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LCB INDUSTRIAL REAL ESTATE

Nave clase A en Renta de 3,288m2 dentro de parque en Guadalupe zona sur-oriente, N.L., con excelentes vías de comunicación e infraestructura de primera.
Industrial Park, Guadalupe, Nuevo León, una zona estratégica dentro del área metropolitana de Monterrey. Esta nave ofrece 3,288 m² (35,396 ft²) de área de construcción, con un espacio entre bahías de 10.20 m x 19.47 m (33″ – 6″ x 63′ – 11″), 2 + 1 docks y 1 rampa de concreto, brindando la infraestructura necesaria para operaciones de manufactura, logística y almacenamiento.

La propiedad cuenta con todos los servicios que ofrece el parque, lo que garantiza eficiencia operativa, conectividad y acceso a mano de obra calificada.

Equipamiento incluido y terminado en entrega sustancial:
• Oficinas: 3% a 4%  (100m2 aprox.)
• Subestación 500kva
• Sistema de ventilación  2CPH
• Sistema vs. incendio: Sistema básico vs. incendio

- En dado caso de necesitar mejoras adicionales con gusto trabajamos una propuesta basada en lo que necesite el cliente.
- Contrato mínimo 5 años y en dólares
- Precio de renta: $0.72 USD/FT²/Mo
- El arrendatario tendrá que cubrir: Impuesto Predial, Seguros y Cuota de Mtto. de áreas comunes.

ESPECIFICACIONES:
- Terreno:  5,921 m2
- Construcción: 3,288 m2
- Dimensiones de la bahía: 10.20 m x 19.47 m | 33’- 6” x 63' - 11"
- Tragaluces: 4% aprox.
- Altura libre: 9.18 m | 30’ - 22”
- Cubierta: Cubierta metálica / STANDING SEAM ROOF
- Muros: concreto pre colado
- Espesor de Firme: 15cm / 6"
- Estructura: Marco rígido de acero
- Subestación: según se requiera
- Docks: 2 + 1
- Rampas: 1 rampa de concreto
- Estacionamiento: 19 cajones
- Caseta de seguridad: 9.90m2
- Sist. vs. Incendio según se requiera

VENTAJAS:
- Aeropuerto a menos de 30 min en auto.
- Autopistas a:
Aeropuerto, Monterrey, Saltillo – Ramos Arizpe, Reynosa – McAllen, Laredo TX,  y Ciudad de México.
- Acceso controlado 24/7:
- Bardeado y cerrado
- Uso: Manufactura, ensamblaje y distribución.
- Transporte: Público.
- Infraestructura: Todo en sitio. La mejor disponible.
- Mano de obra: Cercana - Fácil Acceso.

INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE:
- Agua (red del parque)
- Drenaje (red del parque)
- Voz y datos (TELMEX)
- Energía:CFE
- CCTV : 24/7

- Opción de renta escalonada, ó Ramp up, por ejemplo 6 meses el 50% de la nave (previo a aprobación).
- Los derechos de los kvas son pagados directo por cliente, independientes al contrato, el costo es en USD x kva + iva, varia el costo por municipio.

*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto. EasyBroker ID: EB-TU3261

*Fotos ilustrativas*. *Bodega NO divisible*. PRECIO · Precio de bodega: $25,615.66 USD + IVA ($7.00 USD/m2) · Cuota de mantenimiento: $36,593.80 MXN + IVA ($10.00 MXN/m2) MEDIDAS · Área total construi

Se renta nave industrial en 

Se renta nave industrial en J. Antonio Salanueva, Colonia Industrial Jardines San Rafael, C.P. 67119

Municipio Guadalupe, Nuevo León

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$ 25,615 USD

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

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