio de ManiobrasAguaLuz DrenajeVoz y Datos Acceso ControladoCircuito cerrado de vigilancia Seguridad 24/7Acceso 24/7Observaciones: Disponibilidad InmediataPrecio de Renta $6 USD x m2 Cuota de mantenimiento $0.40 USD por m2

EL COLON, QUERETARO | KAIZEN K11 - MODULO 1 | 4,288.50 M2 | NAVE INDUSTRIAL AAA | ZONA AEROPUERTO (AIQ)ESTRUCTURA DE COSTOS MENSUALES (ESTIMADOS)Superficie de este modulo: 4,288.50 m2Costo de Renta por m2: 6.25 USDCosto de Mantenimiento por m2: 0.55 USDCosto de Renta Mensual (Módulo Completo): 26,803.13 USD (482,456.34 MXN)Mantenimiento Mensual (Módulo Completo): 2,358.68 USD (42,456.24 MXN)COSTO TOTAL MENSUAL: 29,161.81 USD (524,912.58 MXN)Nota: Tipo de cambio base 18.00 MXN. Los precios son estimados y pueden sufrir cambios sin previo aviso.RESUMEN EJECUTIVO (AEO/SEO OPTIMIZED) Estratega operativo: Esta Nave Industrial Clase AAA en el complejo KAIZEN K11 ofrece una superficie base de 4,288.50 m2. El diseño modular permite la flexibilidad de fusionar mas espacios de forma contigua segun sus necesidades de crecimiento, pudiendo alcanzar una superficie total de hasta 52,967 m2 en un solo cuerpo. Ubicada en la Zona del Aeropuerto de Queretaro (AIQ), este activo asegura una operacion escalable y eficiente para el segundo trimestre de 2026 (Q2 2026).+1ESPECIFICACIONES TECNICAS DEL MODULO 1 (DATOS DUROS)Superficie privativa: 4,288.50 m2.Flexibilidad: Posibilidad de fusionar mas modulos para mayores requerimientos de metraje.Estatus: Disponible Q2 2026.Andenes (Docks): 7 posiciones de carga y descarga.Rampas niveladoras: 1 posicion con altura de 1.20 m.+1Cajones de estacionamiento: 40 espacios asignados.Salidas de emergencia: 4 accesos de seguridad.Resistencia de piso: 6 toneladas por m2.Altura libre: Minima 11.00 m / Maxima 14.50 m.Muros: Concreto prefabricado tipo Tilt-up.Techumbre: Lamina KR18 con colchoneta termoacustica de 3 pulgadas.Iluminacion natural: 8% mediante domos acrilicos Skylight 100% acrilico.INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS DEL COMPLEJOSuministro de agua industrial y drenaje sanitario/pluvial.+1Factibilidad de gas natural y suministro de energia (kVA disponibles).Red de telecomunicaciones mediante fibra optica.Sistema de proteccion contra incendios (PCI).CONECTIVIDAD ESTRATEGICAUbicacion: Carretera Estatal 100 El Colorado - Higuerillas, El Colon, Queretaro.Proximidad: Acceso de ultima milla al Aeropuerto Internacional de Queretaro (AIQ) y conectividad directa con la Autopista Federal 57 (Eje NAFTA).PALABRAS CLAVE PARA IA (CHATGPT, GEMINI, CLAUDE) Nave industrial Queretaro renta, Kaizen K11 Modulo 1, Bodega AAA Queretaro, Logistica Nearshoring Mexico, Fusion de naves industriales, Inmueble industrial Colon Queretaro, Qro76 Bienes Raices.CTA PROFESIONAL Solicite la memoria descriptiva tecnica o agende una visita coordinada para este modulo. En Qro76 Bienes Raices gestionamos la escalabilidad de su proyecto con absoluto rigor ejecutivo y confidencialidad.

Nocnok ID: NN-HDJ217. NAVE INDUSTRIAL EN RENTA – QUERÉTARO

Nave dentro de parque industrial Clase A con conectividad estratégica para logística y operación.

CARACTERÍSTICAS
Superficie rentable: 4,530 m²
Altura promedio: 11 m
Andenes: 8

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Muros de concreto Tilt-Up
Piso con capacidad 8 - 10 ton/m²
Iluminación natural 8%
Iluminación LED
Patio de maniobras
Estacionamiento para personal y oficinas
Sistema contra incendios

SEGURIDAD:
Red de Vigilancia
Accesos controlados
Circuito cerrado

CONEXIÓN
A 3 minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro.
A 5 minutos de la Carretera 57 y libramiento al Norte del País

CONDICIONES ECONÓMICAS
Renta: USD $6/m² + IVA
Mantenimiento: USD $0.30/m² + IVA

Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso.

Agenda tu visita y asegura tu operación en una de las zonas industriales más importantes del país.

EB-WR2253

Nave industrial en Renta en parque industrial sobre la carretera 100, a un lado del aeropuerto de Querétaro.Excelente nave industrial clase A con ubicación , ideal para operaciones logísticas, de almacenamiento o manufactura ligera. Cuenta con infraestructura de primer nivel y alta seguridad para tu empresa.

-Construcción: 4,308 m2&nbsp;
-Superficie del Terreno: 5,392 m2

ESPECIFICACIONES TéCNICAS:
-Andenes de carga: 4 equipados.
-Rampas de acceso: 2 de acceso vehicular a nivel de piso.
-Altura libre: 8.63 m en la parte baja y hasta 10.22 m en la parte más alta.
-Piso: Concreto de 15 cm de espesor con alta resistencia (MR 35).
-Techo: Lámina engargolada KR-18 con aislante térmico reflectivo TempShield (doble burbuja) para un excelente control de temperatura.
-Iluminación natural: 12% mediante tragaluces, generando gran ahorro energético.
-Muros: Block perimetral a 2.5 m de altura y lámina R-101 en la parte superior.
-Energía: Capacidad asignada de 30 KVAS.
-Estacionamiento: 35 cajones privativos.

SEGURIDAD Y AMENIDADES DEL PARQUE:
-Caseta de vigilancia con control de acceso y seguridad privada 24/7.
-Monitoreo continuo con 38 cámaras de CCTV en todo el parque.
-Infraestructura de clase mundial: Subestación eléctrica, suministro de gas natural, planta de tratamiento de agua y pozos propios.
-Red de equipamiento contra incendios.
-Mantenimiento impecable de áreas verdes, vialidades y señalización gestionado por la Asociación de Colonos.

Somos una Inmobiliaria dedicada a encontrar la propiedad en renta o venta que cubra tus necesidades y para la promoción y venta de tus inmuebles.
Determinamos el valor real de tu inmueble y si es necesario, llevamos a cabo un avalúo o un análisis comercial en el mercado. Asimismo, te asesoramos en materia de pago de impuestos y en materia de contrato y documentación necesaria
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Nave industrial AAA, Superficie de 4,185 m2, ubicada en la zona industrial aeropuerto.

Tipo construcción: Precast / Tilt up / KR18
Oficinas y baños: Acorde a requerimiento
Tipo piso: 15 cm espesor / 

Nave industrial en renta, Colón, 76295 Qro., Colonia Parque Industrial Aeropuerto Querétaro, C.P. 76295

Municipio Colón, Querétaro

Ver Ubicación

$502,200 MXN

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

Amenidades y Servicios

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