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LCB INDUSTRIAL REAL ESTATE

?Desarrollo industrial de clase AAA ubicado dentro de una de las zonas con mayor actividad logística y comercial de la Ciudad de México.

Proyecto diseñado para empresas de almacenamiento, distribución, e-commerce, manufactura ligera y operaciones de última milla, ofreciendo infraestructura moderna, especificaciones institucionales y excelente conectividad hacia los principales corredores industriales, logísticos y comerciales de la ciudad.

? Zona/Submercado: Gustavo A. Madero
? Ciudad: Ciudad de México
? Tipo de propiedad: Nave Industrial AAA
? Operación: Renta

? Disponibilidades:
• 1,562 m²
• 1,976 m²
• 2,077 m²

Disponibilidad sujeta a cambios sin previo aviso.

✨ Características:
✔ Altura libre superior a 12 metros
✔ Piso de concreto de alta resistencia
✔ Andenes de carga
✔ Rampas hidráulicas
✔ Patio de maniobras
✔ Sistema contra incendios
✔ Seguridad y vigilancia 24/7
✔ Techumbre termoacústica
✔ Iluminación LED
✔ Sistema de cisternas
✔ Estacionamiento propio
✔ Servicios de agua, energía y telecomunicaciones.

? Ideal para:
• Centros de distribución
• Operaciones logísticas
• E-commerce
• Almacenamiento
• Manufactura ligera
• Distribución urbana
• Operaciones de última milla

? Ventajas de ubicación:
✔ Ubicación estratégica dentro de la Ciudad de México
✔ Excelente conectividad hacia importantes vialidades metropolitanas
✔ Cercanía a corredores industriales y logísticos consolidados
✔ Acceso eficiente para personal, proveedores y operaciones de distribución.

? Precio de renta: $220 MXN/m² + IVA
? Mantenimiento: 10% sobre el valor de la renta + IVA

? Disponibilidad inmediata

? Precios, condiciones y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.  ID: EB-WK4812

Nave Industrial en Renta 2,445 m² | Andenes para Tráiler Full | San Juan de Aragón | CDMX
Impulsa tu operación logística desde una de las ubicaciones más estratégicas de la Ciudad de México

Si tu empresa busca optimizar tiempos de distribución, mejorar la capacidad de almacenamiento y operar con acceso inmediato a las principales vialidades del Valle de México, esta nave industrial representa una excelente oportunidad.

Ubicada en la Colonia Ampliación San Juan de Aragón, Gustavo A. Madero, esta propiedad ofrece la infraestructura ideal para centros de distribución, operadores logísticos, empresas de e-commerce, comercializadoras, manufactura ligera y compañías que requieren una operación eficiente dentro de la Ciudad de México.

Su cercanía con Circuito Interior, Oceanía, Gran Canal, Eduardo Molina, Avenida Central y el Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México permite una conectividad privilegiada para distribución urbana y regional, reduciendo tiempos de traslado y mejorando la eficiencia de la cadena de suministro.

Características destacadas:

Superficie total: 2,445 m²
Altura máxima de 15 metros, ideal para almacenamiento vertical de alta capacidad
Piso de concreto pulido de alta resistencia para operación intensiva
Estructura metálica de alto desempeño
Cubierta KR-18 con aislamiento termoacústico
15% de iluminación natural para mayor eficiencia energética
Sistema de ventilación mediante louvers
2 andenes de carga y descarga con rampas niveladoras hidráulicas
Acceso para tráileres Full y cajas de 53 pies
Descargas al interior de la nave para mayor seguridad y control operativo
Acceso independiente para personal y vehículos ligeros
Oficinas integradas listas para acondicionarse según las necesidades de la empresa
Estacionamiento privado para empleados y visitantes
Control de acceso
Sistema de CCTV
Mantenimiento profesional del parque
Beneficios para tu operación
Mayor capacidad de almacenamiento gracias a su altura de 15 metros
Operaciones de carga y descarga más rápidas mediante andenes equipados
Seguridad operativa con descargas protegidas dentro del inmueble
Excelente conectividad hacia Ciudad de México y Estado de México
Infraestructura preparada para logística de última milla y distribución metropolitana
Espacios adaptables para crecimiento corporativo y expansión operativa

Ideal para:

Centros de distribución (CEDIS)
Operadores logísticos y 3PL
Empresas de e-commerce
Distribución de productos de consumo
Paquetería y mensajería
Industria farmacéutica
Refacciones automotrices
Electrónica y tecnología
Comercializadoras nacionales e internacionales
Almacenamiento especializado
Manufactura ligera
Empresas de importación y exportación

Una nave industrial diseñada para empresas que requieren eficiencia logística, infraestructura moderna y una ubicación estratégica dentro de uno de los mercados más importantes del país.

¡Agenda tu visita con nosotros hoy mismo!

**Precios antes de impuestos.  ID: EB-WE0615

*Fotos ilustrativas*.

*Bodega NO divisible*.

PRECIO
· Renta de bodega: $491,750.00 MXN + IVA ($250.00/m2)
· Cuota de mantenimiento: $49,175.00 MXN + IVA (10%)
· Mensualidad total: $540,925.00 MXN + 

Nave industrial disponible en renta en Mier y Pesado, Colonia Ampliación San Juan de Aragón, C.P. 07470

Delegación Gustavo A. Madero, DF / CDMX

Ver Ubicación

$491,750 MXN

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

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