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Deer Park" es un complejo industrial ubicado en la zona de Cuero de Venado, en el corredor Tijuana Rosarito 2000, a 25 minutos de las garitas internacionales con Estados Unidos (San Ysidro y Otay). Consiste en dos naves industriales de 11,500 m2 cada una, con la posibilidad de proyectos de construcción a medida (Build-to-Suit o BTS), que comenzarán en julio de 2023...El inicio de operaciones está programado para noviembre de 2024. Predio total: abarca 46,890 m2, de los cuales 23,000 m2 son rentables. .Se ofrecen espacios en renta de 23,000 m2 con servicios incluidos como luminarias, módulos de baños, sistema contra incendios, 4 andenes equipados, agua potable (a través de cisterna), drenaje sanitario, transformador y M10 para conexión eléctrica.

BTS . BUILT TO SUIT
O
PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCION

nave industrial clase A

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TIEMPO DE ENTREGA: 7 MESES
A PARTIR DE LA FIRMA DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

EN SUPERFICIES MAYORES A 322,917 SF . 30,000 m2
TIEMPO DE ENTREGA: 8 - 11 MESES

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CONTRATAR MENOR SUPERFICIE O SUBDIVIDIBLE:
ESTA SUJETO AL USO QUE SE LE DARA A LA NAVE,
DEFINICION DE ESPACIO - LAYOUT, ANDENES,
PLAZO DE CONTRATO.

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CONCEPTOS A DEFINIR EN BASE AL PROYECTO:
1. ALTURA LIBRE INTERIOR . MAXIMA Y MINIMA (10-18 M)
2. SISTEMA CONSTRUCTIVO CON MUROS PREFABRICADOS O OTROS
3. PISOS
4. TECHOS
5. PATIOS Y ESTACIONAMIENTOS
6. ANDENES
7. RAMPAS
8. OFICINAS
9. KVA . ENERGIA ELECTRICA
10. SISTEMA DE VENTILACION EN AREA DE BODEGA: CAMBIOS X HORA O REFRIGERACION.
11. SISTEMA CONTRA INCENDIO ( MANQUERAS O ROCIADORES O OTROS)
12. ESPECIFICACIONES ESPECIALES

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SERVICIOS PUBLICOS:
1 CFE: KVA . KW . CAPACIDAD USO INDUSTRIAL
2 AGUA Y DRENAJE . CAPACIDAD INDUSTRIAL
3 GAS NATURAL . POR EVALUAR CAPACIDAD
4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS.

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO .

LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO PARA BTS . BUILT TO SUIT . SON:
7 - 10 - 12 - 15 AÑOS . (NEGOCIABLE)

CONTRATO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.

LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SON EN MONEDA DE E.U.A. (USD),
EL PRECIO AQUI ILUSTRADO EN PESOS MX . SOLO ES CON FINES DE COMPARACION.
AL TIPO DE CAMBIO DEL D.O.F.

PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NET:
SEGURO + CAM - MANTENIMIENTOS - CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL
(3.5  -  8 % . RANGO ESTIMADO )

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LOS DATOS O FICHA TECNICA PUBLICADOS
SON COMO REFERENCIA BASE PARA EL BTS . BUILT TO SUIT, 
PUEDEN HACERSE MEJORAS . 

EL PRECIO EN ESTA FICHA TECNICA , 
ES PRECIO BASE DE nave industrial TIPO SHELL O BASICA, 
LAS MEJORAS  Y/O EQUIPOS ESPECIALES SE DEBEN PRESUPUESTAR. 

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AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.  ID: EB-PN7966

Nave industrial de gran escala disponible en renta en Tijuana. Con una superficie de 22,784 m² (245,244 SF), esta propiedad es ideal para operaciones logísticas, manufactura y distribución de alto volumen.  ID: EB-VW4207

23,510m2 de construccion
 9.15 m. de altura
Muros full tilt up concreto. 
 Cubierta tipo KR-18. 
Rampas de concreto: 2 (1 por unidad). 
Muelle de carga: 16 (8 por unidad). 
1 cajón de estacionamiento 

Nave industrial en renta, Hacienda los Venados, Colonia Hacienda los Venados, C.P. 22163

Municipio Tijuana, Baja California

Ver Ubicación

$ 217,467 USD

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

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