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ADN Realtors

ID.&nbsp; &nbsp;003-00721-NR

Nave industrial en renta de 7,174 M2 zona Apodaca

Nave industrial en renta diseñada para operaciones logísticas de alto flujo, ideal para centros de distribución, almacenamiento y manejo de mercancía. Su configuración permite eficiencia en maniobras, carga y descarga, así como una operación continua con infraestructura adecuada para transporte pesado.

6 Docks de 25,000 lbs. 1 Rampas de acceso ( cortinas de 14' x 16' ) Altura mínima de 9.75 mts ( 32 pies ) Subestación de 225 KVA'S Oficinas BTS Iluminación Industrial LED Sistema contra incendios de mangueras 35 lugares de estacionamiento Muros de Tilt-up de 5 " Firme de concreto 6 " F'c = 250 kg/cm2 ( 6 Ton/M2 ) Precio de renta 130 $/M2 + IVA Incluye predial y mantenimiento de áreas comunes Pagar seguro contra incendios y mantenimiento del equipo

nave industrial
TERRENO PARA PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCIÓN

EN RENTA
arrendamiento de largo plazo
(RANGO DE 7-10 años)
NEGOCIABLE

DATOS TECNICOS:
FOTO EN ESTA PUBLICACION
y
ADJUNTADOS
(PARA DESCARGAR)

ZONA :
ZONA INDUSTRIAL
DE ALTA AFLUENCIA
ALTA DENSIDAD POBLACIONAL (MANO DE OBRA)
CERCANO A SUPERMERCADOS,
CENTROS DE DISTRIBUCION,
FABRICAS,
RAPIDO ACCESO A LAS PRINCIPALES CARRETERAS

ESTA PUBLICACION ES UN BTS (BUIL TO SUIT) O PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCION
EJEMPLO DE MEDIDAS, MATERIALES, ESPECIFICACIONES :
(SUJETO A DEFINICION DE PROYECTO)

MEDIDAS:
ALTURA LIBRE MÍNIMA:
40 A 28 FT (8.50 M - 12 M)
ESPESOR DEL PISO:
6-12 IN (15 - 30 CM)
RAMPAS A NIVEL :
1 POR CADA 1,000 M2
ANDENES:
1 POR CADA 1,000 M2 O SUJETO A PROYECTO.
ALTURA DE ANDENES:
12 - 20 FT (3.65 M - 6 M)
PATIO DE MANIOBRAS: DESDE 100 % A 400 % SOBRE SUPERFICIE DE LA NAVE
TECHO % DE ILUMINACION NATURAL TRAGALUCES 2% - 5 %
ESPACIAMIENTO ENTRE BAHÍAS 50 X 50 FT
ESTACIONAMIENTO DE VEHÍCULOS: FLEXIBLE DE ACUERDO AL PROYECTO DE 20 A 300 ESPACIOS
OFICINAS: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
INSTALACIONES ESPECIALES: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $

TIPO DE CONSTRUCCIÓN:
MUROS DE HORMIGÓN PREFABRICADO O PUEDEN SER OTROS PREFABRICADOS,
EN EL CASO DE BODEGAS PUEDE SER BLOCK O COMBINACION CON LAMINA PARA AHORRO DE COSTOS $
TECHOS LAMINA CON AISLANTES TERMICOS, COMO COLCHONETAS Y OTROS MATERIALES DEL MERCADO.

EQUIPOS:
AIRE ACONDICIONADO EN OFICINA: UNIDADES DE PAQUETE
AIRE ACONDICIONADO EN EDIFICIO: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
VENTILACIÓN: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
ILUMINACIÓN DE OFICINA ACCESORIOS LED PARA PROPORCIONAR 60 PIES CDL.
ILUMINACIÓN DE EDIFICIO ACCESORIOS LED 60 FT. CDL.

SERVICIOS PUBLICOS:
ENERGIA, TRANSFORMADOR Y CAPACIDAD ELECTRICA: USO INDUSTRIAL , SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
AGUA Y DRENAJE: USO INDUSTRIAL
GAS: SUJETO A FACTIBILIDAD DEL PROVEEDOR Y PROYECTO DE PRODUCCION.
INSTALACIONES DE FIBRA OPTICA, REDES, AUTOMATIZACION, COMUNICACIONES, TELEFONIA Y OTROS : SUJETO A PROYECTO Y PPTO $

LA INVERSION EN ADECUACIONES o MEJORAS A LA NAVE INDUSTRIAL,
O EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION, ES NEGOCIABLE, DEPENDIENTE DEL PLAZO Y CONDICIONES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES, LAYOUT Y CONSTRUCCION.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES con garantía o aval corporativo.

EJEMPLO DE PRECIO X PIE CUADRADO ANUAL
DE UN EDIFICIO BASICO O SHELL:
rango de $ 4.60 a $ 5.30 a $ 6.80 usd O DOLARES DE E.U.A.
(depende de la ciudad y tipo de nave industrial )
+ COSTOS DE TRIPLE NNN O TRIPLE NETO.
(INVERSION MENSUAL DE UN 3 % al 8 % de rango estimado ) (INCLUYE: predial, seguro y MAC mantenimientos o cuotas de parque IND. o complejo industrial)

Todos los montos son sujetos a cambios sin previo aviso. hasta no firmar un contrato o una carta de intension.
Todos los montos son sujetos al Impuesto al Valor Agregado (IVA).

LOS PRECIOS FINALES SE COTIZAN DE ACUERDO AL PROYECTO, USO Y CONDICIONES DEL CONTRATO,

EL TIPO DE CAMBIO SER...

Ubicada en Parque Industrial American Industries Apodaca II sobre Vialidad Norte 110, se encuentra esta nave industrial con una superficie total de 22,716 m2. Perfecta para grandes operaciones, ofrece un amplio espacio para diversas actividades industriales.La propiedad cuenta con una caseta de seguridad y espacio para estacionamiento de vehículos, garantizando comodidad y control de acceso. Con un altura de techo de 9.7 metros, es ideal para almacenamiento o manufactura a gran escala.Adicionalmente, la nave está equipada con medidas de seguridad y rutas de acceso bien definidas, lo que facilita la logística y el transporte. Su ubicación estratégica en la zona Interamerican asegura conexión eficiente a las principales vías de transporte.Esta propiedad representa una excelente oportunidad para empresas que buscan expandir sus operaciones en una de las zonas industriales más dinámicas de México. *** DISPONIBLE PARA MAYO 2026 *** Contáctanos para ampliar la información, te esperamos!!!

Nave Industrial ubicada en autopista al aeropuerto a 5 minutos del aeropuerto,.

Características:

7,225.64 m2 área de bodega Modulables
3% espacio de Oficinas
250 lugares de estacionamientos vehiculares
40 andenes y 24 rampas
Altura mínima de 30 pies
Bahías de 20 m x 15 m
Muros precolados de concreto de 5
Cubierta de lámina engargolada KR18, calibre 24
Pisos de concreto de 15 cm de espesor, carga de 6 ton/m2
Iluminación LED y 5% luz natural
Ventilación cruzada vía louvers

servicios adicionales :

Sistema contra incendio, mangueras y gabinetes

Costo mensual: US$7.45 m2 + IVA
Cuota de mantenimiento

NAVE SHELL MULTITENANT
9.5m DE ALTURA LIBRE
MANGUERAS VS INCENDIO
1,500kva DISPONIBLES (Con costo)
4 ANDENES Y 1 RAMPA
4 CPH DE VENTILACION
MUROS DE CONCRETO
TECHUMBRE AISLADA
5% DE SKYLIGHT
ALUMBRADO

Renta de nave industrial en Entronque Laredo-Salinas Victoria, Colonia Entronque Laredo-Salinas Victoria, C.P. 66616

Municipio Apodaca, Nuevo León

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$ 49,997 USD

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

Amenidades y Servicios

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