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LCB INDUSTRIAL REAL ESTATE

Nocnok ID: NN-GTI478. Nave Industrial en Renta – “SPEC VIII” Acueducto Industrial Park, Guadalupe, N.L.

Impulse el crecimiento de su empresa con nuestra nave industrial SPEC VIII, ubicada en Acueducto Industrial Park, en Guadalupe, Nuevo León; una ubicación estratégica dentro del área metropolitana de Monterrey, ideal para operaciones de manufactura, logística y almacenamiento.

Características principales:

Área de terreno: 5,921 m² (63,733 ft²)

Área de construcción: 3,288 m² (35,396 ft²)

Altura libre: 9.75 m (32’)

Tamaño de bahía: 10.20 m x 39.08 m (33’–6” x 128’–3”)

Muelles de carga: 2 + 1 docks

Rampa de acceso: 1 rampa de concreto

Estacionamiento: 21 cajones

Iluminación natural: 4% con domos de acrílico

Estructura del edificio: Acero rígido

Muros: Concreto precolado

Techo: Standing seam roof

Espesor de piso: 15 cm (6”)

Subestación eléctrica: Según necesidades del cliente

Ventajas competitivas:

Ubicación privilegiada en parque industrial de alto nivel.

Infraestructura diseñada para eficiencia operativa.

Espacios funcionales para empresas en expansión.

Nave en renta zona de Guadalupe, dentro de parque industrial y sobre avenidad Benitu Juarez, con vialidades de facil acceso y muy cercas de las casetas de cobro a Reynosa y al Aeropuerto Mariano Escobedo. Nave de uso industrial pesado.

2,517 m2 Terreno
2,517 m2 Nave
Oficinas (shell)
1 Rampa
12.50 altura minima
14.10 altura maxima
Transformador 75 kva (si 300 kva)
prepacion para grua viajera de 10 toneladas
Firme 20 cms.
Muros precolados
5 cajones de estacionamiento
Ventilacion por gravedad
Colchoneta termica
Iluminacion LED
Sistema contra incendio (gabinete y mangueras)
Cisterna de Agua Potable
baños en zona de maniobras
Acceso controlado (si)
Acceso a trailer (si)
Vigilancia 24/7 (si)

Requisitos
2 depositos
1 mes x adelantado
contrato minimo 3 años
Aval o Fianza

precios sujeto a cambio sin previo aviso

*Fotos ilustrativas: de nave similar.*

PRECIO
· Precio de bodega: $355,743.90 MXN + IVA ($135.00/m2)
· Cuota de mantenimiento: Ya incluida

MEDIDAS
· Área total construida: 2,635.14 m2
· Área de bode

Renta nave industrial en La Leona, Colonia Evolución, C.P. 67200

Municipio Guadalupe, Nuevo León

Ver Ubicación

$355,743 MXN

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

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