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Gallegos Bienes Raices

Ubicada dentro del mejor submercado del Tijuana, Ciudad Industrial
Área rentable total: 53,174 SF / 4,940 m2
Altura Mínima: 37.5 Ft. / 11.43 m
Andenes: 3 (8’x10’)
Estacionamiento: 11 lugares
KVA: 300
Año construcción: 2024
Renta mensual: US$10/m²

- Otay, esta nave industrial ofrece una ubicación estratégica con conectividad inmediata a Blvd. de las Bellas Artes y Calle Uno Poniente, dos de las principales avenidas de la zona, ofreciendo cercanía y fácil acceso a la Garita de Otay (3 Km) y al Aeropuerto Internacional de Tijuana (5.5 Km).

Además de su excelente ubicación, esta propiedad es única debido a su gran altura (37.5 Ft.), espacio abierto con buena separación entre columnas y doble mezzanine para oficinas en el espacio sobre los cajones de estacionamiento (6,379 sq ft).  ID: EB-WT1669

Espacio diseñado para operaciones eficientes de manufactura ligera, almacenamiento y logística urbana. Ubicada en un corredor industrial activo, esta nave ofrece una combinación óptima de altura, funcionalidad y capacidad eléctrica para empresas que buscan rendimiento operativo sin sobredimensionar costos.

Especificaciones clave

Área rentable: 53,174 SF (4,940 m²)
3 andenes de carga y descarga
Altura libre: 37.7 ft, ideal para almacenamiento vertical
Capacidad eléctrica: 300 KVAs
Área de maniobra funcional para unidades de carga

Perfil ideal de usuario

Manufactura ligera y ensamble
Centros de almacenamiento y distribución
Operaciones logísticas de rotación media
Empresas que requieren altura para racks y eficiencia en espacio

Ventajas operativas

Altura superior al promedio para maximizar capacidad volumétrica
Infraestructura adecuada para procesos productivos y logísticos
Flujo eficiente de carga y descarga
Ubicación estratégica dentro de zona industrial consolidada

Una solución eficiente para empresas que buscan optimizar su operación en una nave funcional, bien ubicada y con especificaciones técnicas competitivas.

Bodega industrial en renta ubicada en el corazón de Otay, dentro de Ciudad Industrial, una de las zonas más consolidadas para operaciones logísticas, manufactureras y de distribución en Tijuana. Su localización estratégica permite un rápido acceso a las principales vialidades de la ciudad y se encuentra a solo 5 minutos de la garita comercial de Otay, facilitando el cruce y la conexión con Estados Unidos.

Características generales
- Superficie de construcción: 4,939 m²
- Área de oficinas: 592 m²
- Altura máxima: 13.8 m
- Capacidad eléctrica: 300 kVA
- Andenes: 3
- Rampa de acceso: 1
- Estacionamiento: 11 cajones

Especificaciones constructivas
- Construcción a base de bloque y metal
- Muros: bloque de concreto y lámina metálica KR-101
- Techo: KR-18
- Sistema contra incendios: gabinetes y mangueras

Ventajas de ubicación
- Fácil acceso a las principales vialidades y zonas de empleo
- Cercana a los clusters médicos, electrónicos y aeroespaciales de Tijuana
- Zona con infraestructura industrial consolidada y alto flujo operativo

Precio de renta
USD $ 46,920.50 mensuales

Propiedad ideal para empresas que buscan una bodega funcional, bien ubicada y con infraestructura adecuada para operaciones industriales y logísticas.
Contáctanos para mayor información o para agendar una visita. EasyBroker ID: EB-UZ9065

Edificio industrial de alta eficiencia diseñado específicamente para optimizar operaciones de manufactura ligera, ensamble y logística urbana de alto rendimiento. Su configuración destaca por una volu

Nave industrial disponible en renta en Mesa de Otay, Colonia Mesa de Otay, C.P. 22430

Municipio Tijuana, Baja California

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$ 46,930 USD

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

Amenidades y Servicios

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