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LCB INDUSTRIAL REAL ESTATE

NAVE EN RENTA EN APODACA
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*DESCRIPCIóN*

- 19,220 M2 DE CONSTRUCCIóN

- 9.75 M DE ALTURA

- 15.24 M x 18.28 M DISTANCIA ENTRE BAHíAS

- 14 ANDENES PARA TRáILER

- 3 RAMPAS DE ACCESO

- LUZ NATURAL AL 5%

- NIVEL DE AISLAMIENTO R10

- PAREDES DE CONCRETO PRECOLADO

- TECHUMBRE LAMINA GALVANIZADA KR18

- ESPESOR DE FIRME DE 6 PULGADAS

- RESISTENCIA DE PISO 6000KG/M2

- COLCHONETA AISLANTE

- 124 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO
-------------------------------------------

*VENTAJAS COMPETITIVAS*

- BODEGA INDUSTRIAL

- AMPLIAS AVENIDAS DE ACCESO

- LOCALIZACIóN ESTRATéGICA

- MANO DE OBRA CERCA
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*PRECIO*

USD 132,395.52 + IVA

MXN $2,647,910.4 + IVA

No incluye cuota de mantenimiento&nbsp;
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*NOSOTROS*

NUESTRAS PROPIEDADES ESTáN SUJETAS A DISPONIBILIDAD&nbsp;Y CAMBIOS.&nbsp;

SOMOS UN EQUIPO ESPECIALIZADO EN EL SECTOR INDUSTRIAL, DEDICADO A AYUDARTE A ENCONTRAR LA PROPIEDAD IDEAL QUE SE AJUSTE A TUS NECESIDADES.

BODEGA EN RENTA UBICADA EN EL AREA DEL AEROPUERTO MARIANO ESCOBEDO DENTRO DE PARQUE INDUSTRIAL CERCA DE AVENIDAS COMO: AUTOPISTA AL AEROPUERTO Y CARRETERA A DULCES NOMBRES, CERCA DE AREAS COMERCIALES Y FACILES ACCESOS.

CARACTERISTICAS:

20,648 M2 DE BODEGA
21,438 M2 DE CONSTRUCCION
790 M2 OFICINAS&nbsp;
117 ESPACIOS DE ESTACIONEMIENTO
34,728 M2 DE TERRENO
ALTURA LIBRE 9.75 MTS
CUENTA CON AISLANTE TERMICO
2 RAMPAS A NIVEL DE PISO
17 ANDENES
CORTINAS METALICAS DE 5X5 MTS
LUZ 220 TRIFASICA
TRANSFORMADOR 300 KVA
ACCESO A TRAILER A LA BODEGA Y AL PARQUE

SERVICIOS ADICIONALES:

SERVICIOS DE AGUA Y DRENAJE
TIENE FACTIBILIDAD PARA GAS

OBSERVACIONES:

1 MES DE DEPOSITO EN ALMACEN 2 MESES DE DEPOSITO EN PRODUCCION
CONTRATO MINIMO 5 AñOS
DISPONIBILIDAD INMEDIATA
NO ES MODULABLE
SEGURIDAD 24/7
ACCESO 24/7

NAVE EN RENTA EN APODACA            
        __________________________

*DESCRIPCIóN*

+ 19,566 M2 DE CONSTRUCCIóN

+ OFICINAS TO SUIT

+ DISTANCIA DE BAHíAS 15M X 15M

+ PAREDES TIPO TILT

+ ALTURA MíNIMA 11M

+ ILUMINACIóN NATURAL AL 5%

+ ILUMINACIóN LED

+ ESPESOR DEL PISO 7 PULGADAS

+ 12 DOCKS EXPANDIBLE HASTA 36 DOCKS

+ 2 RAMPAS

+ SISTEMA CONTRA INCENDIOS TIPO SPRINKLERS

+ TRANSFORMADOR DE 500 KVAS

+ ESTACIONAMIENTO PARA 215 AUTOS.
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*VENTAJAS COMPETITIVAS*

- UBICACIóN ESTRATéGICA

- AMPLIAS AVENIDAS CON ACCESO

- MANO DE OBRA CERCA
______________________

*PRECIO*

$2,515,980.6 + IVA

*MANTENIMIENTO NO INCLUIDO
_________________

*NOSOTROS*

NUESTRAS PROPIEDADES ESTáN SUJETAS A DISPONIBILIDAD&nbsp;Y CAMBIOS.&nbsp;

SOMOS UN EQUIPO ESPECIALIZADO EN EL SECTOR INDUSTRIAL, DEDICADO A AYUDARTE A ENCONTRAR LA PROPIEDAD IDEAL QUE SE AJUSTE A TUS NECESIDADES.

DISPONIBLE PARA ENTREGA: 
OCTUBRE 2024


NAVE:  EN CONSTRUCCION


. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
SUPERFICIE DE OFICINAS:  4% 

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
ALTURA LIBRE INTERIOR: 9.14 M

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
ANDENES :  6 + 4


RAMPAS: 1 


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KVA . ENERGIA ELECTRICA:  500 KVAS

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
SERVICIOS PUBLICOS:
1 CFE: KVA . KW . CAPACIDAD USO INDUSTRIAL
2 AGUA Y DRENAJE . CAPACIDAD INDUSTRIAL
3 GAS NATURAL . POR EVALUAR CAPACIDAD
4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
FICHA TECNICA :
LOS DEMAS DATOS . ESPECIFICACIONES . CONDICIONES
SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA PUBLICACION.
Y EN LOS ADJUNTADOS DOCUMENTOS ABAJO DE ESTOS TEXTOS.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
LAS MEJORAS O ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION .
SE COTIZAN EN BASE A LA PROPUESTA DE ARRENDAMIENTO .

EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE,
DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LA CONSTRUCCION.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO .

LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO SON:
5 - 10 - 12 AÑOS . (NEGOCIABLE)

CONTRATO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.

LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SON EN MONEDA DE E.U.A. (USD),
EL PRECIO AQUI ILUSTRADO EN PESOS MX . SOLO ES CON FINES DE COMPARACION.
AL TIPO DE CAMBIO DEL D.O.F.

PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NET:
SEGURO + CAM - MANTENIMIENTOS - CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL
(4 - 8 % . RANGO ESTIMADO )

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS. EasyBroker ID: EB-QJ3399

Carretera a Dulces Nombres.
Área del terreno: 30.236 m² | 325,458 pies cuadrados
Área del edificio: 18.051 m² | 194,303 pies cuadrados
Altura libre: 9,14 m | 30’
Tamaño de  maniobras: 48'- 5" x 79'- 4"
Muelles de carga + Rampa: 6 + 4 muelles y 1 rampa.
Estacionamientos: 120
Estructura del edificio: Bastidor rígido de acero
Paredes: Hormigón prefabricado
Espesor del suelo: 15 cm | 6“
Material del techo.
Techo de junta alzada.
Valla del parque: Totalmente vallado.
Acceso controlado: Circuito cerrado de televisión 24/7.
Subestación (kva's): De acuerdo con las especificaciones del cliente Proyecto.
DISPONIBLE 3T '24. EasyBroker ID: EB-QK8829

Nave industrial en renta AAA Apodaca NL
17,600 mts2,
Caseta de vigilancia, dentro de parque Industrial
altura 11 mts2
500 KVA
cuenta con sistema vs incendio con aspersores en toda la nave.
Incluye 750m2 de oficinas,
22 andenes de carga,
11 mts de altura
Estacionamiento
piso reforzado, patio de maniobras
ubicación privilegiada en Apodaca -dulces nombres

contrato mínimo 5 años
mínimo a rentar 12,000 mts2

*Fotos ilustrativas ya que la bodega está en construcción.* PRECIO · Precio de bodega: $136,647.09 USD + IVA ($7.11 USD/m2) · Cuota de mantenimiento: Por confirmar MEDIDAS · Área total construida: 19,

Nave industrial disponible en renta en Galati, Colonia Paseo de las Flores 1er Sector, C.P. 66643

Municipio Apodaca, Nuevo León

Ver Ubicación

$ 136,647 USD

Descripción de nave industrial en renta

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